¿Qué es el programa Fogar Vivo de la Xunta de Galicia?

El programa Fogar Vivo es una iniciativa del gobierno gallego gestionada por el Instituto Gallego de la Vivienda y el Suelo (IGVS). Nació para dar respuesta a un problema real: hay miles de viviendas vacías en Galicia mientras muchas familias, sobre todo jóvenes, no encuentran alquiler asequible.

La fórmula es sencilla: si tienes una vivienda vacía y la pones en alquiler a un precio limitado, la Xunta te da dinero para que la acondiciones, te cubre los seguros y, en algunos casos, te da un plus adicional. El programa funciona mediante concurrencia no competitiva, lo que significa que no compites con otros solicitantes: si cumples los requisitos y hay presupuesto disponible, te la conceden.

La convocatoria vigente se publicó el 27 de febrero de 2026 en el Diario Oficial de Galicia, con un presupuesto total de 2,8 millones de euros, lo que supone un incremento de casi el 50% respecto al año anterior. En la edición de 2025 se concedieron 239 ayudas y se agotó el crédito, así que conviene no esperar al último momento.

¿Cómo funciona el programa: Sección I y Sección II?

El programa tiene dos canales de acceso:

• Sección I: gestionada directamente por el IGVS (Instituto Galego Da Vivenda e Solo). Cualquier propietario puede solicitar la ayuda directamente al instituto, sin pasar por el ayuntamiento.
• Sección II: gestionada a través de ayuntamientos colaboradores. La vivienda debe estar incorporada previamente al programa municipal de ese ayuntamiento. En este caso, los arrendatarios también deben cumplir requisitos de ingresos.

Las entidades de crédito y sus filiales inmobiliarias solo pueden participar a través de la Sección II.

¿Qué ayudas da el programa Fogar Vivo?

El programa Fogar Vivo ofrece 3 tipos de ayuda distintos que se pueden combinar, hasta un máximo de 16.000 euros por vivienda.

1. Ayuda para obras de adecuación y reparación

Esta es la ayuda principal. Cubre las obras necesarias para dejar la vivienda en condiciones de ser alquilada. Se divide en 2 tramos:

• Ayuda base: hasta 5.000 euros. La subvención cubre el 80% del gasto justificado para inversiones de hasta 6.250 euros.
• Ayuda complementaria: hasta 6.000 euros adicionales, a razón de 2.000 euros por cada 10.000 euros de inversión que supere los 6.250 euros iniciales.

Entre las actuaciones que cubre se incluyen:

• Obras de conservación, mantenimiento y rehabilitación.
• Adaptación de instalaciones a normativa vigente.
• Redistribución del interior de la vivienda.
• Compra e instalación de mobiliario de cocina y electrodomésticos (nevera, cocina, horno, microondas, lavavajillas y campana).
• Cambio de sanitarios, lavadora, bañera y mamparas.

2. Ayuda para seguros de impago y multirriesgo

Esta ayuda cubre el coste de contratar 2 tipos de seguros durante los primeros años del contrato:

• Seguro de impago de rentas: protege al propietario si el inquilino deja de pagar.
• Seguro multirriesgo del hogar: cubre daños en la vivienda.

El importe máximo es de 3.000 euros en total, distribuidos en pagos anuales de hasta 600 euros si el arrendador es persona física, o de hasta 428 euros si es persona jurídica.

3. Ayuda vinculada (bono social)

Si alquilas la vivienda a alguno de estos perfiles, recibes 2.000 euros adicionales:

• Personas menores de 36 años.
• Personas con hijos menores de edad.
• Personas con dependientes a cargo con discapacidad reconocida.

Esta ayuda vinculada se puede solicitar siempre que también se hayan pedido las ayudas para obras de adecuación.

¿Quién puede pedir las ayudas del programa Fogar Vivo?

Pueden solicitar las ayudas:

• Personas físicas propietarias o usufructuarias de una vivienda en Galicia.
• Personas jurídicas propietarias o usufructuarias, incluidas empresas promotoras de vivienda nueva o rehabilitada.

Requisitos de la vivienda

Para que la vivienda entre en el programa tiene que cumplir estas condiciones:

• Estar situada en la Comunidad Autónoma de Galicia.
• Ser de titularidad privada y no estar sujeta a ningún régimen de protección pública.
• Tener condiciones adecuadas de habitabilidad en el momento de ofrecerse en alquiler.
• No haber estado alquilada en los 3 meses anteriores a la solicitud (hay excepciones puntuales, por ejemplo si el contrato se firmó hace menos de 15 días).
• No estar afectada por ninguna circunstancia legal que impida su alquiler.

Además, al entrar en el programa el propietario se compromete a mantener la vivienda en alquiler durante un mínimo de 5 años (personas físicas) o 7 años (personas jurídicas).

Límites de renta según zona

El alquiler mensual durante el primer año no puede superar los importes marcados por zonas. La tabla completa es la siguiente:

Fogar Vivo: zonas y límites de alquiler

¿Cómo solicitar las ayudas Fogar Vivo 2026?

Plazos de solicitud

El plazo general de la convocatoria 2026 arrancó el 9 de marzo de 2026. Según el tipo de ayuda, los plazos son:

• Ayudas para obras (código VI426F): el plazo ordinario finalizaba el 3 de junio de 2026, o antes si se agota el crédito.
• Ayudas para seguros (código VI426H): plazo ampliado hasta el 15 de julio de 2026, según resolución publicada el 28 de mayo de 2026.

En cualquier caso, si el presupuesto se agota antes de esas fechas, la convocatoria se cierra anticipadamente mediante resolución en el DOG.

Cómo presentar la solicitud

La solicitud se presenta preferiblemente por vía electrónica en la sede electrónica de la Xunta de Galicia: sede.xunta.gal. Las personas jurídicas y sus representantes están obligadas a hacerlo por esta vía.

Los códigos de procedimiento son:

• VI426F: para las ayudas de adecuación y reparación de la vivienda.
• VI426H: para las ayudas vinculadas.

Para identificarte en la sede electrónica puedes usar el DNI electrónico, certificado digital o el sistema Chave365 de la Xunta.

¿Qué documentación necesitas?

La documentación concreta depende del tipo de ayuda solicitada, pero en general necesitarás acreditar la titularidad de la vivienda, el contrato de arrendamiento (cuando corresponda) y las facturas o presupuestos de las obras. Toda la información detallada está disponible en la web del IGVS: igvs.xunta.gal.