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Si estás pensando en comprar una vivienda en Galicia, probablemente te interesarán conocer las nuevas ayudas que puedes solicitar. Se corresponden con ayudas para comprar viviendas, pero también para rehabilitarlas. Hoy en Tus Ayudas te contamos todo acerca de estas ayudas.

Ayudas para la compra de vivienda en Galicia 2024

Galicia es una comunidad autónoma que ya de por sí cuenta con muchos tipos de ayudas: para el alquiler, el carné de conducir… Ahora ha añadido una con la que pretenden fomentar la compra de viviendas en municipios despoblados. Galicia cuenta con más de 257 municipios cuya población es inferior a 10.000 habitantes.

Requisitos de la ayuda para comprar una vivienda en Galicia

Esta ayuda se podrá solicitar una vez hayas realizado la compra de la vivienda. Además, tanto el beneficiario como la casa deben cumplir con una serie de requisitos establecidos.

Requisitos de la vivienda:

• Modalidad A: Viviendas situadas en municipios con menos de 10.000 habitantes
• Modalidad B: Adquisición de viviendas ubicadas en el ámbito de un casco histórico.
• Modalidad C: Adquisición de viviendas cualificadas definitivamente como vivienda protegida de protección autonómica de régimen general o especial.

Por otro lado, las personas beneficiarias deben cumplir:

• Tener nacionalidad o residencia legal en España o de algún Estado de la Unión Europea.
• La ayuda va dirigida a personas de entre 18 y 35 años que cumplan con los límites de renta establecidos:
  • Modalidad A: 3 veces el IPREM o hasta 5 veces si vive una persona con discapacidad.
  • Modalidad B: ingresos sean iguales o inferiores a 6,5 veces el IPREM.
  • Modalidad C: haber cumplido el requisito de ingresos en el momento que determine la correspondiente normativa reguladora.
• La vivienda puede ser tanto nueva como de segunda mano, pero ya debe estar construida.
• El contrato de compra debe estar firmado a partir del 13 de febrero de 2024.
• Dicha vivienda debe ser la primera propiedad del solicitante. Es decir, no pueden tener ninguna otra vivienda en el territorio español ni ser usufructuarios.
• El precio de la casa también debe estar dentro de unos valores establecidos: 
  • Modalidad A: máximo 120.000 euros.
  • Modalidad B: El precio no deberá superar el precio máximo previsto para las viviendas de protección autonómica de régimen concertado en el municipio, si bien esta cifra se incrementará en un 8 % en el supuesto de disponer de garaje y, en un 2 %, en el supuesto de disponer de trastero.
  • Modalidad C: En el supuesto de viviendas protegidas de protección autonómica de régimen general o especial, el precio máximo será el previsto en la cualificación definitiva.
• Por último, debe ser la vivienda habitual, es necesario estar empadronados en el momento de presentar la ayuda. También será necesario seguir empadronado durante 5 años.

Cómo solicitar la subvención para comprar vivienda en Galicia

Hay que tener en cuenta que se trata de una ayuda que ya se puede solicitar desde el pasado 8 de febrero. Se solicita a través de la sede electrónica de la junta de Galicia, por lo que es importante contar con DNIe, Cl@ve o Certificado digital. El presupuesto de esta ayuda es de 3,5 millones de euros.

Ayudas hipoteca Galicia: Programa de avales para jóvenes

La Xunta de Galicia ofrece la posibilidad de avalar la hipoteca para aquellos jóvenes menores de 36 años que adquieran su primera vivienda. El programa se gestionará en colaboración con las entidades financieras que se adhieran a él a través de la firma del convenio establecido.

Este programa ofrece un préstamo de hasta el 20% del precio de adquisición de la vivienda. Es decir, puedes tener por adelantado el dinero de la entrada para poder solicitar una hipoteca, o lo que es lo mismo, te concederían una hipoteca por el valor completo de la vivienda gracias a este aval.

Eso sí, para poder acceder a este programa de avales, es imprescindible cumplir con una serie de requisitos:

• Tener la nacionalidad española o de alguno de los Estados miembros de la Unión Europea.
• Tener entre 18 y 35 años en el momento de la compra.
• Que la persona solicitante esté empadronada en Galicia. En el supuesto de que la vivienda sea adquirida por más de una persona, todas ellas deberán cumplir este requisito.
• Que la persona solicitante disponga de unos ingresos mínimos de 2 veces el IPREM y unos ingresos máximos de 5,5 veces el IPREM. Dicho porcentaje máximo será de 6,5 veces el IPREM si la vivienda es adquirida por más de una persona.
• Que la vivienda se encuentre dentro de la comunidad y sea la residencia habitual y permanente durante todo el tiempo que dure la hipoteca.
• Que el precio de la vivienda no supere unas cifras establecidas:
  • Ayuntamientos correspondientes al ámbito territorial de precio máximo superior: 240.000 euros.
  •  Ayuntamientos correspondientes a la zona territorial 1: 180.000 euros.
  • Ayuntamientos correspondientes a la zona territorial 2: 130.000 euros.
• No tener en propiedad ni ser usufructuarios de otra vivienda en España.

Cómo solicitar el programa aval hipotecario joven en Galicia

Las solicitudes se presentarán obligatoriamente por medios electrónicos a través del formulario normalizado disponible en la sede electrónica de la Xunta de Galicia, https://sede.xunta.gal

Ayudas para rehabilitar una vivienda vacía en Galicia: Programa Rehaluga

La Xunta concederá ayudas de hasta 8.000 euros para financiar obras de rehabilitación de inmuebles incluidos en el Programa de Movilización de Viviendas vacías para el Alquiler (PMVA). Es decir, aquellos propietarios que quieran mejorar sus viviendas vacías para ponerlas en alquiler podrán recibir una subvención.

Obras de rehabilitación subvencionadas

Las reformas que entran en el plan son:

• Obras de conservación y mantenimiento.
• Obras de rehabilitación necesarias para garantizar la habitabilidad de la vivienda, así como las obras necesarias para el correcto funcionamiento de sus instalaciones y/o para su adaptación a la normativa vigente. Por ejemplo, cambio de baños y cocinas.

Podrán acogerse a esta convocatoria las actuaciones que se hayan realizado desde el 4 noviembre de 2023, sin que su plazo de ejecución pueda, en ningún caso, exceder del 30 de abril de 2025.

Cuantía de las ayudas a la rehabilitación

La cuantía de estas ayudas se otorgará en función del gasto, la zona donde esté ubicado el inmueble y el precio del alquiler, NO por el número de reformas

• 3.000 euros, en el supuesto de que la vivienda esté alquilada o se vaya a alquilar conforme al precio máximo de renta fijado para el municipio.
•  5.000 euros, en el supuesto de que la renta de la vivienda que esté alquilada o se vaya a alquilar sea inferior, por lo menos en un 10 % y hasta un 15 %, al precio máximo de renta fijado.
• 8.000 euros, en el supuesto de que la renta de la vivienda que esté alquilada o se vaya a alquilar sea inferior, en más de un 15 %, al precio máximo de renta fijado.

Ayudas para mejorar la accesibilidad de la vivienda en Galicia

El Plan estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025 tiene el objetivo de mejorar la accesibilidad en las viviendas, tanto en el espacio exterior, instalando ascensores, rampas o salvaescaleras, por ejemplo, como en el interior de los hogares. Estas subvenciones pueden ser solicitadas por particulares, comunidades de vecinos o incluso personas jurídicas. Para poder solicitar estas ayudas, es necesario:

• Que la vivienda haya sido construida antes de 2006
• Que sea la vivienda habitual

Hay una gran variedad de acciones subvencionadas, y son prácticamente todas aquellas que mejoren la accesivilidad a la vivienda. Puedes consultarlas todas en la Sede Electrónica de la Xunta. Estas son las principales:

• Instalación de ascensores, salvaescaleras, cuestas, automatismos para la apertura de puertas.
• La instalación o dotación de productos de apoyo tales como grúas o artefactos análogos, así como sistemas tecnológicos de guiado.
• La instalación de elementos de información, de comunicación o de aviso tales como señales luminosos y visuales, vibrotáctiles o sonoras que permitan la orientación en el uso de escaleras, ascensores y del interior de las vivienda.
• La instalación domótica y de otros avances tecnológicos para favorecer la autonomía personal de personas mayores o con discapacidad.

Cuantía de las ayudas para la mejora de accesibilidad a la vivienda

Las cuantías de las ayudas varían dependiendo del tipo de vivienda y se verán incrementadas en casos en los que vivan personas mayores y/o con discapacidad.

• Viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila: desde 12.500 euros y hasta los 18.000 euros.
• Edificios de viviendas de tipología residencial colectiva: entre 9.000 euros, pudiendo llegar hasta los 15.000 euros.
• Viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial colectiva: entre 6.000 y 18.000 euros por vivienda.