❓¿Quién puede solicitar la ayuda para pagar la hipoteca?
Quien cumpla los requisitos necesarios podrá aprovechar la ayuda. Eso sí, la aprobación de esta ayuda está sujeta a la aprobación de la entidad bancaria.
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El Euríbor ha subido mucho durante los últimos años, afectando directamente a la vivienda. Algo que se ha hecho notar en aquellos que cuenten con una hipoteca variable, incluso hay familias que no pueden hacer frente al pago. Por ese motivo, en Tus Ayudas te contamos todas las ayudas para pagar la hipoteca que hay disponibles en 2026, incluyendo también las existentes para jóvenes y los llamados avales ICO.
Índice
Ayudas para pagar la hipoteca del Gobierno
Tras más de 5 años en negativo, el Euríbor llegó a situarse muy cerca del 4%, encareciendo mucho las cuotas de aquellos que tuviesen hipotecas variables. Esta situación llevó al Gobierno a aprobar ayudas destinadas concretamente al pago de hipotecas. Ayudas que ya estaban vigentes en 2025 y que han sido ampliadas para 2026 con la entrada del nuevo año.
Requisitos para pedir las ayudas Gobierno hipoteca
Para poder solicitar estas ayudas para pagar la hipoteca es necesario cumplir los siguientes requisitos:
- Tener una hipoteca en la vivienda habitual.
- Que el capital pendiente no supere los 300.000 euros.
- Que la subida del Euríbor haya hecho subir la cuota al menos un 20%.
- Destinar una parte significativa de tus ingresos a pagar la hipoteca.
- Cumplir con los límites de ingresos: estos no deben superar los 38.000 euros brutos anuales y la cuota de la hipoteca tiene que suponer al menos un 30 % de los ingresos. Condiciones que son más flexibles para familias en situaciones de especial vulnerabilidad (discapacidad, familia numerosa, etcétera).
Bancos compatibles con la ayuda para hipoteca
Hay que tener en cuenta que las entidades bancarias deben firmar un acuerdo de buenas prácticas con el Gobierno para poder ofrecer dicha ayuda. Se trata de una ayuda beneficiosa tanto para los bancos, ya que alargan la vida del préstamo y aumentan sus respectivos intereses, como para el cliente, que ve su cuota reducida.
Importante
Actualmente, la inmensa mayoría de bancos de España están adheridos al acuerdo y son compatibles con la ayuda para hipoteca.
Una de las maneras de disfrutar de estas ayudas es con una rebaja del tipo de interés durante 5 años que se tramita a través de tu banco (siempre que participe en el acuerdo del Código de Buenas Prácticas).
También es posible solicitar una dación en pago, que consiste en entregar la vivienda al banco para saldar tu deuda si no puedes pagarla. Otra opción es pedir una segunda reestructuración de la hipoteca si tras la primera sigues teniendo problemas para pagarla.
Cómo saber fácilmente si tengo derecho a la ayuda
A pesar de que ya te hemos comentado todos los requisitos necesarios para poder optar a la ayuda para pagar la hipoteca ofrecida por el Gobierno, el Banco de España tiene un simulador a través del cual es mucho más sencillo saber si somos o no elegibles. Tan solo hay que rellenar este formulario en su página web y descubrir si somos elegibles.
Cabe destacar que si somos elegibles, esta ayuda se tramita a través de las distintas entidades bancarias. De tal modo que habrá que dirigirse a ellas en el caso de que podamos solicitar la ayuda.
Ayuda para pagar la hipoteca en Cataluña
En ocasiones, las comunidades autónomas lanzan ayudas propias. En este caso, el gobierno de Cataluña ha lanzado una nueva ayuda para hogares hipotecados. Se trata de hasta 4.500 euros durante un año para ayudar a las personas que no pueden hacer frente a las cuotas hipotecarias. Como es lógico, es necesario cumplir con una serie de requisitos para poder acceder a ella:
- Que la vivienda esté en Cataluña y sea la vivienda habitual.
- Tener deudas de cuotas hipotecarias, pero debido a circunstancias imprevistas.
- Presentar un informe socioeconómico que demuestre la necesidad de recibir la ayuda.
- Los ingresos familiares no podrán superar 2 veces el Indicador de Renta de Suficiencia de Cataluña (IRSC) en un hogar de dos personas, 2,5 veces el IRSC en caso de más de dos personas y 3 veces el IRSC en caso de que haya un familiar con discapacidad.
- El solicitante ni ningún otro miembro de la familia pueden tener otra vivienda en propiedad.
- Haber pagado las cuotas hipotecarias durante al menos 12 meses antes de la solicitud.
- Que las cuotas sean de 900 euros como máximo.
- Poder garantizar la liquidación de la deuda.
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Ayuda hipoteca jóvenes: avales ICO
Si tienes menos de 35 años puedes solicitar los avales ICO (de los que hablamos en profundidad si pinchas aquí), que cubren hasta el 100% de la hipoteca de tu primera vivienda y que se alzan como la principal ayuda de hipoteca para jóvenes. Esta ayuda es de alcance nacional, pero también hay otras a nivel regional, como los Avales Andalucía. Del mismo modo, tienes la opción de consultar las viviendas del SAREB, o las VPO, además de alquileres sociales como los de InmoCaixa.
Otras ayudas hipoteca
Más allá de estas ayudas que ofrecen las distintas entidades bancarias, hay otras opciones que también se pueden valorar en caso de que los bancos no nos ofrezcan soluciones. Se trata del servicio de intermediación de vivienda, un servicio municipal que está presente en la mayoría de municipios y que en las ciudades grandes cuenta con un departamento específico. Aunque, siempre es una buena idea conseguir una hipoteca con mejores condiciones.
Atención
Es un servicio gratuito el que se suele ofrecer asesoramiento e intermediación con las entidades bancarias para las personas y familias que tienen dificultades para hacer frente a los pagos de los préstamos hipotecarios y están en riesgo de perder su vivienda habitual y única.
soy viuda y todavia no cobro ninguna pension quiero saber si tengo opcion a pedir ayuda para pagar la hipoteca
Hola, Julia
Si cumple con los requisitos, podrá solicitarlo. Quizás pueda solicitar la pensión de viudedad.
Espero haber sido de ayuda 🙂
saludos
Hola ! cumplo con todos los requisitos para solicitar las ayudas del gobierno,pero me gustaría negociar con mi banco para cambiar a fija mi hipoteca y me gustaría saber cuál es el mínimo q me podría acoger.entre 1 o 2% más de eso .Ya no podría pagar
gracias y un saludo
Hola, Sandra
Estas ayudas se gestionan y negocian directamente con la propia entidad, por lo que si cumples con todos los requisitos se te podrá bonificar.
Espero haber sido de ayuda 🙂
saludos
Solicité Código de Buenas Prácticas, me ha sido rechazado porque cuando compré la casa (Diciembre 2005) Se compró por un valor superior al que ellos estiman (por metros y zona) que debería a ver sido. La hipoteca está a mi nombre y mi ex pareja (el banco nunca nos ha dejado sacar a mi ex pareja de ella). La pago yo sola hace casi los 18 años que hicimos la hipoteca. En estos momentos tengo una nómina por casi el valor de la mensualidad de la hipoteca. Pido ayuda al banco desde el 03/12/2022, a día de hoy no me dan solución. Me comentan que ponga el piso en venta, que me dan un plazo de 12 meses en los que solo pagaría intereses. Pongo anuncio de mi casa en venta, ahora me dicen que el precio no es bueno porque debe ser una venta rápida de 6 meses (cuando el director me dijo que 12 meses)… Por mucha ayuda que pido, no quiero dejar mi casa, la pago yo sola desde el principio, mas problemas me ponen. No atienden a mis correos, a no ser que les llame y me dicen que no los han leido o que me han contestado sin dar a «enviar» a su correo. Tengo la sensación de que me toman el pelo…
¿Que mas puedo hacer?
Hola, Cristina
Ahora mismo, las ayudas que comentamos en el artículo y que te han facilitado en tu entidad bancaria son aquellas a las que puedes optar. iemprepuedes vender la casa y echar la solicitud para poder adquirir una vivienda VPO.
Espero haber sido de ayuda 🙂
saludos
Tengo una amiga de 68 años que cobra de pensión 740 euros, le ha subido la hipoteca de 500 a más de 700, en el banco no le Dan ninguna solución y estamos buscando quien pueda aconsejarle que puede hacer ya que a poder ser no quiere abandonar su vivienda. Le queda por pagar 120000 euros hasta los ochenta y tantos años. Así como existen ayudas al alquiler debería haber ayudas al pago de la hipoteca pero no encuentro nada. Vivimos en asturias, concretamente en la ciudad de gijon. Necesitamos consejo urgente
Hola, María
La entidad bancaria está obligada a ofrecer algunas de las soluciones que se comentan en el artículo.
Espero haber sido de ayuda 🙂
saludos
Puedo solicitar hipoteca si no tengo ahorros en el banco?
Hola Yenny,
Los bancos son muy estrictos a la hora de conceder hipotecas. Exigen tener un trabajo estable y dar una entrada del 20% del valor total del piso para poder acceder a la hipoteca. Te recomiendo nuestro simulador de ayudas gratuito para saber qué ayudas puedes pedir.
Un saludo 🙂