🏠¿Cuánto duran los contratos de alquiler?
La duración se acuerda entre el propietario y el inquilino. Sin embargo, si has firmado un contrato inferior a 5 años después de marzo 2019, el contrato se prorrogará automáticamente hasta llegar a 5.
Conseguir un alquiler a buen precio se está convirtiendo en algo casi imposible. Son muchas las personas que dedican gran parte de sus ingresos a pagar la vivienda. Por eso, además de las ayudas al alquiler, el Gobierno ha lanzado un mapa donde puedes consultar calle a calle el precio medio del alquiler. En Tus Ayudas te mostramos cómo consultar los alquileres más baratos del país.
Índice
El Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana realizó una herramienta online llamada ‘Índice alquiler de vivienda‘, un mapa que nos permite consultar de un solo vistazo las zonas más baratas y más caras para alquilar una vivienda.
Bajo el lema «alquila bien, ¡Es tu derecho!», esta página web pretende garantiza la transparencia del mercado del alquiler, de forma que antes de mudarte, puedas consultar los precios medios de la zona, y saber, antes de firmar el contrato, si el propietario ha puesto un precio justo.
Gracias a este mapa del alquiler, podrás consultar dónde están los pisos más baratos de España. Estos datos son fiables, ya que el mapa está configurado con fuentes de información tributaria (IRPF) y datos catastrales, de cerca de 2 millones de testigos de arrendamientos de vivienda anuales.
Consultar el mapa de precios de alquiler es muy sencillo. La web cuenta con un mapa interactivo, donde puedes ir moviéndote por secciones censales, distritos, municipios, provincia o comunidades autónomas. Dependiendo del precio medio de la zona, se mostrará en un color u otro.
Lo más interesante de esta herramienta, es que puedes seleccionar que muestre el precio del alquiler teniendo en cuenta tus ingresos netos al mes. De esta forma, te indica el porcentaje de tu sueldo que dedicarías a la vivienda. Esto es muy útil si estás pensando en mudarte a otra ciudad, o simplemente buscas un alquiler más barato en tu ciudad.
Si buscamos por ámbitos territoriales podremos tener información más detallada de la zona, como por ejemplo, si se tratan de viviendas colectivas o unifamiliares, el tamaño medio de las casas y datos sobre la renta media de los residentes.
En caso de que necesitemos los datos exactos, también está la posibilidad de acceder a la tabla de datos en PDF. Se encuentran al final de la web.
A la hora de consultar el mapa interactivo de precios del alquiler, debes tener en cuenta una serie de cosas:
En definitiva, esta herramienta puede ser muy útil para tener una visión general sobre la zona, si es cara o barata, pero no debemos esperar que esos precios sean exactos.
Otra opción para hacer frente al alquiler es solicitar algunas de las ayudas disponibles, aunque debes tener en cuenta que estas cambian drásticamente dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que residas. No tanto en la cuantía, sino en los plazos de solicitud y requisitos.
Consulta todas las ayudas por comunidades:
La duración se acuerda entre el propietario y el inquilino. Sin embargo, si has firmado un contrato inferior a 5 años después de marzo 2019, el contrato se prorrogará automáticamente hasta llegar a 5.
La subida del alquiler no tiene por qué actualizarse cada año, a no ser que se haya pactado así entre ambas partes. No obstante, lo habitual es que dicha cláusula de actualización se incluya en los contratos. En ese caso, desde la aprobación del Real Decreto-ley 7/2019, dicha actualización tendrá como límite la variación del IPC de ese período.
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Hola Roberto,
Deberás consultar las ayudas al alquiler de tu comunidad autónoma o acudir a los servicios sociales más cercanos.
Un saludo 🙂