Ayuda alquiler Madrid 2026

El Gobierno ha aprobado el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, en vigor desde el 24 de abril de 2026, que recoge una serie de programas y ayudas dirigidas a facilitar el acceso a una vivienda digna a quienes más lo necesitan: incluye una ayuda general al alquiler de hasta 250 euros al mes y otra específica para jóvenes de hasta 300 euros al mes. Sin embargo, son las Comunidades Autónomas las que, a nivel local, ponen en marcha este Plan en cada territorio. Es decir, que para pedir las ayudas de alquiler deberás dirigirte a las administraciones autonómicas.

¿Quién puede pedir la ayuda alquiler Madrid 2026?

Dentro de los requisitos para poder acceder al Programa se encuentra el poseer la nacionalidad española o, en caso de que no la tengas, que dispongas de la acreditación del Registro Central de Extranjeros de la residencia legal en España. Este Programa está dirigido a los siguientes grupos de personas:

• Jóvenes de menos de 35 años.
• Familias numerosas, tanto generales como especiales. Es decir, las que están formadas por tres o más hijos, o dos siendo uno de ellos discapacitado. También podrán optar a participar en este Programa aquellas familias formadas únicamente por un padre o madre solteros (monoparentales) y tengan cargas familiares.
• Aquellas unidades de convivencia que estén formadas por alguna víctima de violencia de género o terrorismo. 
• Unidades de convivencia cuyos miembros sean mayores de 65 años (en este caso todos los pertenecientes a la unidad han de cumplir este requisito) o que esté formada por un miembro con discapacidad.
• Unidades de convivencia en las que ninguno de los integrantes trabaje y que hayan agotado sus prestaciones de desempleo.

Requisitos para pedir el Bono Alquiler Madrid

En primer lugar, es fundamental que ya dispongas de un contrato de alquiler legal y que esa vivienda esté considerada como tu residencia habitual.

También es crucial que no seas propietario ni tengas el usufructo de otra vivienda. Existen varias excepciones, como el caso en el que no puedas acceder a esa vivienda por discapacidad, separación o causas que vayan más allá de tu voluntad o por ser propietario de una parte porcentual de la vivienda al haberla heredado.

Por último, hay ciertos requisitos económicos que debes cumplir para pedir la ayuda del alquiler. Es importante que tengas una fuente de ingresos estable, pero que no supere ciertas cantidades en función de tu unidad de convivencia. Para la distribución de las ayudas a nivel nacional, el Gobierno utiliza el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). El valor del IPREM varía cada año, actualmente es de:

Aquí te dejamos una tabla con el valor mínimo y máximo de ingresos que puedes tener para poder optar a la ayuda al alquiler en función de las características de tu unidad de convivencia:

*Personas que tienen una discapacidad sensorial o física reconocida, con un valor igual o mayor del 65% y personas con discapacidades mentales, intelectuales, cerebrales o de desarrollo con un valor reconocido igual o mayor del 22%.

Ayuda alquiler Madrid para personas con discapacidad

Las unidades de convivencia con una persona con discapacidad reconocida son uno de los colectivos preferentes de estas ayudas. Con el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, además, sus límites de ingresos se amplían: hasta 5,5 veces el IPREM si el grado de discapacidad es igual o superior al 33 %, y hasta 6 veces si alcanza el 65 %. Si es tu caso, revisa también las ayudas por discapacidad que puedes compaginar con la del alquiler.

Ayuda alquiler Madrid 2026: cuantía y plazos

El plazo de inscripción de la última convocatoria abrió el 4 de noviembre de 2025 y cerró el 15 de diciembre de 2025. La ayuda cubre el 50 % de la renta mensual de la vivienda o la habitación. Eso sí, hay un tope en el precio del alquiler para poder optar a ella: la renta de la vivienda no puede superar los 600 euros al mes (hasta 900 euros para familias numerosas y en determinados municipios), y la de una habitación, los 300 euros (450 euros en los mismos supuestos).

La convocatoria 2026 todavía no se ha publicado en el BOCM. Con el nuevo Plan Estatal ya en vigor, la próxima incorporará las nuevas cuantías estatales: hasta 250 euros al mes en la ayuda general y hasta 300 euros al mes para los jóvenes menores de 35 años.

Listado de beneficiarios de la ayuda alquiler Madrid: cómo consultarlo

Una vez cerrado el plazo, la Comunidad de Madrid revisa las solicitudes y publica primero un listado provisional de beneficiarios y excluidos, con un plazo para presentar alegaciones, y después el listado definitivo con la resolución de la concesión. Ambos se consultan en la ficha de la convocatoria de la sede electrónica de la Comunidad de Madrid, buscando con tu DNI o el número de expediente.

Como referencia, en la convocatoria 2024 los listados provisionales salieron en julio de 2025 y los definitivos en diciembre de 2025, unos 7 meses después del cierre del plazo. La convocatoria 2025 sigue en tramitación, así que sus primeros listados deberían publicarse a lo largo del verano de 2026.

Puedes comprobar el estado de tu solicitud en la ficha oficial de la convocatoria.

Bono Alquiler Joven en Madrid: en qué situación está

El Bono Alquiler Joven de 250 euros al mes solo se ha convocado una vez en la Comunidad de Madrid, en 2022, y ese plazo lleva cerrado desde entonces. Aunque algunas webs anuncian una supuesta convocatoria madrileña para 2026, no existe ninguna convocatoria oficial publicada en el BOCM ni en la sede electrónica de la Comunidad.

La buena noticia es que el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 sustituye este bono por una ayuda para menores de 35 años de hasta 300 euros al mes (con el límite del 60 % de la renta), pensada para funcionar con convocatorias abiertas de forma continuada. En cuanto la Comunidad de Madrid la ponga en marcha, encontrarás aquí cómo pedirla.

Plan Alquila y Plan Vive: las otras opciones de la Comunidad de Madrid

El Plan Alquila es un servicio totalmente gratuito de la Comunidad de Madrid que hace de intermediario entre propietarios e inquilinos. Al propietario le ofrece un seguro de impago de rentas gratuito durante 3 años, un seguro de hogar el primer año, asesoramiento jurídico y la redacción del contrato de alquiler. Al inquilino le hace un estudio de solvencia (la renta no puede superar el 40 % de sus ingresos, aunque se admite avalista) y le acompaña durante todo el arrendamiento.

Por su parte, el Plan Vive Madrid ofrece viviendas de alquiler asequible construidas en suelo público: ya se han entregado más de 5.200 viviendas y otras 3.000 estarán listas a partir de junio de 2026. Para acceder se exigen unos ingresos de entre 1,5 y 5,5 veces el IPREM y se da preferencia a quien lleva 5 años empadronado o trabajando en el municipio.

Ayudas al alquiler del Ayuntamiento de Madrid

Además de las ayudas autonómicas, debes saber que el Ayuntamiento de Madrid también dispone de Bono Alquiler propio. De esta forma, si vives en el municipio/ciudad de Madrid, es posible que puedas solicitarlas. Actualmente, hay varios programas en marcha para apoyar en el pago del alquiler a los madrileños.

Programa Reviva Madrid y Bono vivienda

Se tratan de dos Programas que están dirigidos a públicos diferentes pero que comparten la misma esencia.

Se estima que en el municipio de Madrid hay, aproximadamente, un 10% de viviendas vacías. Por ese motivo, el Ayuntamiento ha puesto en marcha el Programa Reviva, muy atractivo para los propietarios. Esto se debe a que obtienen, a cambio de ceder una vivienda vacía al Ayuntamiento durante un periodo de tiempo concreto, una renta fija mensual.

El objetivo es que el propio Ayuntamiento gestione y ponga en alquiler estas viviendas que han estado vacías por diferentes motivos: el miedo de los dueños a alquilarlas a desconocidos, el desconocimiento de los beneficios que les pueden dar o, por ejemplo, porque sea necesario reformarlas o acondicionarlas antes de ponerlas en alquiler.

Para este último caso el Ayuntamiento también adelanta hasta 45.000 euros del coste de las reformas, a devolver después sin intereses. El programa ya ha recuperado más de 200 viviendas vacías para el alquiler asequible desde su puesta en marcha.

El Bono Vivienda es una ayuda que se da a los inquilinos de estas viviendas cedidas al Ayuntamiento. Lo que hace es cubrir una parte del coste del alquiler, con el objetivo de que los madrileños no paguen más del 30% de su salario de alquiler. 

Requisitos del bono vivienda Madrid

Se trata de una ayuda que te interesa si llevas empadronado en Madrid desde, por lo menos, hace 5 años y si el conjunto de los ingresos (brutos) de tu unidad de convivencia oscila entre unas cifras determinadas:

También es fundamental que cubras alguna de estas condiciones:

• Ser menor de 35 años o mayor de 65 años.
• Tener una discapacidad igual o mayor del 33%.
• Familias con personas dependientes de grado tanto II como III.
• Familias con hijos que dependen económicamente de ellos, siempre y cuando sean menores de 25 años o tengan un grado de discapacidad igual o mayor al 33%.
• Personas que están divorciadas o separadas y tienen hijos a su cargo.

¿Cuánto pagan con el bono vivienda?

La cuantía depende de las condiciones particulares de cada caso ya que se tienen en cuenta los ingresos específicos de cada unidad de convivencia, sus circunstancias personales y el coste del alquiler de la vivienda seleccionada.

En los ejemplos básicos que nos brinda el Ayuntamiento podemos encontrar una variación de entre 120 y 160 euros al mes. En cualquier caso, el bono no superará nunca la cuantía de 900 euros al mes: su importe cubre la diferencia necesaria para que el inquilino nunca destine más del 30 % de sus ingresos netos al pago del alquiler.

Solicitar bono vivienda

Puedes solicitarlo a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) del Ayuntamiento de Madrid: por correo electrónico en solicitantesrevivamadrid@emvs.es o de forma presencial en el Registro General de la EMVS (calle Palos de la Frontera, 13), de 08:30 a 14:00 horas.

Programa de Intermediación SIA y conFIANZA joven

Con el objetivo de facilitar el proceso de alquiler de una vivienda, el Ayuntamiento de Madrid ofrece un servicio de asesoramiento por el que un responsable mediará entre la persona que quiere alquilar su vivienda y los posibles inquilinos, ofreciendo garantías y facilitando la relación para que sea lo más satisfactoria posible.

Los requisitos para los inquilinos son tener unos ingresos inferiores a 8 veces el IPREM y la posibilidad de visitar un máximo de 6 viviendas, las cuales serán seleccionadas en función de sus necesidades y situación socioeconómica.

Una de las principales trabas con la que los jóvenes se encuentran a la hora de formalizar un contrato de alquiler, es la condición de pagar una fianza, normalmente del valor de un mes de alquiler. Por ese motivo surge el Programa conFIANZA, por el cual el Ayuntamiento ofrece a todos los jóvenes que estén inscritos en el Programa SIA la posibilidad de adelantar el coste de la fianza, la cual tendrán que devolver al Ayuntamiento durante los siguientes 24 meses sin comisiones.

Deducción por alquiler en la renta de Madrid: hasta 1.237 euros al año

Aunque no sea una ayuda directa, la Comunidad de Madrid mantiene varias deducciones autonómicas que devuelven dinero a los inquilinos en la declaración de la renta:

• Deducción por arrendamiento de vivienda habitual: los menores de 40 años (el límite de edad subió de 35 a 40 años) pueden deducirse el 30 % de lo pagado, con un tope de 1.237,20 euros al año. Se exige una base imponible máxima de 26.414,22 euros (37.322,20 euros en tributación conjunta) y que el casero haya depositado la fianza en la Agencia de Vivienda Social.
• Deducción para arrendadores: 1.000 euros por cada vivienda vacía (máximo 5) que se ponga en alquiler con un contrato de al menos 3 años.
• Deducción por mudarse a un municipio rural: 1.000 euros el año del traslado y el siguiente para menores de 35 años que se muden a municipios de menos de 2.500 habitantes.

Tienes el detalle de todas en nuestra guía de la deducción por vivienda habitual.

Otras ayudas alquiler Madrid que pueden interesarte

Existen otras ayudas que pueden ayudarte a pagar las facturas, como el bono social luz o el bono social térmico.

En caso de que ya estés viviendo en un piso de alquiler, o vayas a acceder a uno que necesitaría una reforma, puedes comentarle a tu casero que existen ayudas para la rehabilitación que, junto con los planes renove de ventanas, plan renove electrodomésticos y plan renove calderas pueden ayudar a mejorar las condiciones de la vivienda. O incluso ayudas para instalar placas solares y ahorrar energía.

Si en cambio, te interesa comprar, aquí puedes encontrar todos los detalles sobre los avales hipoteca ICO.