El Gobierno pone a disposición de la ciudadanía diferentes ayudas para acceder a una vivienda. Las más novedosas están reflejadas en el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Estas ayudas son tanto a la compra como al alquiler.

¿Estás interesado en comprar una vivienda? No te pierdas las ayudas y subvenciones disponibles para cubrir los gastos de compra de las viviendas.

Plan Estatal de vivienda 2026-2030

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 de España tiene como objetivo principal facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes, familias vulnerables y aquellos que deseen residir en áreas rurales. Con una inversión de 7.000 millones de euros, el plan incluye medidas como ayudas al alquiler con opción a compra, rehabilitación de viviendas, y un seguro de impago de rentas. Además, busca promover la eficiencia energética y la regeneración urbana, con un enfoque en la sostenibilidad y la cohesión territorial.

Ayudas a la compra de vivienda rural

Los jóvenes menores de 35 años con unos ingresos inferiores a 3 veces el IPREM pueden obtener una ayuda máxima de 10.800 € por la compra de su primera vivienda, si esta se encuentra en un municipio de riesgo demográfico.

Eso sí, hay que tener en cuenta una serie de requisitos:

• El precio de la vivienda no debe superar los 120.000 euros, excluyendo impuestos y otros gastos asociados.
• La vivienda debe ser la residencia habitual y permanente del beneficiario durante al menos 5 años.
• Tener ingresos anuales inferiores a 25.200 euros anuales.

Ayudas al alquiler con opción a compra

El nuevo plan incluye una ayuda de hasta 30.000 euros para facilitar el alquiler con opción a compra de viviendas de protección oficial permanente. Esta subvención está destinada a cubrir el alquiler, y lo que el inquilino haya pagado en cuotas se descontará si decide comprar la vivienda.

Es importante que la vivienda siga siendo de protección oficial, con un precio determinado por las autoridades, sin que el propietario pueda fijarlo libremente. Además, si la propiedad se vende en el futuro, el nuevo comprador deberá cumplir los mismos requisitos que el anterior.

Ayuda compra vivienda Extremadura 2025

La Junta de Extremadura ha creado ayudas directas para aquellos que deseen comprarse una vivienda en Extremadura. En este caso, se trata de hasta 10.000 euros para financiar parte del coste de la entrada y va dirigida concretamente a viviendas protegidas de nueva construcción y viviendas protegidas de régimen especial aprobadas hasta el 1 de enero de 2026.

Condiciones para las ayudas a la vivienda 2026

Con el objetivo de asignar las ayudas para comprar vivienda a las personas que más lo necesitan, el Gobierno establece ciertos factores. Principalmente, se tienen en cuenta dos características: los ingresos globales de tu familia o unidad de convivencia y el “grupo social” al que perteneces (joven, familia numerosa, persona con discapacidad, en riesgo de exclusión, etc.)

Los ingresos de tu unidad de convivencia

Las ayudas estatales para comprar una vivienda están dirigidas a una parte de la población concreta, con unas condiciones económicas determinadas.

En primer lugar, tienes que tener en cuenta cuáles son los ingresos de tu unidad de convivencia, es decir, la suma de lo que ingresan todas las personas que viven en tu misma casa. Para ello, tendrás que sumar la base imponible del ahorro y general de las declaraciones de la renta de las personas que forman parte de ella, o de la declaración de la renta conjunta.

Qué es el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) 

Para que puedas determinar rápidamente si puedes acceder, o no, a las diferentes subvenciones y ayudas del Estado, tendrás que dividir los ingresos anuales entre el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).

Este indicador sustituyó al Salario Mínimo Interprofesional (SMI) como referencia. Se trata de un indicador que se actualiza cada año en los Presupuestos Generales del Estado y que determina si tienes o no acceso a determinadas ayudas y subvenciones.

Tras realizar esta operación, obtendrás un número que tendrás que tener en mente para poder determinar si puedes aplicar a una ayuda económica.

El grupo social al que perteneces

El Plan Estatal de Vivienda 2026-30 comprende unos grupos sociales determinados. Si no estás incluido en alguno de ellos, recuerda que las Comunidades Autónomas también ofrecen sus propios planes de ayudas para comprar viviendas.

• Jóvenes: personas menores de 35 años.
• Familias numerosas: normalmente aquellas compuestas por un mínimo de 3 hijos. En función de las características de la familia, pueden considerarse familia numerosa las familias de 2 hijos en adelante.
• Personas vulnerables o en riesgo de exclusión social: por ejemplo, víctimas de violencia de género o personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, entre otras.

¿Cómo se piden las ayudas a la vivienda?

Aunque estas ayudas se establecen en todo el territorio nacional, el proceso de solicitud de las mismas es diferente para cada comunidad autónoma. Además, cada autonomía tiene ayudas vivienda propias, únicamente aplicables a su territorio.
En Tus Ayudas tienes toda la información sobre las ayudas para acceder a una vivienda en la Comunidad de Madrid y de Andalucía.

Otras ayudas a la compra vivienda 2026

Si tienes dificultades económicas para pagar tus facturas, puedes solicitar el bono social luz o el bono social térmico o incluso una deducción del IRPF. También puedes barajar la posibilidad de instalar placas solares en tu vivienda con la ayuda del Gobierno. Ahorra en los impuestos a la vivienda con estos trucos para pagar menos IBI.

En caso de que necesites rehabilitar tu vivienda, ten en cuenta que también existen unos planes renove, los cuales te ayudan a cambiar ventanas, electrodomésticos y calderas. Ten en cuenta todas estas ayudas para ver si te compensa afrontar los gastos de compra vivienda.