❓¿Dónde se piden las ayudas a la rehabilitación?
Las ayudas a la rehabilitación dependen de cada comunidad autónoma y se suelen tramitar
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La rehabilitación de una vivienda aporta numerosos beneficios porque, además de un incremento en la calidad de vida, los ciudadanos también pueden reducir sus facturas de electricidad gracias a la mejora de la eficiencia energética. Si estás pensando en rehabilitar tu casa, echa un vistazo a todas las ayudas que podrías pedir para ahorrarte un dinero. Si estás de alquiler, puedes comentarle a tu casero la existencia de estas ayudas.
Índice
¿Por qué se dan ayudas para rehabilitar una vivienda?
Hasta un 80% de las viviendas españolas se construyeron antes de 1980 y, desde entonces, no se han rehabilitado. Por este motivo, el Gobierno, junto con el apoyo de la Unión Europea, ha establecido varios planes de rehabilitación que afectan a las viviendas en todo el territorio español.
Condiciones de las ayudas a rehabilitación de una vivienda 2025
Con el objetivo de mejorar la sostenibilidad de las viviendas y su eficiencia energética, se publicó en el Plan Estatal de Vivienda (2021-2027), un Programa dirigido a la subvención de obras de mejora en viviendas.
- La ayuda debe destinarse íntegramente a la rehabilitación de la vivienda.
- Esta ayuda puede complementarse con otros programas, como el de la mejora de la seguridad y accesibilidad de viviendas.
¿Quién puede pedir la ayuda para rehabilitar una vivienda en 2025?
Puede ser solicitada por personas físicas, pero también pueden optar a ella cooperativas o empresas privadas.
Puedes pedir esta ayuda en caso de que seas propietario de una vivienda individual (chalet), agrupada (chalet pareado) o de una vivienda dentro de una comunidad, urbanización o residencia colectiva (pisos).
En función del tipo de vivienda será necesario certificar algunos hechos:
| Condiciones de rehabilitación y documentación para viviendas individuales, chalets y pareados | |
| Condición | Documentación necesaria |
| La vivienda tiene que estar construida (finalizada) desde antes de 1996. | Escrituras de la vivienda. |
| Ha de ser la vivienda habitual y permanente de los dueños o arrendatarios. | Certificado de empadronamiento |
| Tiene que necesitar una rehabilitación. | Informe técnico que lo acredite |
| Tiene que estar establecido qué cambios se tienen que realizar en la vivienda. | Proyecto o memoria técnica de la adecuación |
| Condiciones de rehabilitación y documentación para viviendas de residencia colectiva y pisos | |
| Condición | Documentación necesaria |
| La vivienda tiene que estar construida (finalizada) desde antes de 1996. | Escrituras de la vivienda, nota registral, o consulta de los datos catastrales. |
| Ha de ser la vivienda habitual y permanente de al menos el 50% de los dueños o arrendatarios. | Certificado de empadronamiento.En el caso de que en una vivienda esté habiendo un cambio de inquilinos de alquiler, estos no se tendrán en cuenta. |
| El 70% de la edificación (sin bajos o plantas inferiores a la rasante) ha de tener uso residencial. | Escrituras de la vivienda, nota registral, o consulta de los datos catastrales. |
| Los vecinos deben de estar de acuerdo en realizar la rehabilitación. | Autorización firmada de todos los vecinos. |
| Tiene que necesitar una rehabilitación. | Informe técnico que lo acredite. |
| Tiene que estar establecido qué cambios se tienen que realizar en la vivienda. | Proyecto o memoria técnica de la adecuación. |
Se trata de una ayuda aplicable a todo el territorio español. Esto significa que puedes vivir en cualquiera de las Comunidades Autónomas (Madrid, Andalucía, Asturias, Galicia, etc.) para solicitar esta ayuda.
Ayudas a la rehabilitación de una vivienda para mejorar la eficiencia energética
Viviendas unifamiliares (chalets, pareados, fincas…)
- Las obras que estén dirigidas a mejorar el aislamiento térmico de la vivienda para reducir el consumo energético.
- Todas las acciones relacionadas con la instalación o sustitución de nuevos sistemas de refrigeración, calefacción, agua caliente y ventilación.
- Instalación de equipos con los que poder consumir energías renovables.
- Las obras que favorezcan un mayor aislamiento del ruido.
- Las que reduzcan la concentración de radón en un 50%.
Viviendas colectivas (bloques de pisos)
- Las obras que estén dirigidas a mejorar el aislamiento térmico del edificio para reducir el consumo energético.
- Todas las acciones relacionadas con la instalación o sustitución de nuevos sistemas de refrigeración, calefacción, agua caliente y ventilación.
- Instalación de equipos con los que poder consumir energías renovables.
- Las obras que favorezcan un mayor aislamiento del ruido.
- Mejoras de eficiencia energética en zonas comunes.
- Adecuación de la zona de depósito de residuos conjunta para su correcto reciclaje.
- Instalaciones domóticas y sensoriales.
- Instalación de fachadas vegetales.
- Instalaciones que estén en línea con el fomentar la movilidad sostenible: puntos de carga, aparcamiento de bicicletas, etc.
- Acondicionamiento de los espacios propios de la parcela y suelo.
¡Conoce todas las ayudas que puedes pedir!
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¿Cuánto se subvenciona en la rehabilitación de viviendas para mejorar la eficiencia energética?
Si tienes una vivienda unifamiliar
En función del tipo de vivienda y de los ingresos de la unidad de convivencia, la cuantía de la ayuda varía:
- A nivel general, la cuantía máxima para viviendas unifamiliares es de 12.000 euros, no pudiendo superar nunca el 40% del coste total de la rehabilitación.
- En caso de que la vivienda esté considerada Bien de Interés Cultural se le podrán sumar 1000 euros más, llegando hasta los 13.000 euros.
- Cuando los ingresos de la unidad de convivencia son inferiores a 3 veces el Indicador de Público de Renta de Efectos Múltiples (24.318.8 euros), el porcentaje de subvención puede llegar hasta el 75%.
- Si en la unidad de convivencia hay una persona discapacitada, la ayuda puede llegar a 18.000 euros y si tiene una discapacidad mayor, 24.000 euros.
Si tienes una vivienda colectiva
- La ayuda máxima no podrá ser mayor que 8.000 euros por vivienda. Es decir, si en el edificio hay 10 viviendas, el valor total de la rehabilitación tendrá que ser inferior a 80.000 euros. Tampoco podrá suponer más del 40% de la inversión.
- Cuando los ingresos de una unidad de convivencia de una vivienda concreta son inferiores a 3 veces el Indicador de Público de Renta de Efectos Múltiples (24.318.8 euros), el porcentaje de subvención de esa vivienda puede llegar hasta el 75%. En este caso la gestión de la subvención se tratará aparte.
- Si en la vivienda colectiva hay una persona discapacitada, la ayuda puede llegar a ser de 12.000 euros por cada vivienda y si tiene una discapacidad mayor, 16.000 euros.
Ayudas de rehabilitación para mejorar la accesibilidad y seguridad de las viviendas
Hoy en día, existen muchas viviendas que no están preparadas para que algunas personas con discapacidad o problemas de movilidad las utilicen cómodamente. Por ese motivo, el Gobierno incluyó dentro del Plan Estatal de Vivienda un apartado para poder subvencionar la adaptabilidad de estas viviendas.
¿En qué casos puedo pedirlas?
En el caso de que las modificaciones que vayas a realizar estén relacionadas con los puntos que tratamos a continuación.
- Conservación: estructura, fachadas, cimientos o acciones dentro de la vivienda cuando sea necesario por un motivo higiénico.
- Accesibilidad. Podrás solicitar la ayuda en caso de que vayas a:
- Instalar los medios necesarios para poder hacer la edificación más accesible (ascensores, rampas, salvaescaleras…).
- Promover una mejor accesibilidad a zonas comunes: instalación de medios que faciliten el acceso a las zonas de uso compartido, como salvaescaleras para piscinas o caminos para jardines.
- Iluminar.
- Incluir elementos de comunicación (videoporteros).
- Instalar herramientas domóticas que ayuden en el día a día a mayores o discapacitados.
¿Cuánto dan?
- En el caso de las obras o modificaciones en viviendas relativas a conservación, la ayuda máxima será de 3.000 euros por vivienda y, en el caso de las ayudas a la accesibilidad, 8.000 euros. No pudiendo superar el 40% del coste total de la obra.
- Si reside una persona discapacitada que así lo acredite, el límite será de hasta 14.000 euros por vivienda, llegando a 17.000 euros, si la discapacidad es grave.
- El límite subvencionable, tanto si reside una persona discapacitada como mayor de 65 años, llegaría hasta el 75%.
- Si la edificación o vivienda está considerada como Bien de Interés Cultural, la cuantía se incrementa en 1000 € por vivienda.
- Cuando los ingresos de una unidad de convivencia de una vivienda concreta son inferiores a 3 veces el Indicador de Público de Renta de Efectos Múltiples (24.318.8 euros), el porcentaje de subvención de esa vivienda puede llegar hasta el 75%.
Otras ayudas de rehabilitación que te pueden interesar
También están disponibles otras ayudas, como el plan renove ventanas que pueden ayudar a mejorar el aislamiento de la vivienda. Esto hará que tengas un gasto energético mucho mejor si, además, renuevas tus electrodomésticos o tu caldera a otros más eficientes.
En caso de que el pago de tus facturas sea lo que más te preocupe, puedes solicitar el bono social luz o térmico.
Recuerda, también, que puedes deducirte parte de la obra, compra o alquiler de la vivienda.
También existen ayudas e indemnizaciones en casos de catástrofes naturales, como incendios o inundaciones.
Formo parte de una comunidad de vecinos y estoy en la Directiva como administradora.
Solicito información de los pasos a seguir para pintar las fachadas de las 23 viviendas y zonas comunes. Pertenecemos al Instituto Canario de la Vivienda.
En calidad de viviendas sociales los presupuestos son elevados y no podemos hacer frente al total de los importes.
Gracias.
Hola María Candelaria,
Deberá solicitar información en la administración de su comunidad autónoma.
Un saludo 🙂
Dónde tengo que solicitar la ayuda para acondicionar dos baños .Uno en planta baja y otro segunda planta de la vivienda. Soy de Tenerife y yo tengo 67% discapacidad y mi marido un 38%. Hasta cuando es el tiempo para solicitar ayuda.
La vivienda es de protección oficial y finaliza el contrato 30años posterior a la firma de la hipoteca. También aporto dato que la vivienda aproximado fue entregada en el 1982.
Gracias
Hola María Candelaria,
Deberá consultar la información y los plazos en el Instituto Canario de la Vivienda.
Un saludo 🙂
Era para saber si es verdad que hay ayudas para poder arreglar la casa, hacer obras.
Hola Yolanda,
Sí, estas ayudas existen y las gestionan las diferentes comunidades autónomas. Por lo que deberás consultar la convocatoria en la Sede Electrónica de la comunidad donde resida.
Un saludo 🙂
Paso una situacion complicada y necesitaria respuesta a algunas cuestiones relacionadas con la rehabilitacion de mi vivienda en la provincia de Albacete,esta sufrio en Septiembre 2024 inundacion por dana a pesar de que esta cuenta con seguro del hogar con suficientes coverturas al entrar consorcio por el suceso inundacion los peritos de ambas partes estan en desacuerdo respecto al siniestro y 6 meses despues aun no me han dado soluciones,el problema es que la casa tiene graves daños estructurales que nos han puesto en riesgo a mi famila y a mi primero por que la salubridad de la casa se ha perdido y esta infestada de mohoo y otros patogenos,mi hija pequeña y yo sufrimos infeccion virica y tenemos hongos en manos y cara,se ha perdido la eficiencia energetica por los daños del agua en cimentacion y capilaridad que esta comprometiendo toda la casa y existe colapso de la misma lo que hace que no sea seguro vivir en ella.En Octubre con dana Valencia y vecinos de Letur me entere de las ayudas del gobierno para catastrofes no sabia de su existencia hasta que lo oi en tv ,no se me inunda la casa todos los dias pues las solicite y me fueron denegadas por que se me habia pasado el plazo que era de un mes con lo que si me entere finales de Octubre y lo mio paso el 3 de Septiembre ya llegaba tarde,pense que la ampliacion de los plazos seria para todos y las volvi a solicitar y denegadas misma razón,quisiera saber si hay forma alguna de acceder a otras ayudas para poder rehabilitar la casa y subsanar todos los problemas que hacen inabilitable la misma ,el Ayuntamiento tiene conocimiento de la situacion y no ha hecho nada al respecto pues puede que exista resposabilidad por parte del mismo debido al escaso o nulo mantenimiento de la red publica de saneamiento debido a que el tubo general pasa por debajo de mi vivienda y es posible que el retroceo cuando la lluivia es torrencial como viene siendo habitual ultimamente por aqui y la falta de seccion para todas las casas que sin control ninguno por parte del consistorio han ido accediendo y manipulando sin permiso ninguno y suministro de agua potable donde ocurre que la misma esta abierta por rotura de la canalizacion de la misma donde pasa de ser agua potable a agua contaminada y perjudicial para su consumo y la perdida de un bien tan preciado y que a otros les falta como es el agua dejandola correr con reparaciones absurdas siendo visible como esta corre filtrandose y lavando por todo sitio que pasa ,supongo por este motivo no me responden ni viene el tecnico como solicite a ver como esta mi casa pues es inabitable .Pueden informarme de si podria acceder a algunas ayudas tales como hacer segura la residencia en mi vivienda reparando cimentacion,reparar grietas,aislamientos ,impermeabilizacion de fachada ,recuperar la eficiencia energetica ya que las ventanas por los movimientos han perdido la estanqueidad,recuperar la salubridad pudiendo desinfectar y hacer desaparecer los patogenos y quitar la contaminacion del aire que se respira en mi casa ,cada dia que pasa el problema se hace mas grande ahora que los hongos estan en maderas y ropas ajuar ,camas,etc me tendre que desacer de todo ,por esto les pediria me informen cuanto antes para una cosa u otra .Gracias
Hola Monika,
Siento que esté pasando por esa situación. Las únicas ayudas que podría solicitar serían ayudas de la propia comunidad autónoma, por ejemplo, el plan renove ventanas o para rehabilitación de casas, que no siempre están activas. En cualquier caso, para más información sobre becas y ayudas, le recomiendo realizar nuestro simulador de ayudas gratuito.
Un saludo 🙂
Necesito rehabilitar paredes de mi casa
Hola Inmaculada,
Deberá consultar las ayudas autonómicas disponibles en este momento, y asegurarse de cumplir con los requisitos. Para conocer todas las ayudas a las que puede tener derecho le recomiendo realizar nuestro simulador de ayudas gratuito.
Un saludo 🙂