Mapa del precio del alquiler: encuentra pisos y casas baratas

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Conseguir un alquiler a buen precio se está convirtiendo en algo casi imposible. Son muchas las personas que dedican gran parte de sus ingresos a pagar la vivienda. Por eso, además de las ayudas al alquiler, el Gobierno ha lanzado un mapa donde puedes consultar calle a calle el precio medio del alquiler. En Tus Ayudas te mostramos cómo consultar los alquileres más baratos del país.

Índice

Dónde están los pisos y las casas más baratas

El Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana realizó una herramienta online llamada ‘Índice alquiler de vivienda‘, un mapa que nos permite consultar de un solo vistazo las zonas más baratas y más caras para alquilar una vivienda.

Bajo el lema “alquila bien, ¡Es tu derecho!”, esta página web pretende garantiza la transparencia del mercado del alquiler, de forma que antes de mudarte, puedas consultar los precios medios de la zona, y saber, antes de firmar el contrato, si el propietario ha puesto un precio justo.

Gracias a este mapa del alquiler, podrás consultar dónde están los pisos más baratos de España. Estos datos son fiables, ya que el mapa está configurado con fuentes de información tributaria (IRPF) y datos catastrales, de cerca de 2 millones de testigos de arrendamientos de vivienda anuales.

No te pierdas nuestro artículo: Qué es SAREB y cómo comprar una casa a precio asequible

Alquiler barato: mapa interactivo de precios en España

Consultar el mapa de precios de alquiler es muy sencillo. La web cuenta con un mapa interactivo, donde puedes ir moviéndote por secciones censales, distritos, municipios, provincia o comunidades autónomas. Dependiendo del precio medio de la zona, se mostrará en un color u otro.

Importante

Debes tener en cuenta que, por defecto, el mapa muestra el precio del alquiler medio en áreas de entre 1.000 y 2.000 habitantes. Si quieres buscar en pequeñas localidades debes buscar por algo más específico, como por ejemplo, municipios.

Lo más interesante de esta herramienta, es que puedes seleccionar que muestre el precio del alquiler teniendo en cuenta tus ingresos netos al mes. De esta forma, te indica el porcentaje de tu sueldo que dedicarías a la vivienda. Esto es muy útil si estás pensando en mudarte a otra ciudad, o simplemente buscas un alquiler más barato en tu ciudad.

Lo óptimo sería no dedicar más del 30% del sueldo al alquiler, para poder llegar a fin de mes algo más desahogado.

Detalles específicos de las viviendas

Si buscamos por ámbitos territoriales podremos tener información más detallada de la zona, como por ejemplo, si se tratan de viviendas colectivas o unifamiliares, el tamaño medio de las casas y datos sobre la renta media de los residentes.

En caso de que necesitemos los datos exactos, también está la posibilidad de acceder a la tabla de datos en PDF. Se encuentran al final de la web.

Debes tener en cuenta

A la hora de consultar el mapa interactivo de precios del alquiler, debes tener en cuenta una serie de cosas:

Datos atrasados. Debido a la naturaleza de los datos, procedentes de la Agencia Tributaria, es normal que cuenten con un retraso de incluso varios años. De forma que los precios pueden haber incrementado.
Alquiler no declarado. Otro aspecto que debemos considerar es que bastantes alquileres no tienen contrato legal, por lo que no estarán reflejados en los datos.
Muestras demasiado pequeñas. Hay ciertas zonas en las que no se cuentan con datos suficientes como para tener datos representativos sobre el precio del alquiler.
Los datos del País Vasco y la Comunidad Foral de Navarra no están incluidas debido a que su fuente tributaria es diferente.
Algunas cosas no se tienen en cuenta en el precio, por ejemplo, si la vivienda es nueva o vieja, si ha sido reformada, si cuenta con garaje o piscina…

En definitiva, esta herramienta puede ser muy útil para tener una visión general sobre la zona, si es cara o barata, pero no debemos esperar que esos precios sean exactos.

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Ayudas alquiler por comunidades autónomas

Otra opción para hacer frente al alquiler es solicitar algunas de las ayudas disponibles, aunque debes tener en cuenta que estas cambian drásticamente dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que residas. No tanto en la cuantía, sino en los plazos de solicitud y requisitos.

Consulta todas las ayudas por comunidades: