El plan Reviva Madrid es el programa del Ayuntamiento de Madrid que capta pisos vacíos y los alquila, a través de la EMVS, entre un 15 % y un 20 % por debajo del precio de mercado. En Tus Ayudas te contamos qué requisitos de ingresos y empadronamiento piden, cuánto cuestan estos pisos y cómo inscribirte, para que sepas si es tu opción entre las ayudas de vivienda y de alquiler que hay en la capital.
Índice
El programa Reviva Madrid (ReViVa) es una iniciativa del Ayuntamiento de Madrid, no de la Comunidad, que gestiona la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS). No hay que confundirlo con los programas de alquiler de la Comunidad de Madrid, como el Plan Vive o el Plan Alquila, que tienen sus propios requisitos. Su idea es darle uso a los pisos vacíos de la ciudad: los propietarios se los ceden a la EMVS y esta los alquila a precio asequible. Funciona así según de qué lado estés:
El Ayuntamiento hace así de intermediario: el propietario cobra cada mes sin buscar inquilino y el inquilino accede a un alquiler asequible en la capital. Es una vía distinta de las ayudas al alquiler en Madrid que se cobran en dinero, porque aquí lo que recibes es el propio piso a un precio rebajado.
A diferencia de otros programas públicos, Reviva no está pensado para personas en situación de vulnerabilidad, sino para hogares con ingresos medios a los que el alquiler de la capital se les hace cuesta arriba. Estos son los requisitos:
El tope de 5,5 veces el IPREM en ingresos ponderados equivale a 63.800 euros brutos anuales para parejas o personas solteras y a 68.400 euros para familias de cuatro miembros.
Por abajo, por regla general no puedes quedar por debajo de 3 veces el IPREM. Si tus ingresos están por debajo de 3 veces el IPREM, la EMVS puede ofrecerte vivienda siempre que la renta no te suponga un esfuerzo superior al 30 % de tu renta disponible.
No hay un precio único: depende de la zona, del tamaño y de las características del piso.
Lo que sí está fijado son dos reglas. La renta queda entre un 15 % y un 20 % por debajo del precio de mercado de esa vivienda, que puedes comparar con el mapa de precios del alquiler. Y el inquilino nunca paga más del 30 % de sus ingresos por el alquiler.
Para optar a un piso tienes que inscribirte como demandante en ReViVa en la web de la EMVS: descargas la solicitud, la rellenas y la subes al formulario de inscripción de esa misma página. Si eres propietario y quieres ceder tu piso, la EMVS tiene un apartado propio para propietarios en la misma web.
Una vez inscrito, entras en la bolsa de demandantes del programa, de la que salen los inquilinos de las viviendas de Reviva.
Ten preparados estos documentos, porque podrían pedírtelos durante la solicitud:
Es del Ayuntamiento de Madrid, que lo gestiona a través de su empresa municipal de vivienda, la EMVS. Por eso, entre otros requisitos, hay que llevar al menos un año empadronado en la ciudad de Madrid: estar empadronado en otro municipio de la Comunidad no sirve.
No. Reviva es alquiler asequible para hogares con ingresos medios: piden unos ingresos ponderados de entre 3 y 5,5 veces el IPREM, con un tope de 63.800 euros brutos al año para una pareja o una persona sola. Por regla general no se entra con menos de 3 veces el IPREM, pero si tus ingresos están por debajo de 3 veces el IPREM, la EMVS puede ofrecerte vivienda siempre que la renta no te suponga un esfuerzo superior al 30 % de tu renta disponible.
Todavía no. El programa exige al menos un año de empadronamiento en la ciudad de Madrid, así que tendrás que cumplir ese año antes de inscribirte como demandante en la web de la EMVS.
No tienes que adelantarla tú: la EMVS te presta hasta 45.000 euros al 0 % de interés para reformar la vivienda y después los descuenta de la renta que te paga durante la cesión, que dura de 5 a 10 años.
Periodista (Graduado en Periodismo). Ha trabajado como redactor en Europa Press y en El Español (Omicrono y El Androide Libre), donde firmaba como Alex Branco. Desde 2025 se especializa en ayudas, subvenciones y prestaciones públicas en Tus-Ayudas.es, donde redacta la mayoría de las guías y verifica cada dato en fuentes oficiales (BOE, boletines autonómicos y Seguridad Social).
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HOLA BUEN DIA.COBRO UNA PENSION NO COTRIBUTIBA Y GRADO 3 DEPENDENCIA TENGO 78% DISCAPACIDAD.PUEDO SOLICITAR PISO EN ALQUILER EN MADRID.
Hola, Jairo:
Sí. Con una pensión no contributiva, un grado 3 de dependencia y un 78% de discapacidad reconocido, puedes solicitar vivienda de alquiler público en Madrid, y tu situación puntúa muy alto en los baremos. Los pasos:
1. Regístrate como demandante de vivienda pública: en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid (AVS) y en la EMVS del Ayuntamiento de Madrid. Conviene apuntarse en las dos.
2. Programa Reviva Madrid: como explicamos en este artículo, es una de las vías de alquiler asequible en la Comunidad; revisa si cumples los requisitos.
3. Servicios Sociales de tu distrito: pide el informe social. Con dependencia y discapacidad alta, tu solicitud es prioritaria.
Asegúrate de aportar los certificados de discapacidad y dependencia al inscribirte, porque son los que te dan la puntuación preferente. Puedes ampliar en nuestra guía del alquiler social.
También te invitamos a utilizar nuestro simulador gratuito para saber a qué ayudas podrías optar teniendo en cuenta tu situación concreta. Tan solo te llevará unos segundos.
Encantado de ayudarle y gracias por visitar Tus Ayudas,
Un saludo.