Vivir en un piso compartido no te deja fuera de las ayudas de vivienda: el Bono Alquiler Joven y la ayuda general al alquiler tienen cuantías propias para quien alquila una habitación, y varias comunidades y becas suman más apoyo. Además, el decreto aprobado por el Gobierno, que entra en vigor el 1 de octubre de 2026, prevé meter el alquiler por habitaciones en la ley de alquileres y poner un tope a lo que puede cobrar el casero, si el Congreso lo convalida.

Alquiler por habitaciones: qué prevé el decreto que entra en vigor el 1 de octubre

El real decreto-ley aprobado por el Gobierno, que entra en vigor el 1 de octubre de 2026, prevé que el alquiler por habitaciones quede regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos: incluye expresamente como alquiler de vivienda habitual el de una habitación o una estancia de la vivienda. Si la habitación que alquilas es tu casa, tu contrato entraría en la misma ley que el de quien alquila un piso entero.

Para quien alquila un piso por habitaciones, el decreto prevé dos límites:

• La suma de las rentas de todas las habitaciones alquiladas a la vez en el mismo piso no puede superar la renta del contrato del piso completo.
• Si el piso está en una zona de mercado residencial tensionado, esa renta también tiene que respetar los límites de precio de la zona. Solo se aplica donde haya una zona declarada.

Quedan fuera las habitaciones que ceden entidades del tercer sector. El decreto no aclara qué pasa con los contratos por habitaciones firmados antes del 1 de octubre. También prevé limitar las actualizaciones anuales del alquiler de vivienda hasta el 31 de diciembre de 2027.

Ayudas al alquiler si compartes piso

Compartir piso abarata el alquiler, sobre todo en las ciudades con el alquiler más caro, pero sigue siendo el gasto más grande para muchos jóvenes y estudiantes. Las dos ayudas estatales tienen cuantías propias para quien alquila una habitación, así que puedes pedirlas aunque no alquiles la vivienda entera.

Bono Alquiler Joven

El Bono Alquiler Joven es la ayuda más destacada para los jóvenes de hasta 35 años (incluidos) que comparten piso. Con el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, llega a 300 euros al mes si alquilas la vivienda y a 200 euros al mes si alquilas una habitación, sin superar el 60 % de lo que pagas de alquiler. El alquiler de la habitación no puede pasar de 600 euros al mes (250 euros si está en un municipio de 10.000 habitantes o menos).

La convoca y la paga tu comunidad autónoma, y las condiciones y requisitos pueden variar de una a otra, así que los plazos se miran en su convocatoria.

Ayuda general al alquiler del Plan Estatal

Si no encajas en el Bono Alquiler Joven, la ayuda general del Plan Estatal da como máximo 250 euros al mes (150 euros si alquilas una habitación), y puede subir hasta el 40 % de la renta si tienes personas a cargo o una discapacidad reconocida del 33 % o más. Para pedirla, el alquiler no puede superar los 1.000 euros al mes por la vivienda o los 600 euros por la habitación. Tu comunidad puede subir el tope de la vivienda hasta 1.600 euros para familias numerosas, monoparentales, monomarentales o con una discapacidad del 33 % o más. También la gestiona tu comunidad, con su propia convocatoria.

Ayudas de tu comunidad si compartes piso

Además de las estatales, varias comunidades y ayuntamientos tienen ayudas propias al alquiler que también valen si compartes vivienda. Aquí tienes las que más encajan; el resto, con sus plazos, está en las ayudas al alquiler por comunidades.

Gaztelagun en el País Vasco

La ayuda Gaztelagun es para jóvenes de entre 18 y 35 años que quieran emanciparse en Euskadi. Cubre hasta el 60 % del alquiler, con un máximo de 300 euros al mes, compartas piso o no. Si un piso alquilado entero por varios compañeros se alquila por 600 euros, se recibe una ayuda por vivienda de hasta 300 euros (el 60 % serían 360 euros, pero el máximo por solicitud es de 300 euros al mes). El alquiler no puede pasar de 900 euros en Bilbao, Donostia y Vitoria, de 800 en sus áreas funcionales y en los municipios de más de 10.000 habitantes, y de 750 en el resto.

Emanzipa en Navarra

Los jóvenes navarros de entre 23 y 35 años con ingresos de entre 5.000 y 22.000 euros al año (hasta 33.000 euros si en la vivienda vive más de una persona) pueden cobrar el 50 % del alquiler, con un máximo de 280 euros al mes. El alquiler mensual no puede superar los 700 euros.

Canarias y Madrid

Canarias convoca el Bono Alquiler Joven de 2026 con sus propias bases, todavía con las cuantías del plan anterior: da hasta 250 euros al mes, admite habitaciones de hasta 450 euros de alquiler y se pide del 18 de septiembre al 8 de octubre de 2026. Es un buen ejemplo de que cuantías y topes cambian de una comunidad a otra.

En la ciudad de Madrid no hay una ayuda para la habitación, sino vivienda asequible: el programa Reviva de la EMVS alquila pisos en los que el inquilino paga como máximo el 30 % de los ingresos de su unidad familiar (con 30.000 euros al año, como mucho 750 euros al mes).

Becas y ayudas para estudiantes que comparten piso

Si compartes piso mientras estudias, además de las ayudas al alquiler puedes pedir becas que ayudan a pagar los gastos de estudiar lejos de casa:

Becas del Ministerio de Educación

El Ministerio de Educación tiene becas para estudiantes de bachillerato, FP y universidad. Pueden ayudar a cubrir la matrícula, el transporte y, en algunos casos, el alojamiento, así que si compartes piso mientras estudias te ayudan a bajar tus gastos generales.

Becas Erasmus+

Si estudias en una universidad española y vas a hacer un Erasmus para estudiar en el extranjero, puedes pedir ayudas específicas para la estancia, que te ayudan a pagar el alojamiento en tu destino.

Becas de movilidad de tu universidad

Muchas universidades tienen becas propias para estudiantes que hacen programas de movilidad internacional o prácticas en el extranjero, y pueden cubrir parte del alojamiento mientras estás fuera de España.