Encontrar una vivienda a un precio asequible en Madrid puede ser un reto. Sin embargo, una excelente alternativa es explorar los pisos de bancos, que ofrecen precios más bajos. En Tus Ayudas, te explicamos todo lo que necesitas saber para comprar un piso de banco de manera segura y rentable.
Índice
¿Qué son los pisos de bancos?
Los pisos de bancos son propiedades que han sido embargadas a sus anteriores propietarios porque no pudieron hacer frente a los pagos de la hipoteca. De esta forma, el banco asume la propiedad e intenta recuperar el dinero a través de subasta judicial o poniéndolo a la venta.
Como resultado, los precios de venta son inferiores al valor de mercado, lo que representa una oportunidad estupenda para quienes desean comprar una vivienda a un precio reducido.
¿Cómo encontrar pisos de bancos en Madrid?
Conseguir pisos de bancos puede ser una tarea complicada. En primer lugar, porque la oferta suele ser muy limitada y la competencia es alta.
Por otra parte, las viviendas de bancos suelen ser ofertadas en plataformas específicas de cada banco, lo que en ocasiones las hace más difíciles de encontrar. En cuanto a las subastas judiciales, apuntarse no siempre es fácil, ya que necesitas registrarte y entender cómo funciona el proceso.
Por eso te aconsejamos seguir esos pasos, para que la experiencia sea mucho más sencilla.
Crea alertas en los portales webs de los bancos
Además de las plataformas online, la mayoría de las entidades bancarias tienen páginas web específicas donde puedes consultar los pisos disponibles. Crea alertas para no perderte ninguna nueva oferta.
- Banco Santander Inmuebles
- Pisos de bancos BBVA
- InmoCaixa: Pisos de banco CaixaBank
- Bankia Inmuebles
- Unicaja Banco Inmueble
Además, no dudes en contactar directamente con los bancos para preguntar por los inmuebles disponibles en Madrid. Es posible que tengan más ofertas que no hayan publicado todavía.
Inmobiliarias especializadas en pisos embargados
Hay muchas plataformas online de inmobiliarias que colaboran directamente con las entidades bancarias, de forma que ofertan pisos en exclusiva. Por eso es muy interesante estar atento a webs como:
- Idealista: Ofrece una amplia selección de pisos de bancos en Madrid, con filtros para ajustar la búsqueda a tus necesidades.
- Yaencontre: Otra plataforma popular para encontrar inmuebles de bancos con opciones específicas de financiación.
- Altamira Inmuebles: Portal de bancos que ofrece viviendas en toda España, incluyendo pisos en Madrid, con condiciones de financiación ventajosas.
- Servihabitat: Plataforma que permite consultar propiedades de bancos con precios reducidos y múltiples opciones de pago.
- Solvia pisos de bancos: la inmobiliaria de Banco Sabadell, cuenta con una extensa oferta de propiedades embargadas y viviendas de bancos.
- Aliseda Inmobiliaria: Especializada en la venta de inmuebles procedentes de entidades financieras, Aliseda tiene propiedades en todo el territorio nacional.
- Haya Real Estate: Este portal es uno de los más grandes en España para la compra de viviendas de bancos. Permite buscar inmuebles a través de filtros por ubicación, precio, tipo de propiedad, etc.
Subastas judiciales de viviendas
Otra forma de conseguir pisos de bancos en Madrid es participando en las subastas judiciales.
- Portal de Subastas Judiciales: El portal oficial del Ministerio de Justicia donde puedes consultar las subastas judiciales de inmuebles, incluidas las viviendas procedentes de ejecuciones hipotecarias, en todas las ciudades.
- Incasol Subastas: Es un portal donde se gestionan subastas de inmuebles de diferentes bancos y entidades financieras. Es ideal para quienes buscan oportunidades de compra a través de subastas.
- Subastas de la Agencia Tributaria: Aunque no exclusivamente de propiedades bancarias, también se pueden encontrar subastas de inmuebles por parte de la Agencia Tributaria, que en ocasiones corresponden a bienes embargados a bancos.
Pisos de bancos Madrid: factores a tener en cuenta
Antes de lanzarte a comprar un piso de banco en Madrid, hay ciertos aspectos que son interesantes tener en cuenta:
- Estado de conservación del inmueble: Mientras que algunos pueden estar en perfectas condiciones, otros pueden requerir reformas importantes.
- Costes adicionales: Aunque los precios de los pisos de bancos suelen ser más bajos, pueden existir otros gastos adicionales. Por ejemplo, algunos inmuebles pueden tener deudas pendientes o problemas legales
- Procedimiento legal y administrativo: La compra de un piso de banco puede implicar un proceso administrativo más largo que la compra de una propiedad tradicional. Es fundamental asegurarse de que el inmueble esté libre de cargas.
Otras ayudas de vivienda
Estas son otras ayudas y subvenciones en materias de vivienda que pueden interesarte:
- Viviendas de protección oficial
- Viviendas de precio limitado
- Plan Renove ventanas
- Ayudas para reformar tu vivienda
- Cómo reclamar los gastos de la hipoteca
- Ayudas para poner ascensores
- Reclama los daños por el apagón
- Ayudas si se incendia tu casa
- Qué hacer si se inunda tu casa
- Ayudas al alquiler
- Ayudas para la compra de primera vivienda
