El Ayuntamiento de Madrid ha abierto el plazo para solicitar el Plan Rehabilita 2026, su programa de subvenciones para rehabilitar viviendas y edificios. Dotado con 50 millones de euros, puede cubrir hasta el 90% del coste de las obras. En Tus Ayudas te explicamos todo lo que necesitas saber para pedirlo.
Índice
Plan Rehabilita Madrid 2026
El Plan Rehabilita Madrid 2026 es la séptima edición del programa de subvenciones del Ayuntamiento de Madrid para la rehabilitación de edificios residenciales. Su objetivo es mejorar las viviendas más antiguas de la ciudad en materia de accesibilidad, eficiencia energética, conservación, salubridad y seguridad.
Desde su puesta en marcha en 2020, el Plan Rehabilita ha beneficiado a más de 250.000 madrileños mediante la rehabilitación de más de 2.400 edificios, lo que equivale a unas 110.000 viviendas. La inversión acumulada a lo largo de todas las ediciones supera los 318 millones de euros.
La convocatoria de 2026 mantiene una dotación de 50 millones de euros y las subvenciones pueden cubrir entre el 40% y el 90% del coste de las actuaciones, con un máximo de 10.000 euros por vivienda. Como en ediciones anteriores, las ayudas se abonan de forma anticipada: una vez concedida la subvención y obtenida la licencia de obra, puedes recibir el dinero antes de empezar las reformas.
Subvenciones Plan Rehabilita Madrid 2026: qué obras cubre
El Plan Rehabilita Madrid 2026 se estructura en 6 líneas de actuación. Como novedad respecto a ediciones anteriores, en 2026 se incorpora una línea específica de embellecimiento urbano vinculada a las mejoras de eficiencia energética.
Acciones subvencionadas
Estas son las reformas que puedes financiar con el Plan Rehabilita Madrid 2026:
Accesibilidad: instalación de ascensores, rampas de acceso, plataformas elevadoras y sistemas de videoportería.
Eficiencia energética: cambio de ventanas, mejora del aislamiento de fachadas y tejados, instalación de placas solares, renovación de calderas, puntos de recarga de vehículos eléctricos.
Conservación: reparación de estructuras, fachadas y cubiertas.
Salubridad: eliminación de restos de amianto y creación o mejora de zonas verdes en zonas comunes para reducir el efecto «isla de calor».
Embellecimiento urbano (novedad 2026): reducción de impactos visuales en fachadas y cubiertas. Incluye eliminar cableado visto, reorganizar instalaciones exteriores, retirar o reubicar equipos de climatización en fachada, ocultar tendederos y homogeneizar elementos como persianas, toldos o barandillas. Las actuaciones de esta línea permiten obtener un 5% adicional sobre la subvención de eficiencia energética.
Gracias a las actuaciones de eficiencia energética de las 6 convocatorias anteriores, se ha logrado un ahorro acumulado de más de 282 millones de kWh y se han evitado más de 67.600 toneladas de emisiones de CO₂. En materia de salubridad, el programa ha permitido retirar el amianto de más de 5.600 viviendas de la capital.
Requisitos Plan Rehabilita Madrid 2026
Para poder acceder a las ayudas del Plan Rehabilita Madrid 2026, el edificio y las obras deben cumplir una serie de condiciones:
El edificio debe estar ubicado en el término municipal de Madrid.
Al menos el 70% de la superficie debe tener uso residencial. Puede ser una vivienda unifamiliar o un bloque de pisos.
El edificio debe haberse construido antes de 1998.
Es necesario contar con el Informe de Evaluación del Edificio con fecha anterior a la solicitud.
El presupuesto de las obras debe ser superior a 3.000 euros en viviendas unifamiliares y superior a 6.000 euros en edificios de viviendas.
Las obras deben contar con la licencia urbanística correspondiente.
Las actuaciones deben estar incluidas dentro de las líneas subvencionables del programa.
El plazo máximo para ejecutar las obras es de 24 meses desde la concesión de la ayuda.
Cuánto dinero da el Plan Rehabilita Madrid 2026
La cuantía de la subvención varía en función de 3 factores: el tipo de actuación que se realice, si el inmueble es una vivienda unifamiliar o un edificio de comunidad de vecinos, y la zona en la que se ubica la vivienda.
El Ayuntamiento de Madrid divide el municipio en 2 tipos de zonas a efectos de estas ayudas: la Zona de Especial Transformación Urbana (ZETU) y la Zona de Impulso a la Rehabilitación Energética (ZIRE). Las viviendas situadas en zonas ZETU pueden acceder a porcentajes de subvención más elevados.
Como referencia general, las ayudas cubren entre el 40% y el 90% del coste de las actuaciones subvencionables, con un máximo de 10.000 euros por vivienda. Además, si en las actuaciones de eficiencia energética se incorporan mejoras de embellecimiento de fachada, se puede obtener un 5% adicional.
Embellecimiento urbano (cableado, climatización en fachada, toldos)
+5% adicional sobre la subvención de eficiencia energética
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Cómo solicitar el Plan Rehabilita Madrid 2026
El plazo de solicitud del Plan Rehabilita Madrid 2026 se abrió el 3 de junio de 2026. El plazo es limitado, así que conviene preparar la documentación con tiempo.
Las solicitudes pueden presentarse de dos formas: a través de la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Madrid o de manera presencial en las oficinas de asistencia en materia de registro.
Documentación necesaria
La documentación varía según el tipo de actuación y de inmueble, pero la documentación general obligatoria es la siguiente:
Modelo oficial de solicitud debidamente cumplimentado.
Documento normalizado «T» de Alta de Pago por Transferencia a nombre de la persona beneficiaria.
Certificado bancario de titularidad de la cuenta corriente.
Proyecto técnico de las actuaciones o, cuando no sea obligatorio, memoria técnica, presupuesto, planos descriptivos y fotografías del lugar, suscritos por técnico competente o instalador.
Presupuesto de la empresa o profesional que realizará las obras.
¿Cómo saber si me han concedido la subvención?
El Ayuntamiento irá publicando en la Sede Electrónica las propuestas de resolución. Cuando aparezca la tuya, tendrás 5 días hábiles para aceptar o rechazar la ayuda. Si no respondes en ese plazo, la propuesta se considera aceptada.
Las listas definitivas de beneficiarios y cuantías se publicarán en el Boletín Oficial del Ayuntamiento de Madrid (BOAM). También puedes consultar el estado de tu solicitud en cualquier momento desde la Sede Electrónica.
¿El Plan Rehabilita Madrid 2026 es compatible con otras ayudas?
Sí. Las subvenciones del Plan Rehabilita son compatibles con otras ayudas que persigan la misma finalidad, siempre que se destinen a actuaciones diferentes y el importe total de las subvenciones recibidas no supere el coste real de las obras.
Otras ayudas para reformar tu vivienda en Madrid
Además del Plan Rehabilita Madrid, existen otras líneas de subvenciones para mejorar tu vivienda en la Comunidad de Madrid.
Subvenciones para instalar ascensor
Hay varias convocatorias abiertas de ayudas para instalar ascensores como parte de los planes de mejora de accesibilidad. Puedes consultar todos los detalles en nuestro artículo: Todas las ayudas para poner ascensor y cómo pedirlas.
El Plan Rehabilita Madrid 2026 es un programa de subvenciones municipales puesto en marcha por el Ayuntamiento de Madrid para ayudar a los propietarios de edificios de viviendas a financiar obras de rehabilitación. Está dotado con 50 millones de euros y puede cubrir entre el 40% y el 90% del coste de las actuaciones, con un máximo de 10.000 euros por vivienda. Las ayudas están pensadas para mejorar la accesibilidad, la eficiencia energética, la seguridad y la conservación de los edificios residenciales más antiguos de la ciudad.
🗓️¿Cuándo se puede solicitar el Plan Rehabilita Madrid 2026?
El plazo de solicitud del Plan Rehabilita 2026 se abrió el 3 de junio de 2026, tras la publicación de la convocatoria en el Boletín Oficial del Ayuntamiento de Madrid (BOAM) y en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) el día anterior. El plazo es limitado, así que conviene preparar la documentación con antelación. Las solicitudes se pueden presentar a través de la Sede Electrónica del Ayuntamiento o presencialmente en las oficinas de asistencia en materia de registro.
💰¿Cuánto dinero se puede obtener con el Plan Rehabilita Madrid?
La cuantía de la subvención depende del tipo de actuación, del tipo de inmueble (vivienda unifamiliar o edificio de comunidad de vecinos) y de la zona donde se ubica (Zona de Especial Transformación Urbana o Zona de Impulso a la Rehabilitación Energética). En términos generales, la ayuda puede cubrir entre el 40% y el 90% del coste de las obras, con un tope de 10.000 euros por vivienda. Además, en las actuaciones de eficiencia energética que incluyan mejoras de embellecimiento de fachada se puede obtener un 5% adicional.
❓¿Qué obras están subvencionadas por el Plan Rehabilita de Madrid?
El Plan Rehabilita cubre seis tipos de actuaciones: accesibilidad (como instalar ascensores o rampas), eficiencia energética (cambio de ventanas, aislamiento, placas solares, puntos de recarga eléctrica), conservación (fachadas, cubiertas, estructuras), salubridad (eliminación de amianto, zonas verdes en zonas comunes), seguridad (instalaciones eléctricas, prevención de incendios) y, como novedad en 2026, embellecimiento urbano (eliminar cableado visto, ocultar equipos de climatización en fachada, homogeneizar elementos exteriores como persianas o toldos).
