Pagar el alquiler de una vivienda en Madrid se lleva buena parte del sueldo, y por eso la Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento y el Estado tienen ayudas para cubrir una parte. En Tus Ayudas te explicamos las ayudas al alquiler en Madrid 2026: la de la Comunidad (el 50 % de la renta en la convocatoria 2025), el Bono Alquiler Joven, el Plan Alquila y el Plan Vive, los programas del Ayuntamiento y las deducciones en la renta, con sus cuantías, requisitos y cómo pedir cada una.
Índice
El Gobierno ha aprobado el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, en vigor desde el 24 de abril de 2026. Con él, la ayuda general al alquiler es de hasta 250 euros al mes (150 euros por habitación), ampliable hasta el 40 % de la renta cuando hay personas a cargo o una discapacidad igual o superior al 33 % (tuya o de las personas a tu cargo), y la de menores de 35 años de hasta 300 euros al mes (200 euros por habitación), con el límite del 60 % de la renta.
Pero el Estado no las paga directamente: es la Comunidad de Madrid la que pone en marcha el Plan en su territorio y convoca las ayudas, así que para pedirlas tendrás que dirigirte a ella. Cuando Madrid publique la convocatoria de 2026 se sabrá cómo aplica estas cuantías.
Tienes que tener la nacionalidad española, la de otro país de la Unión Europea, del Espacio Económico Europeo o de Suiza o, si eres extranjero no comunitario, estar en España en situación de estancia o residencia regular. Además, en la última convocatoria tu hogar tenía que estar en alguno de estos grupos:
En primer lugar, tienes que tener un contrato de alquiler y esa vivienda o habitación tiene que ser tu residencia habitual y permanente. En la línea para jóvenes basta con estar en condiciones de firmarlo.
También es clave que no seas propietario ni tengas el usufructo de otra vivienda. Hay excepciones, como el caso en el que no puedas disponer de esa vivienda por separación o por causas ajenas a tu voluntad, o que solo tengas una parte de ella porque la has heredado.
Por último, hay requisitos económicos: los ingresos anuales de tu unidad de convivencia tienen que estar dentro de unos límites mínimo y máximo, que cambian según el tipo de hogar. Esos límites se miden en veces el IPREM, que en 2026 tiene estos valores:
| Valor del IPREM | En 2026 |
| Diario | 20 € |
| Mensual | 600 € |
| Anual (12 pagas) | 7.200 € |
| Anual (14 pagas) | 8.400 € |
Con esos valores puedes calcular si entras. En esta tabla tienes el mínimo y el máximo de ingresos de toda la casa que fijaban las bases de la convocatoria 2025 para cada tipo de unidad de convivencia (si alquilas una habitación, solo cuentan los tuyos); la próxima convocatoria puede cambiarlos:
| Límites de ingresos de la ayuda al alquiler en Madrid (convocatoria 2025) | ||
| Tipo de hogar | Ingresos mínimos | Ingresos anuales máximos de toda la casa |
| Regla general (incluye los hogares con todos sus miembros mayores de 65 años) | 0,50 veces el IPREM | 3 veces el IPREM |
| Familias numerosas generales, unidades de convivencia con víctimas de terrorismo y con alguna persona con discapacidad (si el grado es del 33 % o más, mira la fila siguiente) | 0,50 veces el IPREM | 4 veces el IPREM |
| Familias numerosas especiales y unidades de convivencia con discapacidad del 33 % o más* | 0,50 veces el IPREM | 5 veces el IPREM |
| Familias monoparentales con cargas familiares, víctimas de violencia de género y hogares con todos sus miembros en paro y con las prestaciones agotadas | 0 € | 3 veces el IPREM (4 o 5 si además sois familia numerosa o hay discapacidad, según las filas de arriba) |
*Con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33 %. En la línea para jóvenes de 18 a 35 años, el mínimo es de 0 euros en todos los casos y el máximo, de 3 veces el IPREM: 4 veces si es familia numerosa general, hay discapacidad o eres hijo o hija de una víctima de violencia de género, y 5 veces si es familia numerosa especial o la discapacidad es del 33 % o más.
Las unidades de convivencia con alguna persona con discapacidad reconocida son uno de los colectivos de esta ayuda. En la convocatoria 2025 tenían un mínimo de ingresos de 0,50 veces el IPREM y un máximo de 4 o 5 veces el IPREM, según el caso (5 veces si el grado es igual o superior al 33 %, como ves en la tabla de arriba). Con el Plan Estatal 2026-2030, la ayuda general puede subir hasta el 40 % de la renta cuando hay personas a cargo o una discapacidad igual o superior al 33 % (tuya o de las personas a tu cargo); cómo lo aplica Madrid se sabrá con su convocatoria de 2026.
En la última convocatoria, la de 2025, el plazo para pedirla abrió el 4 de noviembre y cerró el 15 de diciembre de 2025. La solicitud se presentaba en el Registro Electrónico de la sede de la Comunidad de Madrid, con certificado digital; quien no está obligado a relacionarse electrónicamente con la Administración podía presentarla también de forma presencial. La ayuda cubre el 50 % de la renta mensual de la vivienda o la habitación. Eso sí, hay un tope en el precio del alquiler para poder optar a ella: la renta de la vivienda no puede superar los 600 euros al mes (hasta 900 euros para familias numerosas y en determinados municipios), y la de una habitación, los 300 euros (450 euros en los mismos supuestos).
A 15 de octubre de 2026, la Comunidad de Madrid todavía no ha abierto la convocatoria de 2026. Cuando lo haga se sabrá si mantiene estas cuantías o aplica las del nuevo Plan Estatal para la ayuda general y la de los jóvenes menores de 35 años.
Una vez cerrado el plazo, la Comunidad de Madrid revisa las solicitudes y publica primero una lista provisional de solicitudes admitidas y excluidas, con la causa de exclusión, y abre un plazo de 10 días hábiles para subsanar. Tramitadas las subsanaciones, publica la orden con los listados definitivos de admitidos y excluidos, y la resolución con las personas beneficiarias. Todo se consulta en la ficha de la convocatoria de la sede electrónica de la Comunidad de Madrid, buscando con tu DNI o el número de expediente.
Como referencia, en la convocatoria 2024 la lista provisional salió el 17 de julio de 2025. A 15 de octubre de 2026 no consta en la ficha oficial ni en el BOCM ninguna lista provisional ni definitiva de la convocatoria 2025; se publicarán en esa ficha cuando salgan.
Puedes comprobar el estado de tu solicitud en la ficha oficial de la convocatoria.
Ahora mismo no hay ninguna ronda abierta del Bono Alquiler Joven en la Comunidad de Madrid. La última, la del bono de hasta 250 euros al mes del plan estatal anterior, arrancó el 3 de febrero de 2025 con 31,8 millones de euros. No va por convocatoria competitiva, sino por concesión directa: se concede hasta que se agotan los fondos previstos, así que conviene vigilar la sede electrónica y no solo el boletín. La ayuda de hasta 300 euros para menores de 35 años del Plan Estatal 2026-2030 es otra distinta, que Madrid aún tiene que convocar.
El 22 de septiembre de 2026 salió una nueva lista de beneficiarios de esa ronda, con plazo hasta el 14 de octubre de 2026 (15 días hábiles) para aportar los justificantes de pago de 2024 y 2025 del bono alquiler joven de Madrid que no presentaron con la solicitud.
El Plan Alquila es un servicio gratuito de la Comunidad de Madrid que hace de intermediario entre propietarios e inquilinos. Al propietario le ofrece un seguro de impago de rentas durante 3 años y un seguro de hogar. Al inquilino le hace un estudio de solvencia (si sale desfavorable, le asesoran y le ofrecen alternativas, y puede presentar un avalista), le asigna un gestor personal que media con el propietario y le da asistencia jurídica durante todo el contrato de alquiler.
Por su parte, el Plan Vive Madrid ofrece viviendas de alquiler asequible construidas en suelo público. Para un hogar de dos miembros se exigen unos ingresos de entre 1,5 y 5,5 veces el IPREM en las viviendas de precio básico y de entre 1,5 y 7,5 veces en las de precio limitado, y la renta anual no puede superar el 35 % de los ingresos netos anuales. Se da preferencia a quien lleva varios años empadronado o trabajando en el municipio.
Si vives en la ciudad de Madrid, además de las ayudas de la Comunidad tienes las del Ayuntamiento, que gestiona a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS): el programa Reviva con su Bono Vivienda, y el SIA con conFIANZA joven.
Son dos programas dirigidos a públicos diferentes que comparten la misma idea: sacar al alquiler pisos que estaban vacíos.
Con el programa Reviva, el propietario cede su vivienda vacía a la EMVS durante un tiempo y, a cambio, recibe una renta mensual. La EMVS se encarga de gestionarla y alquilarla.
Si el piso necesita obras antes de alquilarse, la EMVS adelanta hasta 45.000 euros para la reforma, sin intereses, que se van descontando poco a poco de la renta que cobra el propietario. En enero de 2026 el programa llegaba a las 200 viviendas vacías recuperadas para el alquiler asequible.
El Bono Vivienda es la ayuda para los inquilinos de esas viviendas: cubre una parte del alquiler para que no destines más del 30 % de tus ingresos netos a pagarlo.
Te interesa si el conjunto de los ingresos (brutos) de tu unidad de convivencia está entre estas cifras:
| Requisitos económicos bono vivienda | ||
| Número de personas | Ingresos mínimos | Ingresos máximos |
| 1 | 3 veces el IPREM | 3,5 veces el IPREM |
| 2 | 3 veces el IPREM | 4 veces el IPREM |
| 3 | 3,5 veces el IPREM | 5,5 veces el IPREM |
| 4 | 3,5 veces el IPREM | 7 veces el IPREM |
| 5 o más | 3,5 veces el IPREM | 7,5 veces el IPREM |
Además, tienes que estar en alguna de estas situaciones (la lista exacta, con sus grados y edades, está en la web de la EMVS):
La cuantía depende de cada caso: se tienen en cuenta los ingresos de la unidad de convivencia, sus circunstancias personales y el coste del alquiler de la vivienda. Según la EMVS, el bono tiene un tope de 900 euros al mes y busca que no destines más del 30 % de tus ingresos netos al alquiler.
Se tramita con la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) del Ayuntamiento de Madrid, que publica en su web los requisitos al día y la forma de presentar la solicitud.
Para facilitar el alquiler de una vivienda, el Ayuntamiento de Madrid ofrece un servicio por el que un responsable media entre quien quiere alquilar su vivienda y los posibles inquilinos, ofreciendo garantías y facilitando la relación entre las dos partes.
Los requisitos para los inquilinos son tener unos ingresos inferiores a 8 veces el IPREM, y el servicio te permite visitar hasta 6 viviendas a un precio adecuado a tu renta.
Una de las trabas más habituales de los jóvenes al firmar un contrato de alquiler es pagar la fianza. Por eso existe el programa conFIANZA, con el que el Ayuntamiento adelanta el coste de la fianza a los jóvenes inscritos en el SIA, que después tienen que devolverlo.
Aunque no sea una ayuda directa, la Comunidad de Madrid mantiene varias deducciones autonómicas que devuelven dinero a inquilinos y propietarios en la declaración de la renta:
Existen otras ayudas que pueden ayudarte a pagar las facturas de casa, como el bono social de luz o el bono social térmico.
Si el piso en el que vives o al que vas a entrar necesita una reforma, tu casero puede pedir ayudas para la rehabilitación. Para mejorar el aislamiento está el Plan Renove de ventanas en Madrid, y para ahorrar en la factura de la luz, las ayudas para instalar placas solares.
Para quien prefiere comprar en lugar de alquilar están los avales ICO para la hipoteca.
Sí, la ayuda también cubre el alquiler de habitaciones. Lo que cambia es el cálculo de ingresos: solo cuentan los tuyos, no los de las demás personas que viven en el piso. En la convocatoria 2025, el precio de la habitación no podía pasar de 300 euros al mes (hasta 450 euros para familias numerosas y en determinados municipios).
Sí, si tu hogar está en alguno de los colectivos de la ayuda de la Comunidad de Madrid. En la última convocatoria (2025) no había un tramo por edad entre los 36 y los 64 años, pero podían pedirla las familias numerosas o monoparentales con cargas familiares, las víctimas de violencia de género o de terrorismo, los hogares con algún miembro con discapacidad, aquellos en los que todos los miembros son mayores de 65 años y aquellos en los que todos los miembros están en paro y han agotado sus prestaciones. La deducción por alquiler en la renta de Madrid es para menores de 40 años.
En la convocatoria 2025 se pedía el contrato o los contratos de alquiler vigentes durante 2025 (en la línea para jóvenes bastaba con estar en condiciones de firmarlo) y la declaración de la renta de 2024 de todos los miembros de la casa (o el certificado de imputaciones de Hacienda si no la presentaste), que la Comunidad puede consultar si lo autorizas. Según tu caso, también el documento que acredita la familia monoparental o el certificado del servicio público de empleo de que todos los miembros mayores de edad de la unidad de convivencia han agotado sus prestaciones.
Que no podrías pedir la ayuda de la Comunidad de Madrid: en la convocatoria 2025 la renta de una vivienda no podía pasar de 600 euros al mes, salvo familias numerosas y algunos municipios, con un tope de 900 euros. Si tienes menos de 40 años, te queda la deducción por alquiler en la renta: el 30 % de lo pagado, hasta 1.237,20 euros al año, si tu base imponible no pasa de 26.414,22 euros (37.322,20 euros en conjunta), lo pagado de alquiler supera el 20 % de esa base el casero ha depositado la fianza en la Agencia de Vivienda Social y la suma de las bases de toda la unidad familiar no pasa de 61.860 euros.
Redactora especializada en ayudas gubernamentales y comunicación, con experiencia en empresas y asociaciones sin ánimo de lucro. Fue redactora de Tus-Ayudas.es entre 2021 y 2022.
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Hola, Johana
Depende de los requisitos que ponga el casero.
Espero haber sido de ayuda 🙂
saludos
Hola cómo puedo pedir una ayuda para la renta ,rento un estudio de 550 euros me quedé sin trabajo osea más bien me han despedido por asistir a mis citas médicas estoy en espera de una biopsia de mamá y no me cubre el paro ni la seguridad social por qué al no estar trabajando no me puedo dar de de baja ,y como desempleada no aplicó al paro en oficina de desempleo ,tengo 50 años ,vivo sola ,he cotizado siempre a la SS ,siempre he estado trabajando
Hola Alma,
Deberás pedir la ayuda al alquiler cuando se abra el plazo en tu comunidad. Por el momento podrías ponerte en contacto con los servicios sociales o el SEPE, para que te expliquen si tienes derecho a alguna otra ayuda.
Un saludo😀
Tengo la habilitacion de violencia domestica y una discapacidad del 33/% que ayudas tengo segun la ley
Hola Laura,
Eso dependerá de tu situación personal, laboral y también de dónde residas. Por eso, lo mejor es que acudas a la oficina de los servicios sociales más cercana.
Un saludo🙂
Cómo iniciar el trámite para recibir la ayuda por alquilar un piso en la Comunidad de Madrid. Tengo 58 años y estoy siendo desalojada de mi domicilio habitual. Estoy cobrando el desempleo de larga duración de 485 euros x mes. Tengo una hija estudiante de 25 años. Gracias!
Hola Maritza,
Actualmente, no hay ningún plazo abierto para solicitar la ayuda al alquiler en Madrid. Le aconsejo acudir a los servicios sociales, allí podrán ayudarla de forma más transversal.
Un saludo 🙂
Hola quería saber las ayudas de madres solteras
Gracias
Hola Ileana,
Puedes consultarlas en nuestro artículo: ‘Ayudas para madres solteras trabajadoras y desempleadas‘.
Un saludo 🙂