Vivienda

Hasta el 95%: la ayuda para comprar una casa en Andalucia

El 9 enero 2024 por Alejandro - 4 minutos de lectura
¿Quieres ahorrar en tus facturas?
Póngase en contacto con un asesor gratuito para reducir sus facturas de electricidad/ gas/ Internet/ seguros.
919 03 36 72
Horario: 9h - 15h (lun - vie). Servicio ofrecido por Selectra.

casa andalucia

Comprar una vivienda es bastante complicado hoy en día. Lo es más aún para los menores de 35 años. Pro suerte, si vives en Andalucía, hay una ayuda que quizás te interese conocer. Hoy en Tus Ayudas te contamos todo acerca de las ayudas que hay en Andalucía para comprar tu primera vivienda.

Comprar una casa sin aval en Andalucía

Hoy en día el banco suele conceder el 80% del valor de la vivienda o de la compraventa, siempre aquel que sea más bajo. Por lo que, en circunstancias normales, el comprador debe contar con, al menos, el 20% de la vivienda. A estas cifras debemos sumar además al menos un 10% adicional para impuestos, notaría, etc.Comprar casa

Lo cierto es que hay muy pocos jóvenes que pueden acceder a la compra de una vivienda. La Junta de Andalucía ha anunciado que habrá una ayuda con la que plantea avalar el 15% del préstamo. Con esta ayuda, las hipotecas pueden llegar hasta el 95% de financiación. Los impuestos y otros gastos se mantienen en las operaciones.

La comunidad autónoma sería la responsable de hacer pago correspondiente al 15% del préstamo en caso de impago. Andalucía no sería la primera comunidad autónoma en implementar esta medida. Otras comunidades autónomas como Madrid o Andalucía ya lo han puesto en marcha.

Requisitos para beneficiarse de la ayuda

Para que la Junta de Andalucía avale el 15% del préstamo hipotecario es necesario cumplir con algunos requisitos:

  • Ser joven menor de 35 años
  • Tener menos de 40 años (solo en algunos casos excepcionales, que la Junta de Andalucía aún no ha especificado)
  • El precio de la vivienda no puede superar los 295.000 euros.
  • El precio tope puede subir hasta los 354.000 euros si la calificación energética de la vivienda es A o B.
  • No tener una vivienda en propiedad (previa).
  • Destinar el inmueble a vivienda habitual
  • Ser solvente económicamente, para demostrar que se podrá hacer frente al pago de las cuotas de la hipoteca.
  • Disponer de ahorros para poder pagar el 5% del precio de la vivienda, más los gastos e impuestos asociados, que suelen ser del 10%
  • Solicitar la hipoteca en los bancos adheridos a la ayuda. (Aún no hay una lista oficial).
Hay que tener en cuenta que en cada comunidad autónoma las entidades bancarias difieren, en función de los acuerdos alcanzados entre los diferentes organismos.

Cómo solicitar el aval para el 15% de la hipoteca

La Junta de Andalucía ya ha anunciado la ayuda. Sin embargo, se desconoce cuándo se pondrá en marcha. Hay que tener en cuenta también que no se trata de una ayuda convencional. Su solicitud se efectúa a través de las distintas entidades bancarias asociadas a este plan. Desde la publicación del BOJA, el 14 de septiembre, se comenzarán a facilitar estas ayudas.

Lo más recomendable antes de comenzar a buscar nuestra futura vivienda es acudir al banco. De esta forma será muy sencillo conocer hasta dónde nos podemos hipotecar. La cuota debe ser siempre inferior al 35% de los ingresos mensuales.

En cuanto a las condiciones del préstamo se refiere, estas son impuestas por la entidad bancaria en cuestión. Las entidades adheridas al aval joven, son las siguientes:

  • Caixabank
  • Cajamar
  • Unicaja
  • Caja Rural del Sur
  • Ibercaja
  • Cajasur
  • Caja Rural de Granada
  • Santander
Importante
Las viviendas que sean avaladas por la comunidad autónoma no podrán ser alquiladas, deben estar pensadas para el uso residencial. Se calcula que m´s de 420.000 jóvenes andaluces podrán beneficiarse de la ayuda.

Otras ayudas para la vivienda

Esta es la única ayuda que existe para comprar una vivienda. Existen otras ayudas estatales que también están disponibles. Eso sí, son incompatibles unas con otras, por lo que es importante que solicites aquella que más te convenga.

También existen ayudas para el alquiler de la vivienda, como el bono joven del alquiler, del que también se encargan de repartir las comunidades autónomas. Además, en los diferentes ayuntamientos es posible solicitar viviendas de protección oficial o alquileres sociales.

Otras preguntas frecuentes

Alejandro

Project Manager

Experto en ayudas y subvenciones. Ha trabajado en medios de comunicación como Business Insider o Xataka, entre otros. Ahora a los mandos de Tus-Ayudas.es desde septiembre de 2022.



Preguntas
  • ROSA MARIA HERMIDA PARGA

    HOLA, ESTOY EMPADRONADA EN DOS HERMANAS, SEVILLA. , DESDE HACE DOSCE AÑOS.
    SOY GALLEGA PERO DESEO COMPRAR EN ESTA LOCALIDAD. DESARÍA QUE ME INFORMASEN COMO PUEDO ACCEDER A ALGUNA VIVIENDA DEL PARQUE PUBLICO DE VIVIENDA. VPO, O SI COMPRO DE SEGUNDA MANO…

    PREGUNTAR SI TENGO DERECHO A ALGUNA AYUDA LOCAL,AUTONOMICA O ESTATAL.
    SOY FUNCIONARIA EN DOS HERMANAS
    LA VIVIENDA SERÍA PARA UNA PERSONA (O DOS A LA LARGA..) SOY SOLTERA, SIN HIJOS..TENGO 51 AÑOS.
    LO QUE COMUNICO A EFECTOS OPORTUNOS. COMUNICAR MEDIANTE MI MAIL O WHATSSAP.GRACIAS

    • Alejandro

      Hola, Rosa

      Le dejo el enlace con toda la información.

      Espero haber sido de ayuda 🙂

      saludos

  • Mario Latorre cobos

    Buenos días puede borrar mi comentario anterior porfavor yo pensaba que era en privado gracias

    • Alejandro

      ¡Sin problema!

Nuestro algoritmo calcula cuáles son las ayudas que puedes solicitar

Simular mis ayudas