¿Qué es el programa Reviva Madrid?

El llamado programa Reviva Madrid es una iniciativa del Ayuntamiento de Madrid con la idea de darle uso a los pisos vacíos de la capital y gestionada a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS). Resumidamente, los propietarios ceden su vivienda a la EMVS de manera temporal a cambio de dinero y seguridad, mientras que los inquilinos pueden lograr un alquiler barato en Madrid, algo muy difícil de encontrar a día de hoy. Funciona de la siguiente manera dependiendo de si eres propietario o inquilino:

• Propietarios: ceden su vivienda al EMVS durante un periodo concreto, generalmente 7 años. Como recompensa, el Ayuntamiento les garantiza su cobro del alquiler mes a mes, incluso si el piso se queda vacío o si se producen impagos. En algunos casos, incluso financian reformas de hasta 45.000 euros sin intereses.
• Inquilinos: el EMVS les ofrece un alquiler barato en Madrid. Los precios suelen ser de un 20% por debajo del mercado, aunque lo relevante es que el inquilino nunca pagará más del 30% de sus ingresos por el alquiler.

En otras palabras, el Ayuntamiento de Madrid ejerce como una especie de intermediario de confianza, selecciona pisos vacíos y les busca un inquilino. Además de ofrecer al propietario seguridad, para que pierda el miedo a alquilar, y de darle a los inquilinos una alternativa de alquiler asequible en Madrid.

Requisitos del plan Reviva para alquiler de pisos baratos en Madrid

Como es lógico, el plan Reviva cuenta con condiciones para poder acceder a él, aunque a diferencia de otras iniciativas similares, no es necesario que se trate de personas en situación de vulnerabilidad, sino a ciudadanos que trabajan, pero que no pueden llegar a afrontar los caros alquileres de la capital. A continuación los requisitos a cumplir para el alquiler de pisos baratos en Madrid del plan Reviva:

• Llevar empadronado en el municipio de Madrid al menos un año antes de la presentación de la solicitud.
• No tener vivienda en propiedad.
• Destinar la vivienda a residencia habitual.
• Ingresos mínimos: como decimos, está destinado a personas que tienen ingresos y deben demostrar capacidad para pagar el alquiler. No hay una cifra exacta, pero se establece que la renta del piso no puede superar en un 30-40% los ingresos de la unidad familiar.
• Ingresos máximos: para unidades familiares pequeñas (un solo inquilino o parejas) los ingresos brutos anuales no podrán superar los 63.800 euros. El límite se incrementa si la unidad familiar es más grande.

Precios del programa Reviva, ¿de cuánto es el alquiler barato en Madrid?

No hay precios cerrados en el programa Reviva, ya que se adaptan al inquilino. Los descuentos suelen ser del 20% respecto a lo que costaría ese piso de alquiler en portales como Idealista. Una cosa que se tiene muy en cuenta es la regla que hemos mencionado antes del 30%, el inquilino nunca pagará más de ese porcentaje respecto a sus ingresos.

Los precios varían según la zona, tamaño y otras características. Como ejemplo, se han alquilado viviendas de dos dormitorios en zonas céntricas con precios entre los 450 y 700 euros mensuales; precios bastante económicos para tratarse de la capital.

Cómo solicitar pisos alquiler Madrid baratos con el plan Reviva

Para formar parte del plan Reviva Madrid tendrás que entrar en la sede electrónica del EMVS pinchando aquí y descargar el formulario en PDF titulado “Solicitud de inscripción para inquilinos”. Una vez lo hayas rellenado, pincha aquí o busca en la web el botón “Accede al formulario de inscripción”. En caso de ser propietario y querer acceder al programa Reviva entra pulsando aquí.

Si lo prefieres, podrás apuntarte presencialmente en las oficinas de la EMVS, en la calle Palos de la Frontera 13. Una vez inscrito correctamente, entrarás en la bolsa de pisos de alquiler baratos de Madrid del plan Reviva. Es importante que tengas actualizados tus datos económicos para facilitar que te den un piso lo más pronto posible.

Documentos que podrían pedirte

A continuación te dejamos una lista de documentos que deberías tener preparados porque podrían pedírtelos para solicitar uno de estos alquileres asequibles:

• DNI/NIE de todos los miembros de la unidad familiar.
• Libro de familia.
• Certificado de empadronamiento.
• Declaración de la renta.

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