Cada vez nos independizamos de la vivienda de nuestros padres más tarde: la edad media de emancipación en España es de 30 años, frente a los 26,2 años de media en la Unión Europea, según Eurostat. Por eso, dentro de las ayudas al alquiler existe un grupo de ayudas dirigidas a los colectivos que más complicado lo tienen, como los jóvenes o las madres solteras. Estas son las 5 ayudas con las que puedes ahorrar en 2026 con el nuevo Plan Estatal de Vivienda.
Índice
1. La ayuda al alquiler para jóvenes: hasta 300 euros al mes
El marco vigente es el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, aprobado por el Real Decreto 326/2026, de 22 de abril. Toma el relevo del Plan 2022-2025 y de su bono alquiler joven de 250 euros al mes, que ya no tiene convocatorias abiertas. Las dos ayudas al alquiler del plan nuevo, la general y la joven, se pueden conceder con efectos desde el 1 de enero de 2026.
Ojo, porque el bono antiguo no está derogado: quien lo tenga ya concedido sigue cobrándolo hasta agotar sus dos años, y mientras tanto no puede pedir la ayuda del plan nuevo.
Dentro de ese plan hay una ayuda pensada específicamente para que los jóvenes se emancipen. Es la más generosa de todas las que verás aquí y la que deberías mirar primero.
Requisitos para la ayuda al alquiler joven
Existen ciertas condiciones para poder optar a esta ayuda, y la más relevante es el poder adquisitivo de quien la pide.
Ingresos máximos para optar a la ayuda al alquiler joven
Los ingresos se miden con el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Tus rentas anuales tienen que ser iguales o inferiores a 5 veces el IPREM, es decir, 42.000 euros. Ese umbral sube en dos casos concretos:
5,5 veces el IPREM (46.200 euros) si tienes una discapacidad reconocida del 33 % o más, o si eres hijo o hija de una víctima de violencia de género.
6 veces el IPREM (50.400 euros) si tu discapacidad reconocida es del 65 % o más.
El IPREM lo fija la Ley de Presupuestos Generales del Estado y, como los presupuestos siguen prorrogados, en 2026 mantiene el valor de 2023:
Valor del IPREM 2026
Valor del IPREM Diario
Valor del IPREM Mensual
Valor del IPREM Anual (12 pagas)
Valor del IPREM Anual (14 pagas)
20 €
600 €
7.200 €
8.400 €
Del cómputo de ingresos se descuentan las prestaciones y ayudas de la Ley de Dependencia y las pensiones de incapacidad o jubilación no contributivas.
Ojo a la edad, porque aquí muchos se autodescartan por error: el requisito es tener 35 años o menos en el momento de solicitarla, y el real decreto incluye expresamente a quien ya ha cumplido los 35. Si acabas de cumplirlos, sigues estando dentro, y cumplir 36 durante la ayuda no te la retira.
El tipo de vivienda que se subvenciona
La vivienda tiene que ser tu residencia habitual y permanente. Se justifica con el certificado o volante de empadronamiento. Si todavía no vives allí, tienes dos meses desde la concesión para aportarlo.
El alquiler no puede pasar de 1.000 euros al mes si es una vivienda entera, ni de 600 euros al mes si alquilas una habitación en un piso compartido.
En municipios de 10.000 habitantes o menos esos topes bajan a 500 y 250 euros respectivamente.
Tu comunidad autónoma puede subir el tope si justifica con estudios que en su territorio los alquileres son más caros, pero solo con el visto bueno previo del Ministerio de Vivienda.
Cuándo NO te la pueden dar
Si eres propietario o usufructuario de alguna vivienda en España, salvo que acredites que no puedes disponer de ella por separación o divorcio, porque sea inaccesible por una discapacidad del 33 % o más, o por cualquier otra causa ajena a tu voluntad.
Si tu casero es familiar tuyo de primer o segundo grado de consanguinidad o afinidad.
Si eres socio o partícipe de la persona o empresa que te alquila, salvo cooperativas de vivienda sin ánimo de lucro.
¿Cuánto se paga a los jóvenes en la ayuda para alquilar una vivienda?
La ayuda es de hasta 300 euros al mes por una vivienda y de hasta 200 euros al mes por una habitación. En los dos casos hay un tope adicional: nunca puede superar el 60 % de lo que pagas de alquiler.
Un caso práctico
Si el alquiler de tu vivienda es de 900 euros al mes, el 60 % serían 540 euros, pero la ayuda nunca pasa de 300 euros. Así que cobrarías 300 euros y de tu bolsillo saldrían 600 euros.
Duración de la ayuda al alquiler
La ayuda se concede por dos años. Al terminar ese plazo, tu comunidad autónoma puede prorrogarla hasta dos años más si sigues cumpliendo todos los requisitos, así que el máximo son cuatro años.
¿Se puede combinar con otras ayudas al alquiler?
No. Esta ayuda es incompatible con cualquier otra ayuda pública para pagar el alquiler, la conceda el Estado, tu comunidad autónoma o tu ayuntamiento. El real decreto deja fuera de esa incompatibilidad las ayudas que comunidades, ayuntamientos, otras entidades públicas, ONG o asociaciones den a colectivos concretos: víctimas de violencia de género, de violencia sexual o de trata, familias monoparentales o monomarentales, personas desahuciadas, sin hogar o en situación de emergencia habitacional.
Cómo solicitar la ayuda al alquiler
Cada comunidad autónoma gestiona la entrega de estas ayudas, así que tendrás que acudir al portal de vivienda de la tuya. El real decreto obliga a las comunidades a mantener las convocatorias abiertas de forma continuada y permanente, pero muchas todavía están adaptando sus bases al plan nuevo durante 2026.
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2. La ayuda al alquiler general: desde 250 euros al mes
Si no encajas en la ayuda joven, el mismo plan tiene una ayuda al alquiler general, sin límite de edad, que también puedes solicitar aunque seas joven. Cambian tres cosas respecto a la anterior.
La cuantía: 250 euros al mes por una vivienda y 150 euros por una habitación, que pueden subir hasta el 40 % del alquiler si tienes personas a tu cargo o hay una discapacidad del 33 % o más. Con un alquiler de 1.000 euros, eso son hasta 400 euros al mes.
El umbral de renta: si alquilas una vivienda entera se suman los ingresos de todos los que viven en ella, figuren o no en el contrato; si alquilas solo una habitación cuentan únicamente los tuyos. El límite es de 5 veces el IPREM, y sube a 5,5 veces para familias numerosas de categoría general, monoparentales o monomarentales, discapacidad del 33 % o más y víctimas de terrorismo. Llega a 6 veces para familias numerosas de categoría especial o discapacidad del 65 % o más.
El tope del alquiler: 1.000 euros, pero tu comunidad puede elevarlo hasta 1.600 euros para familias numerosas, monoparentales, monomarentales o con una discapacidad del 33 % o más.
La duración es la misma, dos años prorrogables a otros dos, y también es incompatible con cualquier otra ayuda al alquiler. Puedes ver el desglose completo del plan y sus ayudas al alquiler con opción a compra en nuestra guía.
Importante
Solo puedes cobrar una de las dos: la ayuda joven y la general son incompatibles entre sí. Si cumples los requisitos de las dos, mira los números, porque la ayuda joven es más alta (300 euros y el 60 % frente a 250 euros y el 40 %).
3. La deducción por alquiler en la declaración de la renta
Muchas comunidades autónomas mantienen una deducción por alquiler de vivienda habitual para jóvenes en el IRPF. No es una ayuda que se solicite: se aplica al hacer la declaración de la renta y te devuelve una parte de lo que has pagado. A diferencia de las ayudas del plan estatal, esta no te la quita cobrar una ayuda al alquiler: es un beneficio fiscal y no una subvención, y la Ley General de Subvenciones lo deja fuera de ese concepto. Eso sí, en algunas comunidades la ayuda te reduce lo que puedes deducirte: en Castilla y León solo te deduces la diferencia entre lo que has pagado y lo que has cobrado de ayudas públicas por el alquiler, y en la Región de Murcia la deducción se calcula solo sobre las cantidades no subvencionadas. Comprueba la letra pequeña de la tuya antes de contar con las dos cosas.
Deducciones por alquiler comunidad por comunidad
Estas son las deducciones en vigor por comunidad autónoma:
Comunidad
Edad
Límite en declaración individual
Límite en declaración conjunta
Deducción
Andalucía
Menos de 35 años
25.000 € de base imponible
30.000 € de base imponible
15% hasta 1.200 € (1.500 € con discapacidad)
Asturias
Hasta 35 años
35.000 € de base imponible
45.000 € de base imponible
30% hasta 1.500 €
Illes Balears
Menos de 36 años
33.000 € de base imponible
52.800 € de base imponible
15% hasta 530 €; 20% hasta 650 € si tienes menos de 30 años
Canarias
Menos de 40 años (sube el tope)
46.455 € de base imponible
61.770 € de base imponible
24% hasta 760 €; el alquiler tiene que superar el 10% de tus bases
Cantabria
Menos de 36 años
Sin límite de renta
Sin límite de renta
10% hasta 300 € (600 € en conjunta); el alquiler tiene que superar el 10% de tu renta
Castilla-La Mancha
Menos de 36 años
12.500 € de base imponible menos el mínimo por descendientes
25.000 € de base imponible menos el mínimo por descendientes
15% hasta 500 €; 20% hasta 612 € en municipios pequeños
Castilla y León
Menos de 36 años
18.900 € de base imponible menos el mínimo personal y familiar
31.500 € de base imponible menos el mínimo personal y familiar
20% hasta 459 €; 25% hasta 612 € en municipios de hasta 10.000 habitantes
Cataluña
35 años o menos
30.000 € de base imponible menos el mínimo personal y familiar
45.000 € de base imponible menos el mínimo personal y familiar
10% hasta 500 € (1.000 € en conjunta)
Extremadura
Menos de 36 años
28.000 € de base imponible
45.000 € de base imponible
30% hasta 1.000 €; 30% hasta 1.500 € en municipios de menos de 3.000 habitantes
Galicia
35 años o menos
22.000 € de base imponible
22.000 € de base imponible
10% hasta 300 €; 20% hasta 600 € con dos o más hijos menores; se duplica con discapacidad del 33% o más
Madrid
Menos de 40 años
26.414,22 € de base imponible (y 61.860 € en toda la unidad familiar)
37.322,20 € de base imponible (y 61.860 € en toda la unidad familiar)
30% hasta 1.237,20 €, si el alquiler supera el 20% de tus bases
Región de Murcia
40 años o menos
40.000 € de base imponible general menos el mínimo personal y familiar, con base del ahorro de hasta 1.800 €
Mismo límite
10% hasta 300 € por contrato
La Rioja
Menos de 36 años
18.030 € de base liquidable general, con base liquidable del ahorro de hasta 1.800 €
30.050 € de base liquidable general, con base liquidable del ahorro de hasta 1.800 €
10% hasta 300 €; 20% hasta 400 € en pequeños municipios
Comunitat Valenciana
35 años o menos
30.000 € de base liquidable (el tope completo, por debajo de 27.000 €)
47.000 € de base liquidable (el tope completo, por debajo de 44.000 €)
25% hasta 950 €; 30% hasta 1.100 € si además tienes discapacidad o eres víctima de violencia de género
Datos del ejercicio fiscal 2025, que es la declaración de la renta que se presenta en 2026, según el Manual práctico de Renta de la Agencia Tributaria. En Aragón no existe deducción autonómica por alquiler para el inquilino. Navarra, Álava, Bizkaia y Gipuzkoa tienen su propio IRPF y no entran en esta campaña: sus deducciones se consultan en la hacienda foral correspondiente.
El detalle que tumba la deducción
Casi todas las comunidades exigen un trámite previo que mucha gente no hace y que deja la deducción fuera de juego. Madrid y Galicia piden tener depositada la fianza en el organismo autonómico de vivienda; Extremadura y Murcia, haber presentado el modelo del impuesto de transmisiones patrimoniales del contrato; e Illes Balears, un contrato de al menos un año y no tener otra vivienda a menos de 70 kilómetros. Compruébalo antes de contar con el dinero.
4. Las ayudas al alquiler de tu comunidad autónoma
Además del plan estatal, cada comunidad saca sus propias convocatorias, unas con fondos propios y otras con dinero estatal que gestiona la comunidad, con requisitos y plazos distintos. Son la vía más rápida cuando la convocatoria estatal de tu región está cerrada o pendiente de adaptarse.
Puedes consultarlas todas, comunidad por comunidad, en nuestra guía de ayudas al alquiler por comunidades autónomas. Ten presente que si ya cobras la ayuda al alquiler del plan estatal no puedes cobrar además la de tu comunidad: estas convocatorias son la alternativa cuando la estatal está cerrada, no un complemento.
Atención
Las convocatorias autonómicas se agotan por presupuesto, no solo por fecha. Andalucía, por ejemplo, cerró la suya el 22 de junio de 2026 al llegar a las 15.000 solicitudes. Comprueba el estado en el portal oficial de tu comunidad antes de preparar los papeles.
5. Los bonos sociales de luz, agua y gas
No son ayudas al alquiler, pero sí bajan la factura de la casa en la que vives, y algunos jóvenes con pocos ingresos cumplen sus requisitos sin saber que existen. Además, sí son compatibles con las ayudas al alquiler del plan estatal.
El bono social térmico, un pago anual para calefacción que se concede de forma automática a quien tuviera el de la luz a 31 de diciembre del año anterior.
🏠¿Qué pasa si me mudo una vez he conseguido la ayuda al alquiler?
Si te mudas dentro de tu misma comunidad autónoma, tienes 15 días desde que firmas el nuevo contrato para comunicarlo al organismo que te concedió la ayuda. No la pierdes, siempre que el nuevo alquiler cumpla todos los requisitos y no haya interrupción entre un contrato y otro. Eso sí, la cuantía se ajusta al nuevo alquiler y nunca puede subir por encima de la que ya tenías reconocida. Si te mudas a otra comunidad autónoma, el Plan Estatal 2026-2030 no prevé que la ayuda te siga: tendrías que solicitarla de nuevo en la comunidad de destino.
🤔¿Las ayudas al alquiler son compatibles con otras prestaciones?
No entre ellas. La ayuda al alquiler del Plan Estatal es incompatible con cualquier otra ayuda pública destinada a pagar el alquiler, la conceda el Estado, tu comunidad autónoma o tu ayuntamiento, y tampoco puedes cobrar a la vez la ayuda joven y la general. Si sigues cobrando el bono alquiler joven antiguo, de 250 euros, tampoco puedes pedir la del plan nuevo hasta que se te agote. Quedan fuera de esa incompatibilidad las ayudas que se dan a colectivos concretos, como víctimas de violencia de género, familias monoparentales o personas en emergencia habitacional. Sí es compatible con lo que no va destinado al alquiler, como los bonos sociales de luz y agua, y con la deducción autonómica en la renta, aunque en Castilla y León y en Murcia esa deducción se reduce por lo que hayas cobrado de ayudas.
💶¿Cuánto dan exactamente en la ayuda al alquiler para jóvenes?
Hasta 300 euros al mes si alquilas una vivienda entera y hasta 200 euros al mes si alquilas una habitación, siempre con el tope del 60 % de lo que pagues. Es decir, si tu alquiler son 900 euros, cobrarías 300 euros; si son 400 euros, cobrarías 240 euros, que es el 60 %. La ayuda se concede por dos años y tu comunidad autónoma puede prorrogarla hasta dos años más, así que como máximo son cuatro años.
🎂¿Puedo pedirla si ya he cumplido 35 años?
Sí. El Real Decreto 326/2026 fija el límite en 35 años o menos, así que tener 35 recién cumplidos no te deja fuera: puedes pedirla hasta el día antes de cumplir los 36. Lo que sí te deja fuera es superar el umbral de ingresos, que son 5 veces el IPREM (42.000 euros al año), o ser propietario de una vivienda en España que puedas usar.
Redactora especializada en ayudas gubernamentales y comunicación, con experiencia en empresas y asociaciones sin ánimo de lucro. Fue redactora de Tus-Ayudas.es entre 2021 y 2022.
Si nos indicas qué trámite quieres realizar te indicaremos cuáles son los pasos para solicitar la ayuda.
Elena Ollero
Hola, en este momento hay abierto algún proceso de solicitud de ayudas para el alquiler en la Comunidad de Madrid?
y la ayuda al alquiler del Gobierno se puede solicitar ya?
Muchas gracias
Laura
Hola Elena,
Estamos pendientes de que salga la nueva convocatoria. Por el momento ni la Comunidad ni el Gobierno ha notificado cuándo estará disponible.
Muchas gracias y un saludo.
Vicenta Mendoza Briz
Ayudas para alquiler 2023 41 años mujer maltratada cobrando subsidio
Alejandro Fernández Couto
Hola, Vicenta
Hay algunas ayudas para su caso. En todo caso debe acudir hasta su comunidad autónoma para tramitarlas, ya que en cada región cuentan con un plazo en específico.
Espero haber sido de ayuda 🙂
un saludo
Nuestro algoritmo calcula cuáles son las ayudas que puedes solicitar
Como ago para empezar el trámite
Hola Darwin,
Si nos indicas qué trámite quieres realizar te indicaremos cuáles son los pasos para solicitar la ayuda.
Hola, en este momento hay abierto algún proceso de solicitud de ayudas para el alquiler en la Comunidad de Madrid?
y la ayuda al alquiler del Gobierno se puede solicitar ya?
Muchas gracias
Hola Elena,
Estamos pendientes de que salga la nueva convocatoria. Por el momento ni la Comunidad ni el Gobierno ha notificado cuándo estará disponible.
Muchas gracias y un saludo.
Ayudas para alquiler 2023 41 años mujer maltratada cobrando subsidio
Hola, Vicenta
Hay algunas ayudas para su caso. En todo caso debe acudir hasta su comunidad autónoma para tramitarlas, ya que en cada región cuentan con un plazo en específico.
Espero haber sido de ayuda 🙂
un saludo