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Existen diferentes ayudas al alquiler, según a quién van dirigidas. Con el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 en la mano, la ayuda general es de hasta 250 euros al mes (150 euros si alquilas una habitación); con personas a cargo o una discapacidad del 33 % o más, puede subir hasta el 40 % del alquiler. El pago es periódico y lo gestiona directamente tu comunidad autónoma (Ayudas al alquiler de Andalucía, Madrid, Cataluña, Galicia, Cantabria, Asturias, Comunidad Valenciana, Región de Murcia, Zaragoza etc.). Tienes el resto en las ayudas al alquiler por comunidades autónomas.
Debes tener en cuenta que cada comunidad autónoma (y Ceuta y Melilla) convoca estas ayudas con su propia convocatoria, así que el plazo de solicitud depende de la de tu comunidad: consúltala en su administración autonómica.
Casa 47 es la empresa estatal de vivienda pública del Gobierno de España, nacida de la reestructuración de la antigua Sepes, y su objetivo es ofrecer alquileres asequibles con su propio parque de viviendas. Lo más llamativo son sus contratos de hasta 75 años:
Si eres militar y te destinan a otra localidad a más de 100 km, el Ministerio de Defensa te paga una ayuda mensual para la vivienda para pagar tu casa en el nuevo destino: la compensación económica del INVIED, de 159,77 a 783,94 euros al mes según la localidad y tu empleo, durante un máximo de 36 meses.
Las ayudas del 50 % de la renta eran del plan anterior, el de 2022-2025, y ya no están en vigor. El plan 2026-2030 no crea una ayuda al alquiler específica por tener 65 años: se pide la ayuda general al alquiler, con su tope de 250 euros al mes.
La edad sí puede puntuar en el baremo que apruebe cada comunidad autónoma, y donde de verdad hay algo pensado para mayores es en las convocatorias autonómicas y en el complemento de las pensiones no contributivas que te contamos justo debajo.
Existe un complemento económico para quienes cobran una pensión no contributiva por invalidez o jubilación, no tienen vivienda en propiedad y residen, de manera habitual, en una vivienda alquilada.
Esta ayuda es de 525 euros al año, se tramita ante tu comunidad autónoma (o ante la Dirección Territorial del IMSERSO si vives en Ceuta o Melilla) y hay que reunir una serie de requisitos. Para 2026, el plazo para pedirla termina el 31 de diciembre. Los tienes todos en nuestra guía de ayudas para jubilados y pensionistas.
Los jóvenes que tengan 35 años o menos al pedirla tienen una ayuda propia, el Bono Alquiler Joven: hasta 300 euros al mes (200 euros si alquilas una habitación), sin pasar nunca del 60 % de lo que pagas. Se concede por dos años y, en municipios de 10.000 habitantes o menos, el alquiler máximo para pedirlo baja a 500 euros (250 euros si es una habitación).
El Gobierno ha aprobado un nuevo decreto de vivienda, que rige desde el 8 de octubre de 2026. El Congreso derogó el primero el 2 de octubre y el Gobierno lo volvió a aprobar casi igual el 6. Ahora tiene que convalidarlo la Diputación Permanente del Congreso, porque las Cortes están disueltas; si no lo convalida, vuelve a decaer, como pasó en abril con el de marzo. Te lo contamos entero en la guía del decreto de vivienda; para quien vive de alquiler, prevé:
La Junta de Andalucía dispone de una ayuda al alquiler para personas vulnerables que en su última convocatoria (2025) podía alcanzar hasta los 6.000 euros (500 euros al mes); comprueba si ya ha salido la de 2026 en nuestra guía de ayudas al alquiler en Andalucía. Para ello hay que pertenecer a colectivos vulnerables, tales como:
El Govern de las Islas Baleares tiene su propio bono de alquiler joven para 2026-2027: hasta 250 euros al mes durante un máximo de 24 mensualidades, para jóvenes de 35 años o menos con un alquiler de hasta 900 euros al mes (450 euros si es una habitación). También hay requisitos generales, como un límite de ingresos, y el plazo de esta convocatoria acaba el 30 de septiembre de 2026. Te lo explicamos con detalle en las ayudas al alquiler en Baleares.
Entre las ayudas al alquiler en Barcelona, el Ayuntamiento ha puesto en marcha una nueva ayuda al alquiler para que sus vecinos con menos ingresos no pierdan su casa. Va dirigida a los siguientes colectivos:
La prestación cubre la parte del alquiler que supera el 30 % de los ingresos de tu unidad de convivencia, con un mínimo de 20 euros y un máximo de 400 euros al mes, durante un máximo de 12 mensualidades, lo que daría como mucho 4.800 euros. La ayuda es por unidad de convivencia y se limita a una persona beneficiaria por domicilio.
Dentro del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, la persona o entidad vendedora de una vivienda protegida de forma permanente que la ofrece en alquiler con opción de compra a jóvenes (35 años o menos al firmar) puede recibir hasta 60.480 euros (33.600 euros más otros 26.880 euros).
Ojo: ese dinero no lo cobra el joven inquilino. Lo que gana el inquilino es poder vivir de alquiler en una vivienda protegida y decidir más adelante si la compra.
Los propietarios que ceden una vivienda vacía a un programa público de alquiler asequible o social pueden recibir, con el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, una ayuda de hasta 600 euros al mes por vivienda, que se suma a la renta del alquiler (limitada a su vez a 600 euros al mes, o al precio de referencia si es menor). A cambio, la ceden durante al menos siete años. Ese dinero lo cobra el propietario, no el inquilino.
Para poder solicitar las ayudas del Gobierno para la vivienda, es necesario cumplir con una serie de requisitos específicos, y el primero es que tu alquiler cumpla los requisitos para alquilar un piso. Además, debes tener en cuenta que estas condiciones cambian de una comunidad autónoma a otra, por lo que recomendamos siempre consultar los criterios en la convocatoria correspondiente.
Para fijar los límites de ingresos, el Gobierno usa el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples. El IPREM se actualiza cada año y sirve para marcar los ingresos máximos que puede tener una unidad de convivencia o familiar para optar a muchas ayudas públicas.
| Valor del IPREM | En 2026 |
| Diario | 20 € |
| Mensual | 600 € |
| Anual (12 pagas) | 7.200 € |
| Anual (14 pagas) | 8.400 € |
Con el plan 2026-2030, los ingresos anuales de las personas que viven en la casa tienen que ser iguales o inferiores a 5 veces el IPREM. Ese listón era de 3 veces en el plan anterior, así que si lo pediste hace años y te lo denegaron por ingresos, vuelve a mirarlo. Las comunidades autónomas pueden ajustar el criterio en su convocatoria por las diferencias de coste de vida, e incluso distinguir entre municipios.
| Tu situación | Veces el IPREM | Ingresos máximos al año |
| Caso general | 5 | 42.000 € |
| Familia numerosa general, monoparental o monomarental, discapacidad del 33 % o más, víctima del terrorismo | 5,5 | 46.200 € |
| Familia numerosa de categoría especial o discapacidad del 65 % o más | 6 | 50.400 € |
Las cifras salen del IPREM de 2026, que está en 600 euros al mes y 8.400 euros al año con 14 pagas, que es la referencia que usa el real decreto del plan.
El umbral sube a 5,5 veces el IPREM si eres familia numerosa general, familia monoparental o monomarental, tienes una discapacidad reconocida del 33 % o más, o eres víctima del terrorismo. Y llega a 6 veces el IPREM si eres familia numerosa de categoría especial o tienes una discapacidad reconocida del 65 % o más.
En primer lugar, tienes que ser titular de un contrato de alquiler o estar en condiciones de firmarlo (si te conceden la ayuda antes de firmar, tienes dos meses para hacerlo). A partir de ahí, ten en cuenta lo siguiente:
La ayuda general del plan estatal es la alternativa si no cumples los requisitos del bono alquiler joven. La cuantía es de hasta 250 euros al mes (150 euros si es una habitación); con personas a cargo o una discapacidad del 33 % o más, puede subir hasta el 40 % del alquiler.
El precio máximo del alquiler es de 1.000 euros, o de 600 euros en el caso de una habitación. Los topes de 600 euros, o de hasta 900 euros en algunos casos, eran del plan 2022-2025. La rebaja a 500 y 250 euros en municipios de 10.000 habitantes o menos es solo del Bono Alquiler Joven, no de esta ayuda general.
Para poder optar a estas ayudas hay que cumplir con una serie de requisitos:
Las madres solteras también disponen de una serie de ayudas al alquiler, aunque no forman parte del Plan Estatal de Vivienda, así como aquellos colectivos vulnerables. Estas ayudas se solicitan en las administraciones de cada comunidad autónoma. En algunas, el trámite está abierto de forma indefinida, como es el caso de la Comunidad de Madrid.
Las convocatorias y el procedimiento para solicitar la ayuda al alquiler los gestiona cada comunidad autónoma, y a menudo se reparten por municipios. En la web oficial de tu comunidad encontrarás cómo enviar tu solicitud y los pasos a seguir.
La ayuda se concede por dos años y, al terminar, tu comunidad autónoma puede prorrogarla hasta otros dos si sigues cumpliendo los requisitos: cuatro años como máximo. En el caso de las personas en situación de vulnerabilidad, el plazo llega a cinco años como máximo. Se cobra mes a mes y solo mientras esa vivienda siga siendo tu residencia habitual.
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 mantiene un programa de acceso a la vivienda dirigido a los colectivos más vulnerables. Estos colectivos son los que reconoce como tales tu comunidad autónoma e incluyen a:
Las ayudas cubren dos tipos de gastos: el alquiler como tal y los costes de mantenimiento, y se adaptan a las necesidades y circunstancias de cada persona.
Se puede llegar a percibir:
Estas ayudas se pueden conceder por un plazo de hasta 5 años como máximo. Puedes solicitarlas en el organismo correspondiente de tu comunidad autónoma o municipio. Algunos ayuntamientos tienen sus propias ayudas, con otras cuantías y plazos, como las ayudas al alquiler del Ayuntamiento de Valencia.
Como madre soltera, tu vía principal es la ayuda general al alquiler, y si tienes reconocida la condición de familia monoparental, te favorece: sube tu límite de ingresos a 5,5 veces el IPREM y tu comunidad puede subir el alquiler máximo hasta 1.600 euros. En muchas convocatorias, además, suma puntos en el baremo. Hemos reunido el resto de opciones en 4 ayudas para obtener una casa si eres madre soltera con hijos, y las que no son de vivienda, en las ayudas por hijos.
Durante unos años hubo topes fijos a la subida anual: 2 % en 2022 y 2023 y 3 % en 2024. Esos topes ya no están en vigor, y el que se aprobó en marzo de 2026 cayó cuando el Congreso no convalidó aquel decreto el 28 de abril.
El nuevo decreto de alquiler vuelve a limitar las subidas hasta el 31 de diciembre de 2027, si la Diputación Permanente lo convalida: si tu renta ya supera el límite del índice de referencia, no se puede subir y, en los demás casos, se aplica lo que pactéis y, sin pacto, la subida no puede pasar del 2 %. Además, el decreto prevé que, desde el 8 de octubre de 2026, la actualización anual de la Ley de Arrendamientos Urbanos se calcule con el IRAV, el índice de referencia del INE.
Con el contrato pasa algo parecido: el decreto prevé una prórroga extraordinaria de hasta dos años más, año a año y en las mismas condiciones, si la prórroga obligatoria de tu contrato de vivienda habitual termina antes del 31 de diciembre de 2028, o si termina la prórroga tácita o la tácita reconducción. Tienes que pedirla y estar al corriente del alquiler, y haberlo estado cada uno de los ocho meses anteriores. El casero puede negarse si necesita la vivienda para sí o para sus familiares, si pactáis otras condiciones o si firmáis un contrato nuevo.
Si vives en un piso con un contrato anterior al 9 de mayo de 1985, las reglas son otras: te las explicamos en la guía del alquiler de renta antigua, con quién puede heredar el contrato y hasta cuándo dura.
La suspensión extraordinaria de desahucios para hogares vulnerables que se aprobó con la pandemia se prorrogó dos veces por decreto, pero el Congreso derogó los dos, en enero y en febrero de 2026.
El nuevo decreto de alquiler, si la Diputación Permanente lo convalida, prevé que hasta el 31 de diciembre de 2030 el juzgado suspenda el desahucio de una persona vulnerable sin alternativa de vivienda cuando quien lo pide es una entidad que compra viviendas o carteras de préstamos hipotecarios impagados por un precio claramente inferior a su valor de tasación, para eludir la función social de la vivienda o maximizar su rentabilidad (no se aplica a entes públicos de vivienda social), incluso si ya hay sentencia mientras no se haya ejecutado el lanzamiento. Para el resto de casos fija otras reglas, que te contamos en la guía del decreto de vivienda.
Además, cuando se tramita un desahucio de tu vivienda habitual, el juzgado avisa de oficio a los servicios sociales y a las administraciones de vivienda. Ellos comprueban si estás en situación de vulnerabilidad y, si es así, pueden proponer una alternativa de alquiler social. Y el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 tiene una ayuda de hasta 1.000 euros al mes para personas desahuciadas de su vivienda habitual, que gestiona cada comunidad autónoma.
Puedes consultar el estado del trámite en tu perfil de la sede electrónica de tu comunidad autónoma, llamar a su consejería o departamento de vivienda o esperar a que se publiquen las listas oficiales con los beneficiarios.
Desde los 36 años ya no entras en el Bono Alquiler Joven, que es para quien tiene 35 años o menos al pedirlo. Tu vía es la ayuda general del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: hasta 250 euros al mes (150 euros si alquilas una habitación), con un alquiler de hasta 1.000 euros al mes y unos ingresos de hasta 5 veces el IPREM en el caso general; con personas a cargo o una discapacidad del 33 % o más, puede subir hasta el 40 % del alquiler. Si tienes 65 años o más, esa misma ayuda es la que se pide, y si cobras una pensión no contributiva y vives de alquiler, además tienes un complemento de 525 euros al año.
La vivienda por la que cobras tiene que ser tu residencia habitual y permanente durante todo el tiempo que recibas la ayuda. Si dejas de vivir en ella, debes comunicarlo a tu comunidad autónoma, que puede limitar la ayuda hasta esa fecha. Si te mudas a otro piso de alquiler, mira en la convocatoria de tu comunidad qué tienes que hacer para seguir cobrándola.
Vuelve a existir, pendiente del Congreso. El decreto de alquiler que aprobó el Gobierno, que rige desde el 8 de octubre de 2026, prevé que puedas pedir hasta dos años más, año a año, si la prórroga obligatoria de tu contrato de vivienda habitual termina antes del 31 de diciembre de 2028, o si termina la prórroga tácita o la tácita reconducción. Tienes que estar al corriente del pago y haberlo estado los ocho meses anteriores. El casero puede negarse si necesita la vivienda para sí o para sus familiares, si pactáis otras condiciones o si firmáis un contrato nuevo. En zona tensionada se aplica antes la prórroga propia de esas zonas, de hasta 3 años. Si la pediste el 1 o el 2 de octubre, el nuevo decreto no dice nada de esas solicitudes: lo prudente es volver a pedirla por escrito desde el 8 de octubre y guardar el justificante. Tiene que convalidarlo la Diputación Permanente del Congreso, porque las Cortes están disueltas por las elecciones; si no lo convalida, vuelve a decaer y queda la prórroga extraordinaria de la Ley de Arrendamientos Urbanos: como mucho un año, pidiéndola con un informe de vulnerabilidad de los servicios sociales, y el casero solo está obligado a aceptarla si es gran tenedor.
Redactora especializada en ayudas gubernamentales y comunicación, con experiencia en empresas y asociaciones sin ánimo de lucro. Fue redactora de Tus-Ayudas.es entre 2021 y 2022.
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Hola Andrea,
Si necesitas ayuda para pagar el alquiler, deberás esperar a que tu comunidad autónoma abra el plazo para solicitar el Bono Alquiler. Le aconsejo realizar también nuestro simulador de ayudas gratuito, para saber a qué otras prestaciones tiene derecho.
Un saludo 🙂
Tengo 51 años y quiero saber si tengo derecho a ayuda para comprar o alquiler por edad y empadronamiento creo que no vivo en murcia pero fui víctima de violencia de género con sentencia firme 4 años alejamiento y posterior ingreso en prisión por quebrantamientos de condena y hasta hace 4 años con tutor
Hola Sonia,
Deberás pedir las ayudas al alquiler para personas vulnerables cuando salga la convocatoria en tu comunidad autónoma, pero deberás tener primero un contrato de alquiler a tu nombre y estar empadronada en el mismo. Para las ayudas a la compra, deberás consultar la Sede Electrónica de tu comunidad. También te recomiendo realizar nuestro simulador de ayudas gratuito, para saber a qué otras ayudas puedes tener derecho.
Un saludo 🙂
Hola, soy madre separada. Este año no pude pedir la ayuda de alquiler, no me he enterado de que eran hasta el 4 de octubre. Me han comentado que hay otra ayuda más tarde, para personas vulnerables, pero no sé cuándo tengo que presentar solicitud. Si me podéis ayudar, gracias.
Hola Boyka,
Las ayudas al alquiler para el año 2024 están comenzando a publicarse ahora, pero la fecha de solicitarlo depende de cada Comunidad Autónoma. Revisa las fechas en la Sede Electrónica. Te aconsejo realizar nuestro simulador de ayudas gratuito para saber si puedes acceder a otras prestaciones.
Un saludo 🙂
¿Que ayudas tengo? Me han quitado a mi hijo porque sufro violencia vicaría,maltrato ps
Hola Seila,
Te recomiendo realizar nuestro simulador de ayudas gratuito, donde podrás consultar todas las ayudas a las que tienes derecho.
Un saludo 🙂
Hola somos matrimonio de Sevilla, yo estoy prejubilado con 64 años y mi mujer por enfermedad tiene la total permanente.
65% minusvalia y 50% movilidad.
Pagamos 800 euros de alquiler y queríamos saber si podemos solicitar alguna ayuda. gracias.
Hola Jose Luis,
Lo más probable es que cumpláis con los requisitos, pero deberéis esperar a que la Junta abra la convocatoria de ayudas al alquiler para personas vulnerables. Le recomiendo realizar nuestro simulador de ayudas gratuito para saber todas las ayudas a las que tienes derecho.
Un saludo 🙂