El ITP en Galicia es del 8 % cuando compras una vivienda de segunda mano, pero hay muchos casos en los que pagas menos. Si es tu vivienda habitual baja al 7 %, si tienes menos de 36 años o eres familia numerosa baja al 3 % y, si además compras en una parroquia rural, no pagas nada. La rebaja la tienes que aplicar tú al presentar el impuesto. Te explicamos cada tipo, los topes de precio y de patrimonio, y cómo se paga, junto al resto de ayudas de tu comunidad autónoma que reúne nuestra guía de Galicia.

Cuánto se paga de ITP en Galicia en 2026

El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) lo paga el comprador cuando adquiere una vivienda, un local, un terreno o un coche de segunda mano a un particular. Si la casa está en Galicia, pagas el ITP gallego aunque vivas en otra comunidad: lo que cuenta es dónde está el inmueble. Estos son todos los tipos que aplica Galicia en 2026:

Cuánto supone en euros

Para que lo veas en euros: en un piso de 150.000 euros, el tipo general son 12.000 euros de impuesto, el de vivienda habitual 10.500 euros y el del 3 %, 4.500 euros. Es decir, un joven que compra su primera casa se ahorra 7.500 euros frente al tipo general. Si comparas con otras comunidades, el tipo general gallego está por encima del 6 % del ITP en Madrid y del 7 % del ITP en Andalucía, así que en Galicia aplicar bien el tipo reducido pesa todavía más.

El 7 % si compras tu vivienda habitual

Si la casa va a ser tu vivienda habitual y no encajas en ningún colectivo especial, pagas el 7 % en vez del 8 %. A cambio, tienen que cumplirse dos topes a la vez:

• Que el precio de la vivienda no pase de 240.000 euros.
• Que tu patrimonio, sumado al de los demás miembros de tu unidad familiar, tampoco pase de 240.000 euros.

Los dos límites suben 30.000 euros por cada miembro de la unidad familiar a partir del segundo. Un matrimonio con un hijo menor, por ejemplo, tiene un tope de 300.000 euros para el precio y otro de 300.000 euros para el patrimonio. Galicia subió estos límites en 2026: antes eran de 200.000 euros y 25.000 euros por miembro.

Qué cuenta como patrimonio

Ojo con este detalle: en el cálculo del patrimonio entra la propia vivienda que compras, por lo que pagas por ella, además de tus ahorros, otros inmuebles o inversiones. Si ya tienes otra casa, no se cuenta siempre que la vendas en un plazo máximo de dos años y destines el dinero a pagar la nueva o su hipoteca. En ese caso tendrás que presentar el justificante en Hacienda en el plazo de un mes desde la venta.

Además, la escritura de compra tiene que decir expresamente que la casa va a ser tu vivienda habitual. Si compráis entre varias personas y solo algunas cumplen los requisitos, el tipo reducido se aplica solo a su parte.

El 3 % para jóvenes, familias numerosas y otros colectivos

Galicia tiene un tipo superreducido del 3 % para cinco colectivos que compren su vivienda habitual. Cada uno tiene su propia condición y su propio tope, así que conviene mirar el tuyo con calma:

• Menores de 36 años: tener 35 años o menos el día de la firma. Topes de 240.000 euros de precio y de patrimonio, más 30.000 euros por miembro extra. En la escritura tiene que constar tu fecha de nacimiento.
• Familias numerosas: tener el título en vigor. Aquí el tope es más alto: 400.000 euros de precio y de patrimonio de toda la familia, más 50.000 euros por cada miembro que pase del mínimo para ser familia numerosa.
• Familias monoparentales: estar inscritas en el registro gallego de familias monoparentales y acreditarlo con el certificado de la Xunta. Topes de 240.000 euros más 30.000 euros por miembro extra. Si aún no lo tienes, te contamos cómo sacar el carnet de familia monoparental.
• Víctimas de violencia de género: acreditar la situación según la ley gallega. Solo tiene tope de precio (240.000 euros más 30.000 euros por miembro extra), no de patrimonio.
• Personas con discapacidad del 65 % o más: acreditar el grado con el certificado de discapacidad. Es el único colectivo sin tope de precio ni de patrimonio.

Si encajas en varios colectivos

Estos tipos no se suman: si eres menor de 36 años y además familia numerosa, sigues pagando el 3 %, no menos. Si encajas en varios, lo que sí te conviene es elegir el que tenga el tope más favorable. Una familia numerosa joven que compra una casa cara, por ejemplo, puede pasarse del límite de los menores de 36 años y entrar igualmente por el de familia numerosa, que es más alto. Si tienes una discapacidad del 65 %, repasa también el resto de beneficios que te corresponden.

Si compras en una parroquia rural: del 6 % a no pagar nada

Para frenar la despoblación, Galicia rebaja el ITP de las viviendas situadas en parroquias rurales (las que la Xunta considera zonas poco pobladas o áreas rurales). La rebaja tiene tres niveles y es fácil confundirlos:

El último caso es el más interesante: un joven de menos de 36 años, una familia numerosa o cualquiera de los otros tres colectivos que compre su vivienda habitual en una de estas parroquias tiene una deducción del 100 % del impuesto. Tiene que cumplir, eso sí, los mismos requisitos y topes de su colectivo. La lista de parroquias que cuentan como rurales la fija la Consellería de Facenda por orden, y es parroquia a parroquia: dentro de un mismo concello puede haber parroquias que entran y otras que no.

Si buscas casa en el rural, combínalo con las ayudas para comprar y rehabilitar vivienda en Galicia, que en algunos casos llegan a los 15.000 euros, y con el aval ICO para la hipoteca si te falta la entrada.

Otros casos con ITP reducido en Galicia

Además de la vivienda habitual, hay varias compras de particulares con un tipo más bajo o incluso sin impuesto:

• Casa para rehabilitar: si compras un inmueble para rehabilitarlo de inmediato, pagas el 6 % (el 4 % en parroquia rural). Al acabar tiene que ser una vivienda, la escritura debe decir que se va a rehabilitar y las obras tienen que terminar en menos de 36 meses desde que pagas el impuesto. En los 30 días siguientes a que terminen esos 36 meses tienes que presentar en Hacienda la licencia de obras, las facturas desglosadas por partidas y la prueba de que ya es una vivienda; si no lo haces, pierdes el tipo reducido. Te contamos también las ayudas a la rehabilitación de vivienda.
• Contrato de vitalicio: si adquieres una vivienda (o su nuda propiedad) a cambio de cuidar a una persona mayor, pagas el 4 %. La persona cuidada tiene que tener 65 años o más, una discapacidad de al menos el 33 %, necesitar ayuda de otra persona y no vivir en una residencia. Se aplican los mismos topes de 240.000 euros.
• Suelo rústico: comprar suelo rústico tiene una deducción del 100 %. Si hay una construcción que no esté ligada a una explotación agraria, esa parte sí paga, salvo algunas excepciones para fincas que se incorporan a proyectos de recuperación de tierras.

Si perdiste tu casa en los incendios de 2025

La Xunta aprobó una deducción del 100 % del ITP para quien comprase un inmueble para sustituir otro destruido o inutilizado por los incendios forestales de 2025. Valía para las compras firmadas entre el 28 de julio de 2025 y el 30 de junio de 2026, con un valor máximo de 250.000 euros, y la escritura tenía que decir qué inmueble se sustituía. Si cumpliste los requisitos y pagaste el impuesto, puedes pedir la devolución. En nuestra guía de ayudas por incendios tienes el resto de apoyos.

ITP de un coche de segunda mano en Galicia

Si compras un coche usado a un particular también pagas ITP, pero con reglas propias. Aquí no importa dónde está el coche, sino dónde vives tú: si resides en Galicia, pagas el ITP gallego.

• Tipo general para vehículos usados: 3 %.
• 0 % para los coches con etiqueta cero emisiones y para bicicletas, bicis eléctricas y patinetes. Si estás pensando en uno, mira también las ayudas para el coche eléctrico.
• Turismos y todoterrenos con 15 años o más: pagan una cuota fija de 22 euros hasta 1.199 cc y de 38 euros de 1.200 a 1.599 cc.
• Embarcaciones de recreo: 1 %.

Ojo: la cuota fija solo existe para esos dos tramos de cilindrada. Un coche de 15 años con más de 1.599 cc paga el 3 % normal. Y el 3 % no se calcula siempre sobre lo que pagas: Hacienda puede comprobar el valor con las tablas de precios medios de venta que aprueba cada año el Ministerio de Hacienda, según el modelo y la antigüedad.

Casa nueva o de segunda mano: cuándo pagas ITP y cuándo IVA

El ITP solo se paga en las compras de segunda mano. Si compras una vivienda nueva a un promotor, no pagas ITP: pagas IVA (normalmente el 10 %) y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) por la escritura. En Galicia el AJD también tiene tipos reducidos para vivienda habitual:

Ojo: el AJD a cero en el rural es solo para los cinco colectivos. Si compras tu vivienda habitual nueva en una parroquia rural sin pertenecer a ninguno, sigues pagando el 1 % de AJD.

La escritura de la hipoteca también tributa por AJD, pero desde noviembre de 2018 ese impuesto lo paga el banco, no tú.

Sobre qué valor se calcula: el valor de referencia del Catastro

El ITP no se calcula siempre sobre el precio de la escritura. La base es el mayor de estos dos valores: lo que pagas o el valor de referencia que fija el Catastro para cada inmueble. Si compras por debajo de ese valor, pagas sobre el valor de referencia. En esto Galicia no tiene ninguna regla propia: es igual en toda España.

No lo confundas con el valor catastral, que es el que se usa para el IBI. Para consultar el valor de referencia necesitas la referencia catastral del inmueble, que viene en el recibo del IBI o en la nota simple. Recuerda que al vendedor le puede tocar además la plusvalía municipal, que es un impuesto distinto.

Cómo y cuándo se paga el ITP en Galicia

El ITP se paga mediante una autoliquidación con el modelo 600. Eres tú quien calcula el impuesto y quien aplica el tipo reducido que te corresponda, así que tienes que tener a mano los documentos que lo acreditan (título de familia numerosa, certificado de discapacidad, etc.).

• Plazo: un mes desde la firma de la escritura.
• Dónde: en la sede electrónica de la Axencia Tributaria de Galicia (ATRIGA), en las oficinas de Facenda de la Xunta o en las oficinas liquidadoras de los registros de la propiedad. La notaría o un gestor también pueden presentarlo en tu nombre.
• Cómo entrar en la sede: con certificado digital, DNI electrónico o Chave 365, el sistema de acceso de la Xunta.

Si te pasas del plazo sin que Hacienda te haya requerido, pagas un recargo del 1 % más otro 1 % por cada mes completo de retraso. Pasados 12 meses, el recargo es del 15 % y se suman intereses de demora. Si es Hacienda quien te lo reclama, además te pueden multar.

Cuándo no pagas ITP en Galicia

• Cuando compras una vivienda nueva a un promotor (pagas IVA y AJD).
• Cuando compras tu vivienda habitual en una parroquia rural y eres de uno de los cinco colectivos del 3 %.
• Cuando compras suelo rústico (deducción del 100 %).
• Cuando compras un vehículo cero emisiones, una bici o un patinete (0 %).
• Cuando la vivienda te llega por herencia o donación: eso no es ITP, sino el impuesto de sucesiones y donaciones.

Y si vas a comprar, revisa también la deducción por vivienda habitual en la renta y el resto de ayudas para comprar vivienda por comunidad.