Qué ayudas existen hoy para reformar el baño o la cocina

En España hay varias vías de financiación pública para una reforma de cocina o baño, pero no todas están vivas ni cubren lo mismo. El importe y los requisitos dependen del tipo de obra, de la comunidad autónoma donde vivas y del programa al que te acojas. Estas son las que puedes pedir a día de hoy:

• Plan Estatal de Vivienda 2026-2030: aprobado por el Real Decreto 326/2026, es el marco vigente. Cubre el 40% del coste hasta 7.500 euros por vivienda en obras de habitabilidad y sostenibilidad, pero solo cuando se interviene sobre la envolvente (ventanas, muros o cubierta en contacto con el exterior), no en una reforma cualquiera. En obras de accesibilidad sube hasta el 80%.
• Ayudas autonómicas de accesibilidad: varias comunidades tienen línea propia para adaptar el baño, al margen del Plan Estatal. De las que hemos revisado, la única con la ventanilla abierta hoy es Cataluña; el País Vasco mantiene abierta su Línea 1 de obras particulares, con otro enfoque. Comprueba siempre la tuya antes de descartarla.
• Deducción en el IRPF: si la reforma mejora la eficiencia energética, puedes deducirte el 20%, el 40% o el 60% de lo invertido en la declaración de la renta, con plazo hasta finales de 2026 en los dos primeros tramos.
• Ayudas municipales: muchos ayuntamientos convocan su propia línea para quitar barreras en la vivienda, del mismo modo que gestionan el bono social del agua o las prestaciones por dependencia o el bono social de la luz. El Plan Rehabilita del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, está abierto hasta el 30 de septiembre de 2026, aunque no cubre el interior de las viviendas. Van y vienen, así que conviene mirar el tablón de anuncios del tuyo.

Cuidado al acumular varias ayudas

Si piensas pedir más de una, revisa antes las incompatibilidades: la ayuda a la rehabilitación integral de edificios del Plan 2026-2030 es compatible con ayudas de fuera del Plan, pero incompatible con las demás líneas del propio Plan. La ayuda a la rehabilitación dentro de la vivienda sí es compatible con cualquier otra, siempre que la suma no supere el coste de la obra.

Ayudas para cambiar la bañera por una ducha y adaptar el baño

Aquí hay una excepción que cambia las reglas del resto del artículo: para adaptar el baño no hace falta que la reforma mejore la eficiencia energética. Las obras de accesibilidad van por su propio carril, tienen sus propias cuantías y, a diferencia del resto de ayudas de vivienda, no te piden certificado energético. Por eso suele ser la vía con más recorrido cuando lo que quieres es adaptar un cuarto de baño.

La ayuda estatal: hasta 18.000 euros por obras dentro de la vivienda

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 incluye una línea llamada ayuda a la rehabilitación en las viviendas (artículos 104 a 112 del Real Decreto 326/2026) pensada justo para esto. Funciona así:

• Cuánto es: hasta el 80% del coste, con un tope de 15.000 euros por vivienda si allí reside una persona con un grado de discapacidad reconocido del 33% o más, y de 18.000 euros si el grado es del 65% o superior.
• Si hay vulnerabilidad económica acreditada, tu comunidad puede conceder una ayuda adicional que llegue hasta el 100% del coste, en un expediente aparte.
• Requisitos de la vivienda: terminada antes de 2006, que sea tu domicilio habitual y permanente en el momento de pedirla, y proyecto o memoria firmada por técnico competente. Cada comunidad puede admitir viviendas más nuevas si lo justifica.
• Solo para pisos. Esta línea cubre viviendas en edificios de tipología residencial colectiva. Si vives en una casa unifamiliar, tu vía es la ayuda a la rehabilitación de edificios, donde la accesibilidad también va por su carril y tampoco exige mejora energética: cubre hasta el 70% del coste, o el 80% si reside una persona con discapacidad del 33% o más o mayor de 65 años, con topes que van de 13.000 a 22.000 euros por vivienda. Lo explicamos en detalle en la guía de ayudas a la rehabilitación.
• También si eres inquilino, siempre que el contrato te dé la facultad expresa de hacer la obra.
• Plazo de ejecución corto: 12 meses para terminar la obra, frente a los 36 de la línea de edificios. Conviene tenerlo en cuenta antes de pedirla.

Dos matices que deciden si de verdad la cobras

Antes de contar con este dinero conviene tener claro lo siguiente. Lo primero: el Real Decreto no nombra en ningún momento la bañera ni el plato de ducha. Lo que hace es dejar un cajón abierto, el artículo 107.1.f, que admite cualquier intervención dentro de la vivienda que mejore el cumplimiento del DB-SUA, el documento del Código Técnico de la Edificación sobre seguridad de utilización y accesibilidad. Quién entra y quién no lo decide cada comunidad en su convocatoria.

El segundo cambia directamente quién cobra: en esta línea los topes de 15.000 y 18.000 euros están atados a un grado de discapacidad reconocido, no a la edad. Cumplir 65 años sí sube la ayuda, pero en la otra línea, la de rehabilitación integral del edificio o de la vivienda unifamiliar. Si te interesa acreditarlo, te explicamos el trámite en nuestra guía del certificado de discapacidad.

Las líneas autonómicas, más pequeñas pero más fáciles de pedir

Aquí conviene no confundir dos cosas distintas. Una es la ayuda estatal que acabas de leer, la del Plan 2026-2030, que casi ninguna comunidad ha convocado todavía porque los convenios con el Ministerio son de junio de 2026. Otra son las líneas autonómicas propias para adaptar la vivienda de personas mayores, que llevan años funcionando con sus propias normas: dan bastante menos dinero, pero sus requisitos son más sencillos y no dependen de que salga la convocatoria del Plan nuevo. Esta es la foto de esas líneas propias a 26 de agosto de 2026.

En Castilla y León hay un requisito adicional que se pasa por alto y que decide quién puede pedirla: si la obra es solo dentro de un piso, tiene que residir allí de forma habitual una persona con discapacidad reconocida del 33% o más, o mayor de 65 años. Su convocatoria de 2025 se cerró el 31 de diciembre y, a día de hoy, la Junta no ha publicado la de 2026: las bases siguen vigentes, así que lo previsible es que vuelva a convocarse, pero por ahora no se puede solicitar.

Cataluña, la única abierta y la que sí nombra el plato de ducha

La convocatoria catalana es la única norma española que dice con todas las letras que paga sustituir la bañera por un plato de ducha. Cubre además adaptar la bañera o la ducha, cambiar la grifería, sustituir el WC o el lavabo y poner suelo antideslizante. Estas son sus condiciones:

• Que en la vivienda resida una persona de 65 años o más que, además, no tenga autonomía suficiente para asearse, o tenga una discapacidad del 33% o más, una incapacidad permanente o algún grado de dependencia reconocido.
• Que los ingresos de la unidad de convivencia no superen dos veces el IRSC, el indicador de renta de suficiencia de Cataluña.
• El presupuesto de obra que presentes no puede pasar de 8.000 euros con IVA, y la subvención cubre el 100% con un tope de 4.000 euros.
• Que ni tú ni ningún miembro de la unidad de convivencia tengáis otra vivienda en propiedad en Cataluña.
• Solo aplica en los territorios de Girona, Lleida, Tarragona y Les Terres de l’Ebre. La demarcación de Barcelona queda fuera de esta convocatoria.
• La obra no puede estar empezada antes del 10 de junio de 2026, fecha de publicación de la convocatoria, ni antes de que la Agencia de la Vivienda inspeccione el piso.

Tienes el resto de ayudas de la comunidad en nuestra guía de ayudas de Cataluña, y las de la Comunitat Valenciana, que cerró la suya en julio y suele volver a convocarla cada año.

La otra puerta: servicios sociales y dependencia

Además de la vía de vivienda existe una segunda, la de servicios sociales. La Ley 39/2006 de Dependencia prevé en su disposición adicional tercera ayudas para facilitar la accesibilidad y las adaptaciones en el hogar. Conviene leer el verbo con atención: la ley dice que las administraciones podrán concederlas, no que deban. No es un derecho reconocido en toda España, sino algo que existe solo donde tu comunidad lo haya convocado.

Dónde se pide depende de dónde vivas. En Castilla y León la puerta de entrada a los servicios sociales se llama CEAS (Centro de Acción Social); en otras comunidades son los servicios sociales de base o los del ayuntamiento. Y no siempre se tramita ahí: en Cataluña esta ayuda la instruyen los Servicios Territoriales de Vivienda a través de las oficinas locales de vivienda, mientras que quien inspecciona el piso antes de la obra es la Agencia de la Vivienda. Son dos pasos de la misma vía, no dos ayudas distintas.

Qué reformas están subvencionadas

No todas las obras entran. Fuera de la accesibilidad, la clave es que la reforma mejore la eficiencia energética de la vivienda, y eso deja fuera bastantes cosas que la gente da por hechas.

Reformas de cocina subvencionables

En la cocina, las obras que pueden acogerse a subvención son:

• Sustitución de la caldera o del sistema de calefacción por uno de alta eficiencia, como una bomba de calor o aerotermia, dentro de una actuación de rehabilitación del edificio.
• Mejora del aislamiento en muros o paredes que den al exterior, y cambio de ventanas, que forman parte de la envolvente del edificio.
• Instalación de ventilación mecánica controlada para reducir pérdidas de calor.

Los electrodomésticos no cuentan, por muy alta que sea su clasificación energética. El certificado de eficiencia energética solo mide lo que consume la vivienda en calefacción, refrigeración, ventilación, agua caliente sanitaria e iluminación, así que cambiar el frigorífico o el horno no cambia la calificación de la casa ni abre la puerta a ninguna subvención.

Reformas de baño subvencionables

En el baño, las actuaciones que entran en los programas de ayudas son:

• Adaptación del baño por accesibilidad, que el Plan 2026-2030 financia expresamente como intervención en el interior de la vivienda que mejora el cumplimiento del DB-SUA.
• Sustitución del sistema de agua caliente sanitaria por aerotermia o energía solar térmica, dentro de una rehabilitación del edificio.
• Medición y obras para la eliminación del gas radón, y retirada de materiales que contengan amianto.

Las reformas puramente estéticas (cambiar los azulejos, pintar o instalar un mueble nuevo) no se subvencionan por sí solas. Con las obras complementarias hay un matiz que conviene preguntar antes de contar con ello: si para colocar el plato de ducha hay que rehacer el alicatado de esa zona, que ese alicatado entre en el presupuesto subvencionable depende de la convocatoria. El Real Decreto solo las admite expresamente en la línea de edificios, y en la de interior de viviendas es cada comunidad la que decide qué partidas acepta. En Cataluña, por ejemplo, el presupuesto protegible incluye el conjunto de la intervención en el cuarto de baño.

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, la vía general

Publicado el 23 de abril de 2026 y en vigor desde el 24, el marco de las ayudas a la rehabilitación de vivienda es el Plan Estatal aprobado por el Real Decreto 326/2026. Sustituye a los programas de fondos europeos que venían funcionando desde 2021 y moviliza 7.000 millones de euros hasta 2030: 4.200 millones los pone el Estado y los 2.800 restantes las propias comunidades autónomas, que son las que abren las convocatorias. Tienes el detalle completo en nuestra guía del Plan Estatal de Vivienda.

Hay un límite que el resto de guías no suele contar y que conviene conocer antes de hacer planes. En la ayuda a la rehabilitación dentro de la vivienda, lo único que se financia puertas adentro es la obra de accesibilidad, el gas radón, los elementos de la envolvente en contacto con el exterior o con espacios no habitables, y la retirada de amianto. Cambiar la caldera o el sistema de agua caliente dentro de tu piso ya no entra por esa vía: solo por la ayuda a la rehabilitación del edificio, que exige el Libro del Edificio Existente y, en edificios de varios propietarios, el acuerdo de la comunidad.

Requisitos y umbrales de ahorro energético

Para las obras que sí van por la vía energética, el umbral depende del programa, y presentarlo como un único porcentaje es una simplificación que induce a error. En la rehabilitación de edificios del Plan 2026-2030 la tabla arranca en un ahorro del 45%: entre el 45% y el 60% de reducción la ayuda llega al 65% del coste, con un máximo de 13.000 euros por vivienda, y a partir del 60% sube al 80% del coste y 20.500 euros. Si no se alcanza ese ahorro y solo se interviene sobre algunos elementos de la envolvente, hay una vía alternativa del 40% con tope de 7.500 euros.

En cuanto a la vivienda, la norma pide que constituya tu domicilio habitual y permanente en el momento de solicitar la ayuda, lo que se acredita con el certificado de empadronamiento, y que esté terminada antes del año 2006. Ese requisito de antigüedad es bastante más exigente de lo que se suele leer, así que compruébalo con la escritura, una nota simple o los datos de catastro antes de nada.

El agente o gestor de la rehabilitación

En muchos casos puedes apoyarte en un agente o gestor de la rehabilitación: una empresa o profesional que tramita la ayuda por ti en modo llave en mano, desde la solicitud hasta la justificación final. Ojo con un detalle: no es una figura autorizada ni registrada por la Administración. Lo único que la norma le exige es un documento firmado por ti que le faculte para actuar en tu nombre, así que conviene comprobar sus referencias antes de darle el encargo.

Subvenciones de rehabilitación por comunidad autónoma

Cada comunidad gestiona los fondos a su manera y puede añadir líneas propias. El problema, a agosto de 2026, es que el cambio de plan ha dejado un hueco: los programas antiguos han cerrado y los nuevos todavía no se han convocado.

Comunidad por comunidad

• País Vasco: es la única de las cuatro que conserva un programa propio de ayudas para obras particulares (Línea 1), y sí incluye baño y cocina, tanto en conservación y habitabilidad como en accesibilidad. Se consulta en Etxebide junto al resto de ayudas del País Vasco y lo resuelven las Delegaciones Territoriales de Vivienda de Álava, Bizkaia y Gipuzkoa. Pide que el edificio tenga más de 20 años y aplica topes de ingresos, y el plazo cambia con cada convocatoria anual, así que confírmalo antes de solicitarla.
• Comunidad de Madrid: sus ayudas de rehabilitación energética con fondos europeos (programas 3, 4 y 5), que explicamos en detalle en el Plan Rehabilita Madrid, tienen el plazo cerrado. El crédito que se amplió después se destinó solo a resolver expedientes ya presentados, y en el programa 4 se desestimaron todas las solicitudes que no se habían resuelto favorablemente.

Andalucía, Castilla y León y el resto

• Andalucía: su convocatoria de rehabilitación energética residencial dejó de admitir solicitudes el 26 de diciembre de 2024. Sigue vivo el plazo de ejecución de las obras ya concedidas, hasta el 30 de junio de 2028 en la línea de rehabilitación de edificio.
• Castilla y León: su programa de solar térmica, biomasa, geotermia y aerotermia para el sector residencial cerró el plazo el 31 de diciembre de 2023, y las solicitudes no rechazadas quedaron en lista de reserva a la espera de nuevos fondos.
• Las comunidades que hemos revisado (Madrid, Andalucía, Castilla y León y la Comunitat Valenciana) aún no han publicado convocatoria del Plan Estatal 2026-2030, así que conviene consultar la Base de Datos Nacional de Subvenciones para ver el estado de la tuya. Lo que sí hay son ayudas municipales a la rehabilitación, que se consultan en la Base de Datos Nacional de Subvenciones y en la web de cada ayuntamiento.

Cómo solicitar las ayudas para reformar el baño o la cocina: paso a paso

El proceso parece complicado, pero siguiendo el orden correcto es manejable. Estos son los pasos habituales:

1. Comprueba que tu comunidad tiene convocatoria abierta. Es el paso que más disgustos evita: a día de hoy, la mayoría no la tiene. Las tienes recogidas por territorio en nuestra guía de ayudas por comunidad autónoma.
2. Mira si tu obra es elegible y con qué requisitos. Si es de accesibilidad, no necesitas certificado energético; si va por la vía energética, sí.
3. Consigue el certificado energético previo cuando la obra lo requiera. En las subvenciones, su validez la fija cada convocatoria.
4. Pide presupuestos a empresas registradas. Muchos programas exigen que la ejecutora esté inscrita en el registro correspondiente.
5. Presenta la solicitud en la sede electrónica de la consejería de vivienda o, si existe, a través de un agente rehabilitador.
6. Ejecuta la reforma y guarda toda la documentación: facturas, albaranes y contratos con la empresa.
7. Obtén el certificado energético final si la ayuda lo exige, y presenta la justificación en el plazo de la resolución.

¿Puedo empezar la obra antes de que me la concedan?

Sobre empezar la obra antes de tener la resolución circula una idea equivocada. No es una regla general: la norma estatal no lo prohíbe, y el reglamento anterior llegó a admitir expresamente obras iniciadas después del 1 de febrero de 2020, pidiendo un certificado de inicio firmado por técnico. Lo que sí ocurre es que muchas convocatorias autonómicas lo exigen en sus bases, así que léelas antes de contratar nada. En Cataluña, por ejemplo, la obra no puede empezar hasta que inspeccionen la vivienda.

El certificado energético lo emite un técnico competente, que es el término que usa la ley y que abarca bastante más que arquitectos e ingenieros: también otras titulaciones universitarias con un módulo formativo específico e incluso un título de Formación Profesional de Grado Superior. Ese técnico debe haber presentado una declaración responsable ante tu comunidad autónoma. Su precio es libre y no hay tarifa oficial, así que pide varios presupuestos.

Deducción en el IRPF por reforma de cocina o baño con mejora energética

Además de las subvenciones, si tu reforma mejora la eficiencia energética puedes aplicar una deducción en la declaración de la renta. Se calcula sobre lo que hayas pagado con tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta: lo pagado en efectivo no da derecho a deducción. Y hay que restar la parte del gasto que cubra una subvención al hacer la declaración de la renta, incluso si todavía no la has cobrado pero ya tienes resolución definitiva de concesión.

Los tres tramos y sus plazos

Son tres deducciones distintas, y cada una tiene su propio plazo:

• 20% por reducir la demanda de calefacción y refrigeración. El certificado posterior debe acreditar que la suma de ambos indicadores baja al menos un 7%. Base máxima de 5.000 euros al año. Solo para tu vivienda habitual o para otra de tu propiedad alquilada o en expectativa de alquiler.
• 40% por reducir el consumo de energía primaria no renovable al menos un 30%, o por conseguir que la vivienda pase a clase energética A o B. Base máxima de 7.500 euros al año. Es la que más encaja con una reforma de calado, y se suma a la deducción por vivienda habitual si te corresponde.
• 60% por rehabilitación energética de todo el edificio. La aplica cada propietario en su declaración, no la comunidad, sobre la parte de la derrama que le corresponde según su coeficiente de participación. Base máxima de 5.000 euros al año, y lo que exceda se deduce en los cuatro ejercicios siguientes hasta un acumulado de 15.000 euros.

Qué obras quedan fuera de la deducción

Una misma obra no puede acogerse a la vez al 20% y al 40%. En las deducciones del 20% y del 40% quedan fuera las obras en la parte de la vivienda destinada a una actividad económica, y también las de plazas de garaje, trasteros, jardines o piscinas; en la del 60%, en cambio, el garaje y el trastero comprados con la vivienda sí cuentan. Tampoco da derecho a deducción el coste de instalar equipos que funcionen con combustibles fósiles. Necesitas dos certificados de eficiencia energética, uno antes y otro después de la obra, registrados conforme al Real Decreto 390/2021. El previo solo vale si entre su expedición y el inicio de las obras no han pasado más de dos años.

¿Puedo reformar la cocina sin obras y recibir ayuda?

La reforma de cocina sin obras, esa que no implica mover tabiques, tuberías ni instalaciones, lo tiene difícil para encajar en un programa de subvención, aunque no es imposible: si incluye la sustitución del sistema de producción de agua caliente o de los equipos de climatización o un equipo de alta eficiencia dentro de una actuación mayor, puede formar parte de un proyecto subvencionable.

Lo que no funciona es la vía de los electrodomésticos. Por muy eficientes que sean, no cuentan ni para la subvención ni para la deducción del IRPF: el certificado de eficiencia energética no los mide, así que cambiarlos no altera la calificación energética de la vivienda. Lo que sí cuenta es sustituir la caldera por una bomba de calor o cambiar el sistema de agua caliente.

Cuánto cuesta reformar una cocina o un baño

Tener claro el presupuesto ayuda a entender qué parte puede asumir la subvención. Los precios varían mucho según la zona, el tamaño del espacio y los materiales, y no tienen nada que ver con los importes que reconocen las ayudas a la rehabilitación. Los siguientes son precios orientativos de mercado, no cifras oficiales:

Cuánto cuesta reformar cocina o baño y de cuánto son las ayudas

Como referencia para una reforma integral de cocina de 12 metros cuadrados, una obra básica sin cambios de instalación suele moverse entre 4.000 y 8.000 euros; una reforma media con suelo, azulejos y fontanería, entre 8.000 y 14.000 euros; y una integral con distribución nueva, electricidad y fontanería completa, entre 14.000 y 22.000 euros.

Frente a esos importes, hay dos cifras oficiales que sí sirven de ancla: en Castilla y León el coste mínimo de la obra para poder pedir la ayuda es de 1.000 euros por vivienda, y en Cataluña el presupuesto máximo admitido es de 8.000 euros con IVA. Si tu reforma se queda muy por debajo o se dispara muy por encima, es probable que no encaje en la convocatoria. Si además estás pensando en cambiar de casa, mira antes las ayudas para la compra de vivienda.