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Uno de los principales derechos recogidos dentro de la Constitución Española es el acceso a una vivienda digna. Por ese motivo, en Andalucía existen varios tipos de programas de ayudas y subvenciones creadas para apoyar a aquellas personas que más puedan necesitar un apoyo económico a la hora de comprar o alquilar una vivienda.

Si vives dentro de la Comunidad Autónoma de Andalucía puedes acceder a dos tipos de Programas. Uno de ayudas a la compra y otro de alquiler de viviendas. Actualmente, los Programas activos son los siguientes:

El Programa de Fomento del Parque de Vivienda de Alquiler, financiado con el Plan Estatal de Vivienda 2012-2025 y el Plan Vive de Andalucía de vivienda, rehabilitación y regeneración urbana 2020-2030 (dirigido a promotores públicos, ayuntamientos, inversores…).

Plan Vive para las ayudas de alquiler en Andalucía

El Plan Vive fomenta que diferentes organizaciones y entidades tanto públicas como privadas habiliten nuevas viviendas destinadas al alquiler de protección oficial.

Esto pueden realizarlo construyendo nuevas viviendas, reanudando obras que se pararon en algún momento o rehabilitando viviendas que se encuentran en desuso o que no cumplen las características necesarias para considerarse habitables.

Una vez construidas, estas viviendas tendrán que ser destinadas a protección oficial por, al menos, una totalidad de 25 años. 

¿Cuál es el objetivo del plan Vive?

Con este Plan, la Junta de Andalucía consigue crear una bolsa de viviendas de protección oficial más grande. Extendiendo la posibilidad de acceder a ellas a un mayor número de personas. Por otro lado, se fomenta la reutilización de recursos ya existentes como edificaciones que están en desuso por su mal estado.

¿Cómo son las viviendas del Plan Vive?

Estas viviendas tienen un tamaño máximo de 90 metros cuadrados, aunque pueden llegar hasta los 108 metros cuadrados en caso de que estén destinadas, y, por lo tanto, adaptadas, a personas con movilidad reducida.

Deberán tener una clasificación de eficiencia energética mínima B. Una norma que se aplica en todas las nuevas construcciones y reformas desde 2014 en el territorio español.

Alquiler en Andalucía a mejor precio: las viviendas de protección oficial

La mayor parte de las viviendas con las que puedes obtener una ayuda de alquiler en Andalucía son de protección oficial. Es decir, aquellas que se venden o alquilan con un precio de compra inferior al del mercado. Están destinadas a aquellos grupos de personas que no pueden permitirse la compra o alquiler de viviendas al precio del mercado.

Pueden construirse desde una entidad pública o privada. Estas últimas tienen una financiación por parte de la Comunidad Autónoma para reducir el precio de venta final o de alquiler.

Tipos de vivienda de protección oficial

Existen diferentes tipos de vivienda de protección pública en función de sus características y el tipo de colectivo al que están dirigidas. Cada una tienes unos requisitos que se tienen que cumplir para poder solicitarlos. El principal suele ser los ingresos que tiene la unidad de convivencia y su relación con el IPREM.

Viviendas de Protección Oficial de Régimen General.

Este tipo de viviendas están destinadas a aquellas familias o unidades de convivencia con unos ingresos inferiores a 4 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).

Viviendas de Protección Oficial de Régimen Especial.

Se tratan de viviendas destinadas a aquellas personas que tienen muy pocos recursos. En este caso, los ingresos de la unidad de convivencia no deben superar 2,5 veces el IPREM.

Viviendas de Precio Concertado.

Estas viviendas están dirigidas a unidades de convivencia con mayores recursos económicos. En este caso, los ingresos máximos no deben superar 5,5 veces el IPREM.

Requisitos para acceder a una vivienda protegida en Andalucía

1. Tienes que registrar la vivienda que se te asigne como tu residencia habitual y permanente.
2. No puedes tener otra vivienda en propiedad o usufructo, con excepciones contempladas como la imposibilidad de acceder a la vivienda.
3. Para poder acceder, los ingresos de la unidad de convivencia no deben superar las cifras que se estipulan en cada tipo de vivienda.
4. No puedes haber recibido ayudas a la vivienda en los últimos 10 años, ni en planes a nivel nacional ni autonómicos.

A la hora de asignar las viviendas de protección oficial se da prioridad a aquellos grupos de la población que por su condición o capacidad económica tienen más dificultades para acceder a una vivienda digna.

Personas con prioridad para acceder a una vivienda de protección oficial

• Jóvenes, menores de 35 años.
• Personas en riesgo de exclusión social.
• Mayores de 65 años.
• Personas con algún grado de discapacidad física o mental.
• Embarazadas sin recursos. También existen otras ayudas dirigidas a las madres solteras para que accedan a una vivienda.
• Víctimas de violencia de género y terrorismo.
• Familias numerosas, generalmente aquellas formadas por tres o más hijos o por dos hijos, siendo uno de ellos discapacitado.
• Personas con un alto riesgo de desahucio de su vivienda actual.
• Jóvenes que una vez han cumplido los 18 años dejan de estar tutelados por el Estado.

¿Cómo solicito una vivienda de alquiler más barato en Andalucía?

Si estás interesado en acceder al plan de protección oficial de la Comunidad de Andalucía, es fundamental que te inscribas en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida. Esto significa que, en función del municipio en el que quieras solicitar tu vivienda, el proceso será diferente. La mayoría de ellos tienen una plataforma online en la que poder rellenar tu candidatura y enviarla. En el caso de que no sea así, tendrás que ir físicamente al organismo que lo gestione.

Los datos que necesitarás rellenar son los siguientes:

• Nombre y apellidos.
• Género.
• Dirección actual y nacionalidad.
• Número de DNI (Documento Nacional de Identidad).
• En caso de que formes parte de alguno de los grupos prioritarios especiales, indicar cuál.
• Ingresos anuales.
• Solicitudes de una vivienda de protección oficial en otros municipios.
• Declaración responsable de no tener en propiedad o usufructo otra vivienda.
• Tipo de solicitud: de compra, alquiler o alquiler con opción a compra.
• Tipo de vivienda: número de habitaciones/dormitorios.
• Necesidad o no de que la vivienda esté adaptada.
• Interés por apuntarte a una cooperativa de viviendas.

Tu inscripción en el Registro tiene una duración de tres años. Una vez pasado ese tiempo y, en caso de seguir interesado en acceder a una vivienda de protección oficial, tendrás que volver a realizar tu solicitud. 

Puedes solicitar una vivienda de protección oficial en, como máximo, tres municipios dentro de tu Comunidad Autónoma. Es importante que indiques en cuál de estos municipios tienes preferencia para que en la medida de lo posible la vivienda que se te asigne cumpla mejor con tus necesidades.

Tu municipio se pondrá en contacto contigo para comunicarte si se te ha asignado una vivienda o si hay algún cambio en el estado de tu solicitud.

Más ayudas a la vivienda en Andalucía.

Puedes contar con el bono social térmico o de luz para pagar tus facturas.
También, en caso de que consideres que la vivienda de alquiler en la que estás viviendo necesite una rehabilitación, puedes sugerirle a tu casero que se apunte al plan renove de ventanas, electrodomésticos o de calderas. O incluso que se informe sobre la posibilidad de instalar placas solares.