El 2023 ya está aquí y con él entran en vigor distintas ayudas para la vivienda. Concretamente, destinadas al alquiler. Este nuevo año no solo trae prestaciones, sino también algunos cambios en lo que al alquiler se refiere. Hoy en Tus Ayudas te contamos todas estas novedades y también, cómo aprovecharte de ellas.

Alquileres asequibles

El plan de los alquileres asequibles es una de las ayudas más populares de este año, al igual que el bono alquiler joven. Este es muy interesante en el caso de que no cumplas con los requisitos necesarios para solicitar la ayuda para el alquiler joven.

La cuantía de esta ayuda está destinada a satisfacer hasta el 40% de la renta mensual. Para mayores de 65 años, esta cuantía aumenta hasta el 50% de la renta mensual.

El precio máximo del alquiler debe ser de 600 euros. Sin embargo, hay algunas excepciones, en función de la ciudad, en la que la cuantía se ve incrementada hasta los 900 euros. Eso sí, en estas excepciones, la ayuda entre los 601 y 900 euros se reduce al 30%.

Requisitos del plan de alquileres asequibles

Para poder optar a estas ayudas hay que cumplir con una serie de requisitos:

• Que la vivienda sea habitual y permanente.
• Límite de ingresos: (3 IPREM; 4 IPREM: familia numerosa general y personas con discapacidad o 5 IPREM: familia numerosa especial y personas con determinados grados de discapacidad)
• Límite de la renta al alquiler: Con carácter general de 600 euros al mes, aunque en determinados ámbitos será de 900 euros mensuales, dependiendo de la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda.

17.600 nuevas viviendas sociales

Tal y como se plantea en el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, en el que se contemplan ayudas adicionales a estas, la vivienda social es una de las claves para los próximos años.

El ejecutivo estima que habrá 17.600 nuevas viviendas. Estas estarán repartidas por diferentes lugares del país. Sin embargo, aquellas ciudades que aglutinarán la mayoría de ellas, 14.900 concretamente, se encontrarán en las ciudades de Madrid, Málaga, Sevilla, Ibiza y Valencia.

Se prevé que la creación de todas estas viviendas sociales finalice entre el primer semestre de 2025 y 2027. La adjudicación de este tipo de viviendas se efectuará a través de las comunidades autónomas.

Bono alquiler joven 2023

El bono del alquiler para jóvenes vuelve en 2023, tanto para habitaciones como para pisos completos. Se trata de una ayuda de 250 euros mensuales. Se podrá percibir durante dos años, recibiendo una subvención total de 6000 euros.

El precio máximo del alquiler debe ser de 600 euros, aunque al igual que ocurre con la ayuda al alquiler, hay casos que esta cuantía asciende hasta los 900 euros. Todo depende de la comunidad autónoma. Las habitaciones deben tener un precio máximo de 300 euros, aunque existen excepciones hasta los 450 euros. Madrid o Barcelona son algunas de las excepciones.

Requisitos bono alquiler joven

Más allá de la edad, cuyo beneficiario debe tener entre 18 y 35 años, hay otros dos requisitos fundamentales:

• Acreditar sus rentas de trabajo.
• Que sus ingresos anuales sean inferiores a 3 veces el IPREM.

Limitaciones en la subida del alquiler

En un momento de precios al alza, el Gobierno ha puesto un límite del 2% en la subida de los alquileres durante este año. Esta no es una ayuda directa, pero si una licitación que puede beneficiarte. Da igual que tu contrato se acaba de firmar como si ya llevas tres años viviendo en esa casa. Afecta a todos los contratos y estará vigente durante todo el 2023.

Se podrá ampliar durante otros seis meses la vigencia de los contratos que terminen antes del 30 de junio, manteniendo las mismas condiciones. Después, si se revisa este año, la subida debe ser cómo máximo del 2%.