El Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025 regulaba las ayudas estatales de vivienda de esos cuatro años y ya ha terminado: el Gobierno lo ha sustituido por el Plan 2026-2030. Aquí te resumimos qué ayudas daba, qué cambia con el plan nuevo y dónde tienes que mirar ahora si quieres pedir una ayuda.
Índice
El Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025 lo aprobó el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, y cubría los años 2022 a 2025. Sustituyó al Plan 2018-2021: las comunidades pudieron seguir concediendo ayudas de ese plan anterior hasta el 31 de diciembre de 2022, pero solo con fondos de 2021 o anteriores.
Las ayudas las tramitaban y resolvían las comunidades autónomas y Ceuta y Melilla, salvo el País Vasco y Navarra, que no formaban parte del plan. Las comunidades y los ayuntamientos podían poner dinero extra y las comunidades podían exigir requisitos adicionales, así que las condiciones cambiaban según dónde vivieras.
El plan tenía 13 programas. Esto es lo que daba cada uno como máximo general y para quién era. Los importes que dependían de los ingresos se medían con el IPREM:
Son las que podía pedir directamente una persona o una comunidad de vecinos. La de jóvenes solo se podía sumar al Bono Alquiler Joven, sin pasar entre las dos del 75 % del alquiler (las actuales están en las ayudas al alquiler para jóvenes):
| Programa | Qué daba (máximo general) | Para quién |
| Subsidiación de préstamos convenidos | Seguir pagando subsidiaciones ya reconocidas | Quien ya las tenía de planes anteriores |
| Ayuda al alquiler | Hasta el 50 % del alquiler, hasta 5 años | Inquilinos con ingresos de hasta 3 veces el IPREM (4 o 5 en casos concretos) y alquiler de hasta 600 € (300 € la habitación) |
| Víctimas de violencia de género, desahucio, sin hogar y vulnerables | Hasta 600 € al mes (900 € con tope ampliado) y hasta el 100 % del alquiler, más hasta 200 € al mes para gastos; hasta 5 años | Personas en esas situaciones, con informe de servicios sociales |
| Vulnerabilidad sobrevenida | Hasta el 100 % del alquiler (alquiler de hasta 900 €), hasta 2 años | Inquilinos cuyos ingresos cayeron al menos un 20 % en 2 años |
| Jóvenes y reto demográfico | Alquiler: hasta el 60 %, hasta 5 años. Compra: hasta 10.800 € (20 % del precio) | Hasta 35 años incluidos. Compra en municipios de 10.000 habitantes o menos, vivienda de hasta 120.000 € |
| Cesión de viviendas a comunidades y ayuntamientos | La mitad de la diferencia entre el alquiler social y el de mercado, más hasta 8.000 € para obras | Propietarios que cedían su vivienda al menos 7 años |
| Accesibilidad | 12.500 €, 9.000 € o 6.000 € por vivienda según el tipo (hasta 18.000 € con discapacidad), hasta el 60 % u 80 % del coste | Propietarios y comunidades de vecinos |
| Seguro de impago del alquiler | Hasta el 5 % de la renta anual | Caseros o inquilinos |
Estas otras eran sobre todo para administraciones, promotores y entidades que construían, compraban o gestionaban viviendas para alquiler asequible o social, o que actuaban en barrios degradados. A ti te llegaban de forma indirecta, como inquilino de esos pisos o con un realojo. Si buscas ese tipo de vivienda, repasa los requisitos de las viviendas de protección oficial:
| Programa | Qué daba (máximo general) | Para quién |
| Incremento del parque público | Hasta el 60 % del precio de compra, más 6.000 € para obras | Administraciones y entidades sin ánimo de lucro (viviendas en alquiler 50 años) |
| Viviendas para mayores o personas con discapacidad | Hasta 50.000 € por vivienda (50 % de la inversión) | Promotores (viviendas en alquiler 20 años) |
| Alojamientos temporales, cohousing e intergeneracionales | Hasta 50.000 € por alojamiento (50 %) | Promotores (20 años) |
| Viviendas de la SAREB y de entidades públicas | 150 € a 175 € al mes por vivienda, más hasta 8.000 € para obras | Comunidades, ayuntamientos y fundaciones |
| Zonas degradadas, chabolismo e infravivienda | Hasta el 80 % del coste por actuación | Quien ejecutaba la actuación en el área delimitada |
Los avales ICO para la primera vivienda no formaban parte del Plan 2022-2025: se crearon aparte, en 2023.
Si ya tienes concedida una ayuda del Plan 2022-2025, lo que cobras y durante cuánto tiempo lo marca tu resolución de concesión. Si tienes dudas sobre un pago pendiente, pregunta al organismo de vivienda de tu comunidad que te la concedió.
El plan nuevo sí da 12 meses más para terminar las obras ya subvencionadas por el plan anterior en viviendas para mayores o personas con discapacidad, en cohousing y alojamientos temporales y en accesibilidad, como instalar un ascensor.
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 lo aprobó el Real Decreto 326/2026, de 22 de abril. Se publicó en el BOE el 23 de abril de 2026 y está en vigor desde el 24 de abril de 2026. Estos son algunos de los cambios frente al plan anterior.
Ya no puedes pedir ayudas nuevas del Plan 2022-2025 porque terminó. Cuando estaba en marcha, las gestionaba cada comunidad autónoma (también Ceuta y Melilla), menos el País Vasco y Navarra, que se quedaron fuera. Las ayudas nuevas del plan estatal se piden ahora en las convocatorias del Plan 2026-2030 de tu comunidad.
El plan estatal era igual para todo el territorio donde se aplicaba, pero las comunidades autónomas y los ayuntamientos podían poner dinero extra, y las comunidades podían exigir requisitos adicionales. Por eso las condiciones cambiaban según dónde vivieras.
No. Cubría los años 2022 a 2025 y el plan vigente ahora es el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, aprobado por el Real Decreto 326/2026, de 22 de abril, que está en vigor desde el 24 de abril de 2026. Si ya tienes una ayuda concedida, lo que cobras y durante cuánto tiempo lo marca tu resolución de concesión.
Con el Plan 2026-2030, los jóvenes de hasta 35 años pueden recibir un máximo de 300 € al mes (200 € si alquilan una habitación), sin pasar del 60 % del alquiler. Tus ingresos no pueden pasar de 5 veces el IPREM y la ayuda se concede por 2 años, que tu comunidad puede prorrogar hasta otros 2 si sigues cumpliendo los requisitos. En el Plan 2022-2025 era de hasta el 60 % del alquiler y contaban los ingresos de todos los que vivían en la casa, con un límite de 3 veces el IPREM.
Director y responsable editorial de Tus-Ayudas.es, que dirige desde 2022. Ha trabajado como periodista en medios como Business Insider y Xataka. Supervisa la línea editorial del sitio y garantiza el rigor y la actualización de las guías sobre ayudas y prestaciones públicas.
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Simular mis ayudas
¡Buenas!: Tengo vivienda en propiedad por la que cobro 300 euros a mis inquilinos (bueno, en realidad aún es del banco) pero vivo de alquiler con un contrato con derecho a compra por cuyo uso pago 500 euros. Soy madre soltera de 51 años y dos menores de 8 y 9 años, de quien tengo la custodia total al haber sido agredida por mi ex-pareja y padre de mis hijas en su presencia y por cuyo concepto percibo 400 euros de manutención. Además, tengo una minusvalía del 78% y somos familia numerosa. ¿Tengo derecho a ayudas por alquiler? En la casa que tengo alquilada no hay cláusula que indique que la pueda usar mientras el contrato siga vigente. ¡Gracias!
Hola, Sonia
La puede solicitar siempre y cuando no supere el umbral de ingresos y se trate de la vivienda principal.
Espero haber sido de ayuda 🙂
un saludo
Tengo una casa propietaria en pueblo de Zaragoza solo está mi nombre cuando estaba soltera ,pero ahora vivo aquí madrid ocho años soy discapacidad y mi pareja es de madrid también es discapacidad 65% y soy familia numerosa y tengo dos hijos menos de 4 años colegio público y trabajo aquí madrid ,y vivo con la suegra de mi pareja pero me gustaría ayuda social vivienda para poder vivir Por mis hijos por no puedo comprar piso imposible y ni alquiler 1000 € al mes no disfruto nada ,se puede ayuda vivienda social aquí comunidad madrid ?…por mi casa de pueblo de Zaragoza muy difícil vender llevo esperando más de cinco años sin vender uf
Hola, Beatriz
Si ya tienes una vivienda en propiedad no es posible solicitar una vivienda social. Lo mejor sería venderla para poder optar a ayudas. Siempre puedes acudir a los servicios sociales para que te ofrezcan algún tipo de solución.
Espero haber sido de ayuda 🙂
un saludo
Hola vivo en Huesca y tengo un alquiler de 590 € 3 hijos y mujer a que ayuda puedo optar si me puedes ayudar en algo gracias
Hola, Eliecer
Te dejo todas las ayudas al alquiler que están disponibles en Aragón por si puedes aprovecharte de alguna.
Espero haber sido de ayuda 🙂
saludos
Buenos días, no encuentro en la página de mi comunidad autónoma (Aragón) las Ayudas autonómicas a jóvenes de 35 años, para comprar vivienda.
Hola Laura,
La página oficial del Gobierno de La Rioja es Larioja.org y el link para acceder a esa ayuda en concreto es https://web.larioja.org/oficina-electronica/tramite?n=22629
Un saludo!