1. La ayuda al alquiler para jóvenes: hasta 300 euros al mes

El marco vigente es el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, aprobado en abril de 2026. Toma el relevo del Plan 2022-2025 y de su bono alquiler joven de 250 euros al mes. Algunas comunidades todavía tramitan convocatorias del bono antiguo, así que mira siempre la de la tuya. La ayuda joven del plan nuevo se puede conceder con efectos desde el 1 de enero de 2026.

Ojo, porque el bono antiguo no está derogado: quien lo tenga ya concedido sigue cobrándolo hasta agotar sus dos años, y mientras tanto, en general, no puede pedir la ayuda del plan nuevo (salvo las excepciones para personas especialmente vulnerables).

Dentro de ese plan hay una ayuda pensada específicamente para que los jóvenes se emancipen. Es la más generosa de todas las que verás aquí y la que deberías mirar primero.

Requisitos para la ayuda al alquiler joven

El requisito que más pesa es el poder adquisitivo de quien la pide, y se mide con el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Tus rentas anuales tienen que ser iguales o inferiores a 5 veces el IPREM (42.000 euros). Ese umbral sube en dos casos concretos:

• 5,5 veces el IPREM (46.200 euros) si tienes una discapacidad reconocida del 33 % o más, o si eres hijo o hija de una víctima de violencia de género.
• 6 veces el IPREM (50.400 euros) si tu discapacidad reconocida es del 65 % o más.

El IPREM lo fija la Ley de Presupuestos Generales del Estado y, como los presupuestos siguen prorrogados, en 2026 mantiene el valor de 2023:

Del cómputo de ingresos se descuentan las prestaciones y ayudas de la Ley de Dependencia y las pensiones de incapacidad o jubilación no contributivas.

El tipo de vivienda que se subvenciona

• La vivienda tiene que ser tu residencia habitual y permanente. Se justifica con el certificado o volante de empadronamiento. Si todavía no vives allí, tienes dos meses desde la concesión para aportarlo.
• El alquiler no puede pasar de 1.000 euros al mes si es una vivienda entera, ni de 600 euros al mes si alquilas una habitación en un piso compartido.
• En municipios de 10.000 habitantes o menos esos topes bajan a 500 y 250 euros respectivamente.
• Tu comunidad autónoma puede subir el tope si justifica con estudios que en su territorio los alquileres son más caros, pero solo con el visto bueno previo del Ministerio de Vivienda.

Cuándo NO te la pueden dar

• Si eres propietario o usufructuario de alguna vivienda en España, salvo que acredites que no puedes disponer de ella por separación o divorcio, que no puedes habitarla por cualquier otra causa ajena a tu voluntad, o que resulta inaccesible por una discapacidad reconocida del 33 % o más.
• Si tu casero es familiar tuyo de primer o segundo grado de consanguinidad o afinidad.
• Si eres socio o partícipe de la persona o empresa que te alquila, salvo cooperativas de vivienda sin ánimo de lucro.

¿Cuánto se paga a los jóvenes en la ayuda para alquilar una vivienda?

La ayuda es de hasta 300 euros al mes por una vivienda y de hasta 200 euros al mes por una habitación. En los dos casos hay un tope adicional: nunca puede superar el 60 % de lo que pagas de alquiler.

Un caso práctico: si el alquiler de tu vivienda es de 900 euros al mes, el 60 % serían 540 euros, pero la ayuda nunca pasa de 300 euros. Así que cobrarías 300 euros y de tu bolsillo saldrían 600 euros.

Duración de la ayuda al alquiler

La ayuda se concede por dos años. Al terminar ese plazo, tu comunidad autónoma puede prorrogarla hasta dos años más si sigues cumpliendo todos los requisitos, así que el máximo son cuatro años.

¿Se puede combinar con otras ayudas al alquiler?

No. Esta ayuda es incompatible con cualquier otra ayuda pública para pagar el alquiler, la conceda el Estado, tu comunidad autónoma o tu ayuntamiento. El plan deja fuera de esa incompatibilidad las ayudas que comunidades, ayuntamientos, otras entidades públicas, ONG o asociaciones den a colectivos concretos: víctimas de violencia de género, de violencia sexual o de trata con fines de explotación sexual, familias monoparentales o monomarentales, personas desahuciadas, sin hogar o en situación de emergencia habitacional, y otras personas especialmente vulnerables.

Cómo solicitar la ayuda al alquiler

Cada comunidad autónoma tramita y resuelve estas ayudas, así que tendrás que acudir al portal de vivienda de la tuya. En la ayuda joven, el plan pide a las comunidades que mantengan la convocatoria abierta de forma continuada y permanente, pero cada una la gestiona a su ritmo y muchas todavía están adaptando sus bases al plan nuevo durante 2026. Las convocatorias anteriores sí podían cerrarse: la del bono alquiler joven de Andalucía de 2025 cerró el 22 de junio de 2026 al llegar a 15.000 solicitudes.

2. La ayuda al alquiler general: desde 250 euros al mes

Si no encajas en la ayuda joven, el mismo plan tiene una ayuda al alquiler general, sin límite de edad, que también puedes solicitar aunque seas joven. Cambian tres cosas respecto a la anterior.

• La cuantía: 250 euros al mes por una vivienda y 150 euros por una habitación, que pueden subir hasta el 40 % del alquiler si tienes personas a tu cargo o hay una discapacidad del 33 % o más. Con un alquiler de 1.000 euros, eso son hasta 400 euros al mes.
• El umbral de renta: si alquilas una vivienda entera se suman los ingresos de todos los que viven en ella, figuren o no en el contrato; si alquilas solo una habitación cuentan únicamente los tuyos. El límite es de 5 veces el IPREM, y sube a 5,5 veces para familias numerosas de categoría general, monoparentales o monomarentales, discapacidad del 33 % o más y víctimas de terrorismo. Llega a 6 veces para familias numerosas de categoría especial o discapacidad del 65 % o más.
• El tope del alquiler: 1.000 euros, pero tu comunidad puede elevarlo hasta 1.600 euros para familias numerosas, monoparentales o monomarentales o con una discapacidad del 33 % o más.

Duración e incompatibilidades de la ayuda general

La duración es la misma, dos años prorrogables a otros dos, y también es incompatible con cualquier otra ayuda al alquiler, salvo las que tu comunidad, tu ayuntamiento u otras entidades concedan a personas especialmente vulnerables (víctimas de violencia de género, familias monoparentales, desahucio, sin hogar…).

3. La deducción por alquiler en la declaración de la renta

Muchas comunidades autónomas mantienen una deducción por alquiler de vivienda habitual para jóvenes en el IRPF. No es una ayuda que se solicite: se aplica al hacer la declaración de la renta y te devuelve una parte de lo que has pagado. A diferencia de las ayudas del plan estatal, esta no te la quita cobrar una ayuda al alquiler: es un beneficio fiscal y no una subvención, y la Ley General de Subvenciones lo deja fuera de ese concepto. Eso sí, en algunas comunidades la ayuda te reduce lo que puedes deducirte: en Castilla y León solo te deduces la diferencia entre lo que has pagado y lo que has cobrado de ayudas públicas por el alquiler, y en la Región de Murcia la deducción se calcula solo sobre las cantidades no subvencionadas.

La deducción estatal del 10 % que prevé el decreto de alquiler

El decreto de alquiler aprobado por el Gobierno, en vigor desde el 8 de octubre de 2026, prevé además una deducción estatal del 10 % de lo que pagas por el alquiler de tu vivienda habitual, sin límite de edad, si tu base imponible es inferior a 33.007,20 euros. El 10 % se calcula sobre un máximo de 11.630 euros de alquiler al año si tu base imponible no pasa de 23.007,20 euros, y ese máximo va bajando entre 23.007,20 y 33.007,20 euros. Tampoco puedes ser titular, ni tú ni tu unidad familiar, de otra vivienda a menos de 50 kilómetros durante al menos la mitad del año.

Prórroga, subida del alquiler y caseros: lo que prevé el decreto

El decreto prevé también una prórroga extraordinaria de hasta dos años, que el inquilino debe pedir, para los contratos vigentes cuya prórroga obligatoria termine antes del 31 de diciembre de 2028 (o acabe la tácita), si estás al corriente de pago y lo has estado cada uno de los 8 meses anteriores. Y prevé un tope del 2 % a la subida anual hasta finales de 2027 cuando no hay nada pactado; si tu renta ya supera el límite del índice de referencia de precios, no te la podrían subir nada. Si pediste la prórroga el 1 o el 2 de octubre, el nuevo decreto no dice nada de esas solicitudes: lo prudente es volver a pedirla por escrito desde el 8 de octubre y guardar el justificante.

Si la Diputación Permanente lo convalida, el decreto también reducirá el IRPF de los caseros que no sean grandes tenedores, con distintos porcentajes según el caso. Si firman un contrato nuevo con una rebaja de renta de más del 5 % o alquilan por primera vez, se reducirían desde el 85 % del rendimiento si el inquilino tiene de 18 a 35 años, el 90 % si la vivienda está en zona tensionada y el 95 % si se dan las dos cosas. Con varios inquilinos, solo contaría la parte de los que cumplen la edad.

Ojo, porque todavía no es definitivo: tiene que convalidarlo la Diputación Permanente del Congreso, porque las Cortes están disueltas por las elecciones del 29 de noviembre. Si no lo convalida, vuelve a decaer, como ya pasó el 2 de octubre con el primer decreto y en abril con otro decreto de alquiler. Tampoco está claro aún desde qué declaración de la renta se podrá aplicar la deducción.

Deducciones por alquiler comunidad por comunidad

Estas son las deducciones autonómicas por alquiler que recoge hoy la ley de cada comunidad. Empezamos por las cinco primeras, de Andalucía a Cantabria, con la edad, el límite de renta y lo que te puedes deducir:

Deducciones por alquiler de Castilla-La Mancha a Galicia

En estas cinco comunidades el límite de renta de Castilla-La Mancha, Castilla y León y Cataluña se mide después de restar el mínimo personal o por descendientes: no es tu base imponible completa:

Deducciones por alquiler de Madrid a la Comunitat Valenciana

Y estas son las cuatro que faltan. Fíjate en que La Rioja y la Comunitat Valenciana miden el límite con la base liquidable, no con la base imponible, y en que Murcia admite también a familias numerosas:

Qué renta cubren y dónde no hay deducción autonómica

Son las condiciones vigentes hoy (septiembre de 2026) para el alquiler que pagas en 2026, el que declararás en la renta que se presenta en 2027; una comunidad puede cambiarlas antes del 31 de diciembre de 2026. Algunas han cambiado respecto a la renta de 2025: Extremadura, por ejemplo, subió sus límites de renta con efectos desde el 1 de enero de 2026. En Aragón no hay una deducción general por alquiler para el inquilino; solo una muy concreta para quien alquila su vivienda habitual tras una dación en pago. Navarra, Álava, Bizkaia y Gipuzkoa tienen su propio IRPF: consulta su hacienda foral.

Requisitos previos que pueden tumbar la deducción

Varias comunidades ponen requisitos previos que mucha gente pasa por alto y que dejan la deducción fuera de juego. Madrid y Galicia piden que tu casero haya depositado la fianza en el organismo de vivienda de la comunidad y que tengas el justificante (en Galicia, o la denuncia si no te lo da); Extremadura, haber pagado el impuesto de transmisiones patrimoniales del contrato o justificar que estás exento; Murcia, haber presentado el modelo de ese impuesto; e Illes Balears, un contrato de al menos un año y no tener otra vivienda a menos de 70 kilómetros durante al menos la mitad del año. Compruébalo antes de contar con el dinero.

4. Las ayudas al alquiler de tu comunidad autónoma

Además del plan estatal, cada comunidad saca sus propias convocatorias, con requisitos y plazos distintos, que recogemos una a una en las ayudas al alquiler por comunidades autónomas: el bono alquiler joven de Andalucía, Madrid, Castilla-La Mancha, Extremadura, Canarias o la Comunitat Valenciana, o las ayudas al alquiler en Cataluña, entre otras. Si ya cobras la ayuda al alquiler del plan estatal no puedes cobrar además la de tu comunidad, salvo que seas una persona especialmente vulnerable (víctima de violencia de género, familia monoparental, persona desahuciada, sin hogar…): estas convocatorias son la alternativa cuando la estatal está cerrada, no un complemento.

5. Los bonos sociales de luz, agua y gas

No son ayudas al alquiler, pero sí bajan la factura de la casa en la que vives, y algunos jóvenes con pocos ingresos cumplen sus requisitos sin saber que existen. Las incompatibilidades del plan estatal se refieren a otras ayudas para pagar el alquiler; el bono social eléctrico y el térmico no lo son, así que no chocan con ellas.

• El bono social de la luz, que descuenta un porcentaje de la factura eléctrica.
• El bono social térmico, un pago anual para calefacción que se concede de forma automática a quien tuviera el de la luz a 31 de diciembre del año anterior.
• El bono social del agua, que depende de tu ayuntamiento.