Fogar Vivo es la ayuda autonómica de la Xunta de Galicia para que los propietarios de viviendas vacías las pongan en alquiler. Si alquilas con una renta máxima por zona y mantienes la vivienda en el programa un mínimo de 5 años (7 si eres persona jurídica), la Xunta da hasta 16.000 euros por vivienda: hasta 11.000 para obras, hasta 3.000 para seguros y 2.000 más según a quién alquiles, siempre que pidas también la de obras. La convocatoria de 2026 cerró el 3 de junio, así que repasa los requisitos para tenerlo todo listo si se abre otra.

¿Qué es el programa Fogar Vivo de la Xunta de Galicia?

El programa Fogar Vivo es una iniciativa del gobierno gallego gestionada por el Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo (IGVS). Nació para dar respuesta a un problema real: hay miles de viviendas vacías en Galicia mientras muchas familias, sobre todo jóvenes, no encuentran alquiler asequible.

La fórmula es sencilla: si tienes una vivienda vacía y la pones en alquiler a un precio limitado, la Xunta te da dinero para que la acondiciones, ayuda a pagar los seguros hasta un tope y, en algunos casos, suma 2.000 euros más. El programa funciona por concurrencia no competitiva: no compites con otros solicitantes, y si cumples los requisitos te la conceden hasta que se agota el crédito.

La Xunta publicó la convocatoria de 2026 el 27 de febrero de 2026, con un presupuesto de unos 2,8 millones de euros. En la edición de 2025 se concedieron 239 ayudas y se agotó el crédito, así que, si se abre una convocatoria nueva, conviene no esperar al último momento.

¿Cómo funciona el programa: Sección I y Sección II?

El programa tiene dos canales de acceso:

• Sección I: gestionada directamente por el IGVS. Los propietarios presentan la solicitud ante el instituto, sin pasar por el ayuntamiento.
• Sección II: la vivienda se tramita a través de un ayuntamiento colaborador, que debe certificar que el expediente cumple los requisitos del programa. En este caso, los arrendatarios también deben cumplir requisitos de ingresos.

¿Qué ayudas da el programa Fogar Vivo?

El programa Fogar Vivo ofrece 3 tipos de ayuda distintos que se pueden combinar, hasta un máximo de 16.000 euros por vivienda: hasta 11.000 euros para obras, hasta 3.000 euros para seguros y 2.000 euros de ayuda vinculada.

1. Ayuda para obras de adecuación y reparación

Es la ayuda principal. Cubre las obras necesarias para dejar la vivienda en condiciones de ser alquilada y llega a 11.000 euros como máximo, en 2 tramos:

• Ayuda base: hasta 5.000 euros. La subvención cubre el 80 % del gasto justificado para inversiones de hasta 6.250 euros.
• Ayuda complementaria: hasta 6.000 euros adicionales, a razón de 2.000 euros por cada 10.000 euros de inversión que supere los 6.250 euros iniciales (o la parte proporcional).

Entre las actuaciones que cubre se incluyen:

• Obras de conservación, mantenimiento y rehabilitación.
• Adaptación de instalaciones a normativa vigente.
• Redistribución del interior de la vivienda.
• Compra e instalación de mobiliario de cocina y electrodomésticos (nevera, cocina, horno, microondas, lavavajillas y campana).
• Cambio de sanitarios, lavadora, bañera y mamparas, como en una reforma del baño o la cocina.

2. Ayuda para seguros de impago y multirriesgo

Esta ayuda cubre el coste de contratar 2 tipos de seguros durante los primeros años del contrato:

• Seguro de impago de rentas: protege al propietario si el inquilino deja de pagar.
• Seguro multirriesgo del hogar: cubre daños en la vivienda.

El importe máximo es de 3.000 euros en total, distribuidos en pagos anuales de hasta 600 euros si el arrendador es persona física, o de hasta 428 euros si es persona jurídica.

3. Ayuda vinculada

Si alquilas la vivienda a alguno de estos perfiles, recibes 2.000 euros adicionales:

• Personas menores de 36 años.
• Personas con hijos menores de edad.
• Personas con dependientes a cargo con discapacidad reconocida.

Solo puedes pedirla si también has pedido la ayuda de adecuación y reparación, y el contrato de alquiler tiene que firmarse después de publicarse la convocatoria.

¿Quién puede pedir las ayudas del programa Fogar Vivo?

Pueden solicitar las ayudas:

• Personas físicas propietarias o usufructuarias de una vivienda en Galicia.
• Personas jurídicas propietarias o usufructuarias, incluidas empresas promotoras de vivienda nueva o rehabilitada.

Requisitos de la vivienda

Para que la vivienda entre en el programa tiene que cumplir estas condiciones:

• Estar situada en la Comunidad Autónoma de Galicia.
• Ser de titularidad privada y no estar sujeta a ningún régimen de protección pública.
• Tener condiciones adecuadas de habitabilidad en el momento de ofrecerse en alquiler.
• No haber estado alquilada en los 3 meses anteriores a la solicitud, salvo que la pidas en los 15 días siguientes a la firma del contrato de alquiler.
• No estar afectada por ninguna circunstancia legal que impida su alquiler.

Límites de renta según zona

La renta mensual durante el primer año de alquiler no puede superar los importes fijados para la zona en la que está la vivienda. La tabla completa es la siguiente:

¿Cómo solicitar las ayudas Fogar Vivo 2026?

Plazos de solicitud

La convocatoria de 2026 estuvo abierta del 9 de marzo al 3 de junio de 2026 y ya está cerrada. La Xunta aún no ha abierto una convocatoria nueva. Como las ayudas se conceden hasta agotar el crédito, el plazo puede terminar antes de la fecha prevista si se acaba el dinero.

Cómo presentar la solicitud

La solicitud se presenta preferiblemente por vía electrónica en la sede electrónica de la Xunta de Galicia: sede.xunta.gal. Las personas jurídicas y sus representantes están obligadas a hacerlo por esta vía.

Para identificarte en la sede electrónica puedes usar el DNI electrónico, un certificado digital o el sistema Chave365 de la Xunta.

¿Qué documentación necesitas?

La documentación concreta depende del tipo de ayuda solicitada, pero en general necesitarás acreditar la titularidad de la vivienda, el contrato de arrendamiento (cuando corresponda) y las facturas o presupuestos de las obras. Toda la información detallada está disponible en la web del IGVS: igvs.xunta.gal.